房屋租赁2024年协议细则

房屋租赁2024年版标准协议细则版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金及支付方式1.3租金调整2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁物的使用和保管3.1使用范围3.2房屋维护3.3房屋保险4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2维修通知5.3维修费用6.合同解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后的责任7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.其他条款9.1房屋转让9.2房屋转租9.3房屋改建10.房屋出租人信息10.1姓名及联系方式10.2身份证号码11.房屋承租人信息11.1姓名及联系方式11.2身份证号码12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.1.2租赁物的面积为【面积】平方米，房屋结构、设施等具体状况详见附件。1.2租金及支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.2.2承租人应在每月【日期】日前将租金支付至出租人指定的账户。1.2.3租金支付方式为银行转账，转账时需注明租赁合同编号。1.3租金调整1.3.1租金调整机制如下：1.3.1.1租金每年调整一次，调整时间为合同签订后的第二年1月1日。1.3.1.2租金调整幅度以【幅度】为限。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自【日期】起至【日期】止。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】天书面通知出租人。2.2.2如出租人需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】天书面通知承租人。2.3续租条款2.3.1如租赁期满，承租人需继续租赁的，应于租赁期满前【提前续租期限】天书面通知出租人。2.3.2如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。第三条租赁物的使用和保管3.1使用范围3.1.1承租人仅限于【使用范围】使用租赁物。3.1.2承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。3.2房屋维护3.2.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。3.2.2承租人负责日常使用中的维护、清洁和保养。3.3房屋保险3.3.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同被保险人。3.3.2保险费用由出租人承担。第四条租赁押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为租赁押金。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。4.2.2押金退还时间为【退还时间】。4.3押金扣除4.3.1.1未按约定支付租金的。4.3.1.2损坏租赁物，未按约定修复或赔偿的。4.3.1.3未遵守合同约定，导致合同解除的。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.1.1出租人负责租赁物的重大维修和保养。5.1.2承租人负责日常的小修小补和保养。5.2维修通知5.2.1租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人。5.2.2出租人应在接到通知后【响应时间】内予以修复。5.3维修费用5.3.1因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。5.3.2因租赁物本身问题导致的维修费用由出租人承担。第六条合同解除6.1解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2承租人未按约定支付租金，出租人书面通知后【通知期限】内仍未支付的。6.1.3承租人违反合同约定，出租人书面通知后【通知第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金【金额】元整。8.1.2出租人未按约定维修租赁物的，应承担维修费用。8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金【金额】元整。8.2.2承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋转让10.1.1出租人在合同期内不得转让租赁物。10.2房屋转租10.2.1承租人不得转租租赁物。10.3房屋改建10.3.1承租人不得对租赁物进行改动。第十一条房屋出租人信息11.1姓名及联系方式11.1.1出租人姓名：【姓名】11.1.2联系方式：【电话】11.2身份证号码11.2.1出租人身份证号码：【身份证号码】第十二条房屋承租人信息12.1姓名及联系方式12.1.1承租人姓名：【姓名】12.1.2联系方式：【电话】12.2身份证号码12.2.1承租人身份证号码：【身份证号码】第十三条附件13.1房屋照片13.1.1附件中附有租赁房屋的照片，作为合同附件。13.2租赁合同附件13.2.1附件中附有租赁合同的完整文本。第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同在双方签字盖章，并经出租人确认收到全部租金后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片应清晰展示租赁房屋的外观、内部结构和重要设施。1.2照片数量不少于【数量】张，包括不同角度和房间的照片。1.3照片应标明拍摄日期，并由双方共同确认。附件二：租赁合同附件2.1附件应包含租赁合同的完整文本。2.2附件应由双方签字盖章，并注明签署日期。2.3附件应包含所有附件列表中提及的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用租赁物。3.未按约定维修租赁物。4.未按约定提供租赁物。5.转租、转让或改建租赁物。责任认定标准：1.违约金：违约金金额为【金额】元整。2.维修费用：维修费用根据实际情况确定。3.损害赔偿：根据实际损害情况确定赔偿金额。4.提前终止合同：提前终止合同导致的损失由违约方承担。示例说明：1.若承租人未按约定支付租金，出租人可书面通知承租人，要求其在【期限】内支付租金。若承租人仍未支付，出租人可按照合同约定扣除相应违约金。2.若出租人未按约定维修租赁物，承租人可书面通知出租人，要求其在【期限】内修复。若出租人未修复，承租人可委托第三方修复，并有权要求出租人承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人同意出租的房屋及附属设施。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修费用：指修复租赁物所需的费用。7.损害赔偿：指因一方违约导致