房产中介租赁协议格式2024年

房产中介租赁协议格式2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋设施与设备7.1房屋现有设施列表7.2设施维护责任8.租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋的具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：房屋的实际建筑面积，单位为平方米。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，具体的日期以合同为准。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人在退还押金时，应通过银行转账、、支付等方式退还给承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋的基本设施正常使用，如水、电、暖气等。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常磨损和合理使用造成的损坏，由出租人承担维修费用；由于承租人的原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.租金调整8.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金价格变动，双方可协商调整租金。8.2租金调整方式：租金调整应遵循市场行情，双方可按年或半年进行租金调整，具体调整方式和金额由双方协商确定。9.合同变更与终止9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行合同变更。9.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、或符合合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同终止后事宜处理：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在合同终止后____个工作日内退还承租人剩余的租金和押金（如有）。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可商定由合同签订地人民法院管辖争议。12.法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更影响：如法律法规的变更对合同有影响，双方应按照法律法规的规定进行合同的调整。13.其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并承担由此产生的责任。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.3房屋转租规定：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人，否则出租人有权解除合同。14.合同附件14.1房屋照片：合同附件中应包含房屋内外部的照片，以明确房屋的现状。14.2房屋设施清单：合同附件中应包含房屋现有的设施清单，明确设施的名称和数量。14.3相关法律法规文件：合同附件中应包含与本合同相关的法律法规文件，以便双方查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部的照片，展示房屋的现状。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际状况。说明：附件一用于确认房屋的实际情况，承租人在签订合同前应仔细查看照片，确保了解房屋的状况。附件二：房屋设施清单内容：详细列出房屋现有的设施和设备，包括家具、电器等。要求：清单应详细、准确，设施名称和数量应清晰标注。说明：附件二用于明确房屋内的设施和设备，承租人在签订合同前应核对清单，确保设施和设备的完整性。附件三：相关法律法规文件内容：包含与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。要求：文件应合法、有效，具有法律效力。说明：附件三用于指导合同的签订和履行，双方在签订合同时应查阅相关法律法规，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋给承租人。2.承租人违约行为：未按合同约定支付租金。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金。擅自改变房屋用途或违反合同约定。示例：承租人未经出租人同意，在房屋内进行装修或转租给他人。3.违约责任认定：违约金：双方约定的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于租金、维修费用等。合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。3.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。4.