2024年办公室翻新工程承包协议

2024年办公室翻新工程承包协议版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称：2024年办公室翻新工程1.2工程地点：详细地址1.3工程性质：办公室翻新2.承包方信息2.1承包方名称：详细名称2.2承包方地址：详细地址2.3承包方联系人：姓名及联系方式3.发包方信息3.1发包方名称：详细名称3.2发包方地址：详细地址3.3发包方联系人：姓名及联系方式4.工程期限4.1工程开始日期：具体日期4.2工程结束日期：具体日期5.工程预算5.1工程总预算：具体金额5.2付款方式及进度：详细说明6.工程要求6.1设计要求：详细说明6.2施工标准：详细说明6.3材料要求：详细说明7.工程质量保证7.1质量标准：详细说明7.2保修期限：具体期限8.合同的履行和变更8.1履行方式：详细说明8.2变更程序：详细说明9.违约责任9.1违约情形：详细说明9.2违约责任：详细说明10.争议解决10.1争议解决方式：详细说明10.2争议解决机构：详细说明11.合同的解除和终止11.1解除和终止情形：详细说明11.2解除和终止后的处理：详细说明12.保密条款12.1保密内容：详细说明12.2保密期限：具体期限13.合同的生效和终止日期13.1合同生效日期：具体日期13.2合同终止日期：具体日期14.其他条款14.1附加条款：详细说明14.2附录：详细说明第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年办公室翻新工程1.2工程地点：中华人民共和国北京市朝阳区大街号，具体施工地点以附件一《施工场地平面图》为准。1.3工程性质：办公室翻新，包括但不仅限于装修、家具更换、电气布线、通风系统升级等。第二条承包方信息2.1承包方名称：X建筑装饰工程有限公司2.2承包方地址：中华人民共和国北京市海淀区路号2.3承包方联系人：，联系电话：1385678第三条发包方信息3.1发包方名称：X科技有限公司3.2发包方地址：中华人民共和国北京市朝阳区大街号3.3发包方联系人：，联系电话四条工程期限4.1工程开始日期：2024年5月1日4.2工程结束日期：2024年8月31日第五条工程预算5.1工程总预算：人民币捌佰万元整（￥8000000）5.2付款方式及进度：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，发包方支付承包方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，发包方支付承包方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题后支付。第六条工程要求6.1设计要求：详见附件二《设计方案》6.2施工标准：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）执行6.3材料要求：详见附件三《材料清单》第七条工程质量保证7.1质量标准：达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）合格标准7.2保修期限：自工程验收合格之日起两年内，承包方负责免费保修。第八条合同的履行和变更8.1履行方式：承包方应按照合同约定，按时按质完成工程。8.2变更程序：如工程内容、规模、设计等发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条违约责任9.1违约情形：（1）发包方未按约定时间支付款项的；（2）承包方未按约定时间完成工程的；（3）承包方使用不合格材料或施工工艺的；（4）发包方提供的场地、资料等不符合约定或导致工程无法正常进行的。9.2违约责任：（1）发包方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天；（2）承包方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%per天；（3）承包方使用不合格材料或施工工艺的，应负责返工、更换，并支付因此产生的费用；（4）发包方提供的场地、资料等不符合约定或导致工程无法正常进行的，承包方有权要求发包方予以解决，并支付因此产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无需指定专门的争议解决机构。第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止情形：（1）双方协商一致解除或终止合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。11.2解除和终止后的处理：（1）双方应立即停止合同的履行；（2）按照本合同约定，办理付款、结算手续；（3）因解除或终止合同而产生的费用，由责任方承担。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自双方签署本合同之日起，至合同解除或终止之日起两年内。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期：至本合同约定的工程验收合格之日起终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：本合同附件一《施工场地平面图》、附件二《设计方案》、附件三《材料清单》等，为本合同不可分割的部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工场地平面图》详细要求和说明：本附件提供了办公室翻新工程的详细施工场地平面图，包括各功能区域的布局、尺寸、施工要求等。承包方应根据施工场地平面图进行施工，确保工程符合设计要求。附件二：《设计方案》详细要求和说明：本附件包含了办公室翻新工程的设计方案，包括装修风格、颜色搭配、材料选择、家具布局等详细设计内容。承包方应按照设计方案进行施工，确保工程效果与设计方案一致。附件三：《材料清单》详细要求和说明：本附件列出了办公室翻新工程所需的所有材料及其规格、数量、质量要求等。承包方应根据材料清单采购材料，并保证材料的质量符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付款项的违约行为及责任认定：违约金计算标准：违约金为应付款项的1%per天。示例说明：如果发包方应在2024年5月15日支付第二笔款项，但延迟至2024年5月20日支付，则发包方应支付违约金为应付款项的1%per天，即5天的违约金。2.承包方未按约定时间完成工程的违约行为及责任认定：违约金计算标准：违约金为合同总价的1%per天。示例说明：如果承包方未能在2024年8月31日前完成工程，则承包方应支付违约金为合同总价的1%per天，自逾期之日起计算。3.承包方使用不合格材料或施工工艺的违约行为及责任认定：责任承担：承包方应负责返工、更换，并支付因此产生的费用。示例说明：如果承包方在施工过程中使用了未经批准的材料的工艺，导致工程质量不符合约定，则承包方应承担返工、更换的费用，并支付因此产生的其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用示例：如果工程因不可抗力导致无法按期完成，双方应协商一致，根据实际情况调整工程期限。2.质量保证金：为确保工程质量，合同中约定的一定比例的款项，作为承包方履行质量保修责任的保证。应用示例：工程验收合格后，发包方应支付质量保证金，承包方在质量保证期内负责免费保修。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。应用示例：如发包方未按约定时间支付款