独居房子售卖合同模板

独居房子售卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的独居房子，拥有合法的出售权利，乙方有意购买该独居房子，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：甲方为该独居房子的合法所有人，拥有完全的出售权利。

二、房屋售价

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：______________________________）。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋总价支付给甲方。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交付条件：房屋及相关附属设施应具备居住条件，符合国家及地方相关法律法规的要求。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的其他税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。

2.若乙方未按时支付房屋总价，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他相关文件

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的独居房子，拥有合法的出售权利，乙方有意购买该独居房子，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：甲方为该独居房子的合法所有人，拥有完全的出售权利。

二、房屋售价

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：______________________________）。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋总价支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在乙方未按时支付房屋总价的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方担保金额为房屋总价的__%，即人民币____________元整。

3.丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，否则丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交付条件：房屋及相关附属设施应具备居住条件，符合国家及地方相关法律法规的要求。

五、税费承担

1.甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的其他税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订后，提供一定的资金作为履约保证金，保证金金额为房屋总价的__%。

2.若乙方违约，甲方有权扣除保证金，作为违约金。

3.甲方有权在乙方未按时支付房屋总价的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约责任

1.若乙方未按时支付房屋总价，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。

2.若乙方在合同履行过程中，有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

八、乙方的权利限制

1.乙方在未完全支付房屋总价之前，不得擅自处置或转移房屋。

2.乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记申请书

4.丙方出具的担保函

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供双重保障，一方面通过丙方的担保责任确保乙方的履约能力，另一方面通过保证金和违约金条款约束乙方的行为，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设置，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，包括房屋总价支付、房屋交付、税费承担等方面，同时通过限制乙方的权利，降低交易过程中的不确定性，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

丙方（中介服务方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的独居房子，拥有合法的出售权利，乙方有意购买该独居房子，丙方作为中介服务方，提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：甲方为该独居房子的合法所有人，拥有完全的出售权利。

二、房屋售价

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：______________________________）。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋总价支付给甲方。

三、丙方中介服务责任

1.丙方负责提供专业、中立的中介服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。

2.丙方应确保交易双方充分了解交易信息，包括房屋状况、价格、税费等。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于产权证、房屋测绘报告等。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合居住条件，无重大质量问题。

3.乙方有权在合同签订后，要求丙方提供全程服务，包括但不限于合同起草、交易谈判、过户手续办理等。

五、丙方权益保障

1.丙方有权要求甲方和乙方按照约定支付中介服务费用。

2.丙方有权在甲方和乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于终止服务、追讨服务费用等。

六、甲方责任与义务

1.甲方应按照约定时间、地点和条件，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

七、甲方违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。

2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、乙方违约责任

1.若乙方未按时支付房屋总价，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。

2.若乙方在合同履行过程中，有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记申请书

4.丙方出具的担保函

5.其他相关