2024房产交易提醒函：协议权益保障

2024房产交易提醒函：协议权益保障版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式1.4交易价格2.房产过户与登记2.1过户流程2.2过户所需材料2.3产权登记2.4登记费用3.交易款项及支付方式3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付3.4支付方式及时间4.交易时间及期限4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交付时间4.4交易完成时间5.房产交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3质量问题处理5.4交付费用6.违约责任与赔偿6.1买卖双方违约责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿责任履行6.4违约处理程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁程序7.4诉讼程序8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的效力9.合同的效力、期限与终止9.1合同效力9.2合同期限9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理10.双方陈述与保证10.1真实性陈述10.2合法性保证10.3权利瑕疵保证10.4履行能力保证11.附加条款11.1装修及家具家电情况11.2物业管理及维修事项11.3户口迁移事项11.4其他特殊约定12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效条件12.3签署日期12.4合同副本13.法律法规与政策适用13.1法律法规13.2政策规定13.3地方规定13.4行业惯例14.双方确认与签名14.1双方确认14.2签名盖章14.3附件清单14.4见证人或代理人签名第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.2房产面积：____平方米1.3房产用途：____（住宅/商业/办公等）1.4房产所有权证号：____1.5房产性质：____（一手房/二手房）第二条交易双方信息2.1出卖人（卖方）信息2.1.1姓名：____2.1.2身份证号码：____2.1.3联系方式：____2.1.4单位名称（如有）：____2.2买受人（买方）信息2.2.1姓名：____2.2.2身份证号码：____2.2.3联系方式：____2.2.4单位名称（如有）：____第三条交易方式3.1交易方式：____（现金购买/贷款购买）3.2贷款事宜（如有）3.2.1贷款银行：____3.2.2贷款金额：____3.2.3贷款利率：____3.2.4贷款期限：____第四条交易价格4.1总成交价格：____元（大写：____元整）4.2首付款金额：____元（大写：____元整）4.3贷款金额：____元（大写：____元整）4.4尾款金额：____元（大写：____元整）4.5付款方式及时间：____第五条房产过户与登记5.1过户流程：____5.2过户所需材料：____5.3产权登记：____5.4登记费用：____第六条交易款项及支付方式6.1首付款支付方式及时间：____6.2贷款事宜（如有）：____6.3尾款支付方式及时间：____6.4支付方式及时间：____第八条房产交付与验收8.1交付条件：____8.2验收程序：____8.3质量问题处理：____8.4交付费用：____第九条违约责任与赔偿9.1买卖双方违约责任：____9.2赔偿金额计算：____9.3赔偿责任履行：____9.4违约处理程序：____第十条争议解决方式10.1协商解决：____10.2调解程序：____10.3仲裁程序：____10.4诉讼程序：____第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：____11.2解除条件：____11.3变更与解除的程序：____11.4变更与解除的效力：____第十二条合同的效力、期限与终止12.1合同效力：____12.2合同期限：____12.3合同终止条件：____12.4合同终止后的处理：____第十三条双方陈述与保证13.1真实性陈述：____13.2合法性保证：____13.3权利瑕疵保证：____13.4履行能力保证：____第十四条附加条款14.1装修及家具家电情况：____14.2物业管理及维修事项：____14.3户口迁移事项：____14.4其他特殊约定：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有权证复印件（如有）附件3：房产土地使用权证复印件附件4：房产买卖合同草稿附件5：房产过户申请表附件6：身份证明复印件附件7：户籍证明复印件（如有）附件8：婚姻状况证明复印件（如有）附件9：房产评估报告附件10：贷款合同复印件（如有）附件11：支付凭证复印件附件12：物业交割单附件13：家具家电清单附件14：装修情况说明书附件15：物业管理合同复印件附件16：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：需清晰展示房产所有权证上的所有信息，包括房产证号、所有权人姓名、房产坐落等。2.房产共有权证复印件（如有）：如有共有权证，需提供共有权证的复印件，并展示所有共有权人的信息。3.房产土地使用权证复印件：需清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权证号、土地使用权人姓名等。4.房产买卖合同草稿：为房产买卖双方签订的合同草稿，需明确双方的权利和义务。5.房产过户申请表：用于申请房产过户的表格，需填写买方和卖方的相关信息。6.身份证明复印件：买方和卖方的有效身份证明文件的复印件，需清晰展示身份信息。7.户籍证明复印件（如有）：如有户籍证明，需提供户籍证明的复印件，并展示买方和卖方的户籍信息。8.婚姻状况证明复印件（如有）：如有婚姻状况证明，需提供婚姻状况证明的复印件，并展示买方和卖方的婚姻状况。9.房产评估报告：对房产进行评估的报告，包括房产的价值、用途、面积等信息。10.贷款合同复印件（如有）：如有贷款购买房产，需提供贷款合同的复印件，并展示贷款金额、利率、期限等信息。11.支付凭证复印件：买方支付首付款、尾款等款项的凭证复印件，需展示支付金额和支付时间等信息。12.物业交割单：物业管理的交割单，用于记录物业管理的转移。13.家具家电清单：列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。14.装修情况说明书：说明房产的装修情况，包括装修的时间、风格、材料等信息。15.物业管理合同复印件：买方与物业管理公司签订的合同复印件，需展示合同的主要条款。16.其他相关文件：其他与房产交易相关的文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时支付首付款、贷款金额或尾款。2.卖方未按时交付房产或房产存在重大质量问题。3.买卖双方未按合同约定履行其他义务。4.买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.买方或卖方未经对方同意擅自变更合同内容。6.买方或卖方未履行合同中约定的维修、保养责任。违约责任认定：1.买方未按时支付款项，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式详见合同第九条。2.卖方未按时交付房产或存在重大质量问题，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。3.买卖双方未按合同约定履行其他义务，应根据合同条款承担相应的违约责任。4.买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方有权要求违约方支付违约金或解除合同。5.买方或卖方擅自变更合同内容，应承担合同变更的违约责任。6.买方或卖方未履行合同中约定的维修、保养责任，应按照合同约定承担责任。示例说明：如买方未按时支付首付款，卖方有