福建省城乡拆迁补偿安置协议模板

合同编号：__________福建省城乡拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方拥有的位于福建省__________的房屋进行拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方拆迁的房屋位于福建省__________，房屋产权证号/不动产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方应根据法律法规及相关政策规定，对乙方的房屋进行征收补偿。第二条补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿款的计算标准按照福建省人民政府发布的最新拆迁补偿标准执行。2.3货币补偿款具体金额如下：（1）房屋价值补偿：____元；（2）搬迁补助费：____元；（3）临时安置补助费：____元；（4）其他补偿费用：____元。第三条安置房及交付3.1甲方承诺按照福建省人民政府发布的最新拆迁补偿标准，为乙方提供产权清晰、符合交付条件的安置房一套，安置房位于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。3.2甲方负责办理安置房产权证照相关手续，确保乙方合法取得安置房产权。3.3甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____日内，将安置房交付给乙方。第四条搬迁及临时安置4.1乙方应在收到甲方搬迁通知后的____日内，完成搬迁并将原房屋交验给甲方。4.2甲方应在搬迁补助费支付给乙方后的____日内，向乙方支付临时安置补助费。4.3乙方在临时安置期间，应遵守安置地的管理规定，不得损害他人合法权益。第五条补偿款项的支付及时间5.1甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____日内，向乙方支付货币补偿款。5.2甲方应在安置房交付之日起____日内，向乙方支付剩余的补偿款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间支付补偿款项，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至补偿款项全部支付完毕、安置房交付使用之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、拆迁房屋信息等基本信息的准确无误。2.货币补偿款及安置房的具体金额、位置、结构等应详细明确。3.注意搬迁及临时安置的时间限制，确保双方按时履行合同义务。4.甲方应依法办理安置房产权证照相关手续，确保乙方合法取得产权。5.在签订协议前，乙方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到法律法规变化，应依法及时调整合同内容。4.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应签订补充协议，并经双方认可。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人（乙方）：指拥有房屋产权，依法应当获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指用货币形式对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿。4.安置房：指为被拆迁人提供的，用于安置其居住的房屋。5.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人因搬迁产生的直接费用而支付的款项。6.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人因临时安置产生的直接费用而支付的款项。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的方式。9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭利益：场合：当被拆迁人是一家多口之家时，拆迁补偿安置协议可能影响到整个家庭的居住和生活。补充条款：甲方应充分考虑乙方家庭成员的居住需求，如乙方家庭人数较多，甲方应在安置房面积、配套设施等方面给予适当照顾。2.涉及商业利益：场合：被拆迁人房屋用于商业经营，拆迁可能导致生意中断，造成经济损失。补充条款：甲方应给予乙方一定的经济损失补偿，并根据乙方提供的经营证明文件，给予合理的经营安置。3.涉及老年人居住：场合：被拆迁人是一位年迈的老人，对原有居住环境有较深的感情依赖。补充条款：甲方应在安置房的选择上，考虑到乙方的特殊需求，尽量选择靠近乙方原有居住地、交通便利的安置房。4.涉及学生就学：场合：被拆迁人的子女在附近学校就读，拆迁可能导致子女就学困难。补充条款：甲方应协助乙方解决子女就学问题，如附近学校学位不足，甲方应负责协调安排至其他合适学校。附件列表：1.福建省人民政