2024年房产交易居间服务个人协议

2024年房产交易居间服务个人协议版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务内容1.1房产买卖信息收集与提供1.2房产带看与介绍1.3交易双方沟通协调1.4交易条件及价格谈判1.5交易合同签订协助1.6贷款及资金监管服务1.7产权过户及交易手续办理协助1.8交易完成后后续服务2.居间服务费用及支付方式2.1服务费金额计算2.2服务费支付时间及方式2.3居间服务费用的退还及违约金计算3.双方的权利和义务3.1房产出售方权利和义务3.2房产购买方权利和义务3.3房产交易居间服务公司的权利和义务4.合同的有效期和终止4.1合同有效期4.2合同终止条件4.3合同终止后的相关处理事项5.违约责任及争议解决方式5.1居间服务公司的违约责任5.2交易双方违约责任5.3争议解决方式及适用法律6.其他约定6.1房产交易相关税费承担6.2居间服务公司收取佣金方式6.3双方约定的其他事项7.合同的签订、修改和解除7.1合同签订条件及程序7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密条款8.1保密信息的定义及范围8.2保密义务及期限8.3保密违约责任9.法律声明9.1合同条款的解释权归属9.2合同的适用法律及争议解决法院9.3合同的完整性和取代性10.合同的签署10.1签署人的身份及授权证明10.2合同签署时间及地点10.3合同正本及副本份数11.附件11.1房产证复印件11.2房产买卖合同复印件11.3居间服务公司营业执照复印件11.4其他相关文件12.附则12.1合同的生效条件12.2合同的废止条件12.3合同的续签条件13.联系方式13.1房产出售方联系方式13.2房产购买方联系方式13.3房产交易居间服务公司联系方式14.签署人信息14.1房产出售方签署人信息14.2房产购买方签署人信息14.3房产交易居间服务公司签署人信息第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务内容1.1房产买卖信息收集与提供甲方（房产出售方）同意乙方（房产交易居间服务公司）为其收集和提供房产买卖相关信息，包括但不限于市场行情、潜在买家信息、房产价格走势等。1.2房产带看与介绍乙方负责安排甲方房产的带看和介绍工作，根据甲方的要求，为甲方筛选合适的买家，并安排双方进行房产实地查看。1.3交易双方沟通协调乙方作为双方沟通的桥梁，负责协调甲方与潜在买家之间的沟通，促进交易的顺利进行。1.4交易条件及价格谈判乙方根据市场行情及甲方房产的实际情况，协助甲方设定合理的交易条件和价格，并与买家进行价格谈判。1.5交易合同签订协助乙方协助甲方与买家签订《房产买卖合同》，并确保合同条款的公平、合理。1.6贷款及资金监管服务乙方提供贷款咨询及资金监管服务，协助甲方了解贷款政策和相关事宜，确保交易资金的安全。1.7产权过户及交易手续办理协助乙方协助甲方办理房产产权过户及交易相关手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。1.8交易完成后后续服务交易完成后，乙方提供一定期限的售后服务，解答甲方关于房产交易的问题，并协助解决后续可能出现的问题。第二条居间服务费用及支付方式2.1服务费金额计算乙方向甲方提供居间服务，服务费按照房产交易总价的百分比计算，具体比例双方另行商定。2.2服务费支付时间及方式甲方应在签署《房产买卖合同》后七个工作日内，按照双方商定的比例支付乙方居间服务费。2.3居间服务费用的退还及违约金计算若因乙方原因导致交易未能顺利进行，乙方应退还部分或全部居间服务费用，并按照约定支付违约金。第三条双方的权利和义务3.1房产出售方权利和义务甲方有权要求乙方提供真实的买家信息，并按照约定提供房产交易相关材料。甲方应配合乙方进行房产的带看和介绍工作，并按照合同约定履行相关义务。3.2房产购买方权利和义务买家有权了解甲方房产的真实情况，并根据合同约定进行房产购买。买家应按照约定支付购房款项，并配合办理房产过户等相关手续。3.3房产交易居间服务公司的权利和义务乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，并按照约定支付居间服务费用。乙方应提供专业的房产交易居间服务，并保守交易双方的隐私信息。第四条合同的有效期和终止4.1合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。4.2合同终止条件（1）甲方与买家达成房产交易，并完成产权过户；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同有效期届满。4.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用（扣除已发生的费用），并按照约定支付违约金（如有）。第五条违约责任及争议解决方式5.1居间服务公司的违约责任若乙方未按照约定提供房产交易居间服务，或未保守交易双方的隐私信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.2交易双方违约责任若甲方未按照约定提供房产信息或支付居间服务费用，或买家未按照约定支付购房款项或办理房产过户手续，均视为违约，应支付违约金，并承担相应责任。5.3争议解决方式及适用法律本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的签订、修改和解除均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1房产交易相关税费承担双方同意按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中的相关税费。6.2居间服务公司收取佣金方式乙方收取的居间服务费用，为一次性收取，不得另收其他费用。6.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加于本合同。第八条保密条款8.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方、乙方和双方签署人知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息。8.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经信息披露方同意，不得向任何第三方泄露或公开。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。8.3保密违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第九条法律声明9.1合同条款的解释权归属本合同任何条款的解释权归双方共同所有，除非另外有明确规定。9.2合同的适用法律及争议解决法院本合同的签订、修改和解除适用中华人民共和国法律。本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同的完整性和取代性本合同及其附件构成双方之间关于房产交易居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十条合同的签订、修改和解除10.1合同签订条件及程序本合同自双方签署之日起生效。甲乙双方应按照合同约定的条件和程序进行合同的签订、修改和解除。10.2合同的修改任何对合同的修改，必须经双方书面同意，并在合同上签署。10.3合同的解除合同解除应遵循合同约定和中华人民共和国相关法律法规的规定。第十一条合同的签署11.1签署人的身份及授权证明甲乙双方的签署人应提供有效的身份证明和授权证明。11.2合同签署时间及地点本合同于____年____月____日在____市（县）签署。11.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。12.2房产买卖合同复印件如存在房产买卖合同，甲方应提供其复印件作为合同附件。12.3居间服务公司营业执照复印件乙方应提供营业执照的复印件作为合同附件。12.4其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条联系方式13.1房产出售方联系方式甲方的联系方式包括电话、邮箱等，用于与乙方进行沟通。13.2房产购买方联系方式买方的联系方式包括电话、邮箱等，用于与乙方进行沟通。13.3房产交易居间服务公司联系方式乙方的联系方式包括电话、邮箱等，用于与甲方和买方进行沟通。第十四条签署人信息14.1房产出售方签署人信息甲方签署人：________身份证号码：________联系方式：________14.2房产购买方签署人信息乙方签署人：________身份证号码：________联系方式：________14.3房产交易居间服务公司签署人信息乙方签署人：________身份证号码：________联系方式：________本合同的签署代表双方对合同条款的认可，并承诺遵守合同的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、所有权人等。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方房产的法律权属状况。2.房产买卖合同复印件附件要求：如有买卖合同，须提供完整复印件，包括合同所有的条款和附件。附件说明：用于证明双方房产交易的具体条款和条件，包括价格、付款方式、过户时间等。3.居间服务公司营业执照复印件附件要求：提供居间服务公司的最新营业执照复印件，须清晰、完整。附件说明：用于证明乙方作为居间服务公司的合法经营地位。4.其他相关文件附件要求：包括但不限于贷款合同、评估报告、交易税费计算书等与交易相关的文件。附件说明：用于证明交易过程中涉及的额外协议或费用。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务公司的违约行为违约行为：未按约定提供居间服务，或未保守交易双方的隐私信息。责任认定：支付违约金，并根据违约程度承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定时间提供房产交易信息，或未经甲方同意泄露甲方个人信息，均视为违约。2.交易双方的违约行为违约行为：未按约定支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：支付违约金，并根据违约程度承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果买家未按约定时间支付购房款项，或卖家未提供符合合同要求的房产信息，均视为违约。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。应用：在合同中用于确认房产的所有权归属和权属状态。2.居间服务：指为房产买卖双方提供中介服务，协助达成交易的行为。应用：在合同中明确乙方的服务内容和义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方