废窑厂坑塘土地使用权及整治协议

废窑厂坑塘土地使用权及整治协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1废窑厂坑塘土地1.2使用权1.3整治第二条：土地使用权的转让2.1转让范围2.2转让条件2.3转让程序第三条：土地使用权的许可3.1许可范围3.2许可条件3.3许可程序第四条：土地使用权的整治4.1整治责任4.2整治标准4.3整治期限第五条：土地使用权的回收5.1回收条件5.2回收程序5.3回收后的土地处理第六条：土地使用权的继承6.1继承条件6.2继承程序6.3继承后的土地使用权第七条：土地使用权的租赁7.1租赁范围7.2租赁条件7.3租赁程序第八条：土地使用权的抵押8.1抵押条件8.2抵押程序8.3抵押权的实现第九条：土地使用权的评估9.1评估条件9.2评估程序9.3评估结果的使用第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条：争议解决12.1争议类型12.2解决方式12.3争议解决机构第十三条：合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1废窑厂坑塘土地：指甲方拥有的，位于_______（具体位置）的废弃窑厂及其周边坑塘土地，地块面积为_______平方米。1.2使用权：指甲方对废窑厂坑塘土地占有、使用、收益和处分的权利。1.3整治：指对废窑厂坑塘土地进行环境治理、土地平整、基础设施建设和改造等活动，以达到适宜使用的状态。第二条：土地使用权的转让2.1转让范围：甲方愿意将废窑厂坑塘土地的使用权全部或部分转让给乙方。2.2转让条件：2.2.1乙方须为具备相应资质的法人或其他组织。2.2.2乙方须向甲方支付转让金，具体金额和支付方式由双方协商确定。2.2.3乙方须承诺继续履行本合同规定的各项义务。2.3转让程序：2.3.1双方协商确定转让范围、转让金等事项。2.3.2双方签订土地使用权转让合同，并办理相关手续。2.3.3甲方将土地使用权证办理至乙方名下。第三条：土地使用权的许可3.1许可范围：甲方同意乙方在废窑厂坑塘土地上进行整治和建设等活动。3.2许可条件：3.2.1乙方须按照本合同约定的用途使用土地。3.2.2乙方须向甲方支付许可使用费，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.3许可程序：3.3.1乙方提出许可使用申请，明确用途和期限。3.3.2甲方审核申请材料，并在合理期限内作出决定。3.3.3双方签订土地使用权许可合同，并办理相关手续。第四条：土地使用权的整治4.1整治责任：乙方承担对废窑厂坑塘土地进行整治的责任。4.2整治标准：乙方应按照甲方提供的整治方案和标准进行整治。4.3整治期限：乙方应在_______年_______个月内完成整治工作。第五条：土地使用权的回收5.1回收条件：5.1.1乙方未按照本合同约定使用土地，甲方有权提前终止合同。5.1.2乙方在使用期限内主动放弃土地使用权。5.2回收程序：5.2.1甲方发出回收通知，说明回收理由和期限。5.2.2乙方应在回收通知指定的期限内将土地交还甲方。5.3回收后的土地处理：甲方有权对回收后的土地进行重新规划和使用。第六条：土地使用权的继承6.1继承条件：乙方因法律法规规定或合同约定的事由导致权利义务的继承。6.2继承程序：6.2.1继承人向甲方提交继承申请，并提供相关证明材料。6.2.2甲方审核继承申请，并在合理期限内作出决定。6.2.3双方签订土地使用权继承合同，并办理相关手续。6.3继承后的土地使用权：继承人继续享有和履行本合同约定的权利和义务。第八条：土地使用权的抵押8.1抵押条件：8.1.1乙方因资金需要，可以将土地使用权设定为抵押权。8.1.2抵押必须经过甲方的书面同意。8.1.3抵押价值不得高于土地使用权评估价值。8.2抵押程序：8.2.1乙方提出抵押申请，并提供相关抵押物价值评估报告。8.2.2甲方审核抵押申请，并在合理期限内作出决定。8.2.3双方签订抵押合同，并办理相关手续。8.3抵押权的实现：8.3.1如乙方未能履行合同义务，甲方有权依据抵押合同行使抵押权。8.3.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在合理期限内采取行动。第九条：土地使用权的评估9.1评估条件：9.1.1每五年进行一次土地使用权评估。9.1.2乙方提出评估申请，或者甲方认为有必要评估时。9.2评估程序：9.2.1甲方选择具备资质的评估机构进行评估。9.2.2评估机构出具评估报告，并提交给双方。9.2.3双方对评估结果无异议，评估费用由乙方承担。9.3评估结果的使用：9.3.1评估结果作为调整土地使用权转让金、许可使用费的依据。9.3.2评估结果不影响乙方已支付的土地使用权转让金和许可使用费。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件：10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。10.1.2因政策调整、法律法规变化等客观原因，需要变更合同内容。10.2变更程序：10.2.1双方签订变更协议，并办理相关手续。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3终止条件：10.3.1双方协商一致，且不存在合同约定的违约行为。10.3.2因政策调整、法律法规变化等客观原因，导致合同无法继续履行。10.4终止程序：10.4.1双方签订终止协议，并办理相关手续。10.4.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：违约责任11.1违约行为：11.1.1乙方未按照合同约定支付转让金、许可使用费。11.2违约责任：11.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。11.3违约赔偿：11.3.1乙方应赔偿甲方因违约行为所造成的直接经济损失。11.3.2甲方有权要求乙方支付因违约所产生的间接损失。第十二条：争议解决12.1争议类型：合同履行过程中发生的争议。12.2解决方式：12.2.1双方协商解决。12.2.2协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1生效条件：13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同经甲方审批同意。13.2修改条件：13.2.1双方协商一致，且修改内容不违反法律法规。13.2.2经甲方审批同意。13.3解除条件：13.3.1双方协商一致，且不存在合同约定的违约行为。13.3.2经甲方审批同意。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.1.2双方同意本合同的附件为合同不可分割的一部分。14.2合同的附件：14.2.1土地使用权证复印件。14.2.2土地使用权评估报告第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权评估报告附件三：废窑厂坑塘土地现状图附件四：整治方案及标准附件五：转让金支付证明附件六：许可使用费支付证明附件七：抵押合同及相关证明文件附件八：继承申请及相关证明文件附件九：土地使用权变更协议附件十：土地使用权终止协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件须为原件的复印件，清晰可见，并加盖甲方公章。附件二：土地使用权评估报告由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件三：废窑厂坑塘土地现状图详细标注土地位置、面积、现状等信息的地图。附件四：整治方案及标准详细描述整治工作的内容、标准、期限等。附件五：转让金支付证明证明乙方已按照约定支付转让金的文件，如银行转账凭证等。附件六：许可使用费支付证明证明乙方已按照约定支付许可使用费的文件，如银行转账凭证等。附件七：抵押合同及相关证明文件包括抵押合同、抵押物价值评估报告、抵押登记证明等。附件八：继承申请及相关证明文件包括继承申请、继承人身份证明、继承权证明等。附件九：土地使用权变更协议双方签订的变更土地使用权的协议，须经甲方审批同意。附件十：土地使用权终止协议双方签订的终止土地使用权的协议，须经甲方审批同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付转让金、许可使用费。3.乙方未按照抵押合同约定履行还款义务。4.乙方未按照变更协议和终止协议约定履行相关义务。违约的责任认定标准：1.违约金为本合同金额的____%。2.甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方应赔偿甲方因违约行为所造成的直接经济损失。4.甲方有权要求乙方支付因违约所产生的间接损失。示例说明：如乙方未按照合同约定支付转让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因乙方违约所产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.废窑厂坑塘土地：指甲方拥有的，位于_______（具体位置）的废弃窑厂及其周边坑塘土地，地块面积为_______平方米。2.使用权：指甲方对废窑厂坑塘土地进行占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指甲方将废窑厂坑塘土地的使用权全部或部分转让给乙方。4.许可：指甲方同意乙方在废窑厂坑塘土地上进行整治和建设等活动。5.整治：指对废窑厂坑塘土地进行环境治理、土地平整、基础设施建设和改造等活动，以达到适宜使用的状态。6.回收：指甲方有权提前终止合同，并