房屋回购协议：固定期限交易返还约定

房屋回购协议：固定期限交易返还约定版A版本合同目录一览1.房屋回购协议概述1.1房屋基本信息1.2回购价格及支付方式1.3回购期限及返还约定2.交易双方权益2.1卖方权益2.2买方权益3.房屋使用及维护3.1卖方在使用期间的责任3.2买方在回购期间的权益4.交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋交付及过户10.2税费承担10.3房屋保险11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3交易双方身份证复印件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同附件14.1房屋现状照片14.2回购协议相关法律法规第一部分：合同如下：1.房屋回购协议概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________甲方房屋坐落于____________，房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________，房屋面积为____平方米。1.2回购价格及支付方式双方约定回购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将回购款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________1.3回购期限及返还约定双方约定回购期限为____年，自本协议签订之日起计算。回购期限届满，甲方应将房屋返还给乙方。如甲方未按约定返还房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。2.交易双方权益2.1卖方权益甲方在回购期限内，有权按照本协议约定要求乙方支付回购款项。2.2买方权益乙方在支付回购款项后，有权按照本协议约定要求甲方返还房屋。3.房屋使用及维护3.1卖方在使用期间的责任甲方在回购期限内，应妥善使用和维护房屋，并承担因使用不当导致的损失。3.2买方在回购期间的权益乙方在支付回购款项后，有权按照本协议约定要求甲方返还房屋。4.交易程序及时间安排4.1交易程序本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.2交易时间安排本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付回购款项；自回购款项支付完毕之日起，甲方开始计算回购期限。5.违约责任5.1卖方违约责任甲方未按照本协议约定返还房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。5.2买方违约责任乙方未按照本协议约定支付回购款项的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应积极履行本协议，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更本协议一经签订，不得变更。如双方确需变更，应签订书面变更协议。7.3合同终止本协议在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的情形。8.保密条款8.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。8.2泄露保密信息的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第三部分：附件9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3交易双方身份证复印件第四部分：签字盖章页10.签字盖章页10.1卖方签字：____________10.2买方签字：____________10.3见证人签字：____________第五部分：合同修订历史11.合同修订历史11.1修订日期：____年____月____日11.2修订内容：____________________________________________第六部分：合同附件12.合同附件12.1房屋现状照片12.2回购协议相关法律法规第八部分：房屋交付及过户8.1房屋交付（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施无瑕疵，能够正常使用；（3）房屋内的家具、家电等物品按照本协议约定进行处理。8.2过户手续双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第九部分：税费承担9.1双方同意按照法律法规的规定，承担相应的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2过户手续中所产生的税费，由乙方承担。第十部分：房屋保险10.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，为房屋购买火灾险等必要的保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险费用由甲方承担。10.2保险合同中的受益人应为乙方。第十一部分：其他11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第十二部分：法律适用及争议解决12.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三部分：合同的生效、变更与终止13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议的变更、终止，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四部分：合同附件14.1房屋现状照片14.2回购协议相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：交易双方身份证复印件附件4：房屋现状照片附件5：回购协议相关法律法规附件6：房屋保险单复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定返还房屋的，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元给乙方。示例说明：如甲方在约定的回购期限届满后，未能将房屋返还给乙方，则甲方构成违约，应按照约定支付违约金。2.乙方未按照本协议约定支付回购款项的，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元给甲方。示例说明：如乙方在约定的支付回购款项期限内，未能支付回购款项，则乙方构成违约，应按照约定支付违约金。3.甲方未按照本协议约定履行房屋交付义务的，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000元给乙方。示例说明：如甲方在约定的交付期限内，未能将房屋交付给乙方，则甲方构成违约，应按照约定支付违约金。4.甲方未按照本协议约定购买房屋保险的，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000元给乙方。示例说明：如甲方未按照本协议约定购买房屋保险，则甲方构成违约，应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.回购协议：