2024建筑转让协议格式

2024版建筑转让协议标准格式版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释第二条：转让条件2.1转让方承诺2.2受让方条件2.3转让价格与支付方式第三条：转让过程3.1尽职调查3.2转让文件的准备与交付3.3转让手续的办理第四条：权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：适用法律8.1合同适用的法律8.2法律适用解释第九条：其他条款9.1保密条款9.2知识产权条款9.3第三方受益人条款第十条：合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条：附件11.1附件列表11.2附件内容第十二条：签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期第十四条：完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.1转让方：指具名列于合同首页的转让方全称。1.1.2受让方：指具名列于合同首页的受让方全称。1.1.3本合同所述的“建筑”是指由转让方合法拥有并意图转让给受让方的位于____（具体地址）的____（建筑名称/编号），包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及与之相关的所有权利和利益。1.2合同标的1.2.1转让方同意将其合法拥有的建筑转让给受让方，受让方同意购买并接受该建筑。1.2.2转让方应保证其对建筑的所有权无任何瑕疵，且有权进行转让。1.3术语解释1.3.1本合同中的“交易日”是指双方在本合同上签字或盖章的日期。1.3.2“专用条款”是指本合同中因特殊情况而需调整的条款，包括但不限于交易价格、支付方式、交付日期等。第二条：转让条件2.1转让方承诺2.1.1转让方为建筑的合法所有者，且拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。2.1.2转让方保证建筑不存在任何法律争议，包括但不限于产权争议、债务纠纷、违章建筑等问题。2.2受让方条件2.2.1受让方应具备购买建筑的合法资格，并有能力履行本合同项下的义务。2.2.2受让方同意按照本合同约定的价格和方式购买建筑，并履行相关的合同义务。2.3转让价格与支付方式2.3.1转让价格：双方约定建筑的转让价格为人民币____元（大写：____元整），该价格包括但不限于建筑本身的价值、土地使用权价值及相关费用。2.3.2支付方式：受让方应在本合同签署后____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，作为定金；剩余的____%应在建筑交付时支付。具体支付时间、方式和金额，双方可在专用条款中约定。第三条：转让过程3.1尽职调查3.1.1受让方有权在签署本合同前对建筑进行全面尽职调查，包括但不限于产权调查、使用情况调查、财务状况调查等。3.1.2转让方应配合受让方进行尽职调查，提供必要的信息和文件。3.2转让文件的准备与交付3.2.1转让方应准备与转让有关的全部文件，包括但不限于产权证明、土地使用权证、建筑设计文件等。3.2.2转让方应在交易日之前将这些文件交付给受让方。3.3转让手续的办理3.3.1双方应共同办理建筑转让所需的手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。3.3.2转让手续的费用由双方协商承担。第四条：权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证其对建筑的所有权合法、有效，并有权进行转让。4.1.2转让方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供文件、办理过户手续等。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方有权按照本合同约定购买建筑，并享受相应的权利。4.2.2受让方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于支付转让价格、配合办理过户手续等。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同终止条件5.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止本合同。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约责任6.2.1如受让方违反本合同的约定，第八条：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交给____（具体机构名称，如“中国建筑协会”、“地方建筑行业调解委员会”等）进行调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。第九条：适用法律8.1合同适用的法律8.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律适用解释8.2.1对于本合同中的条款，如遇法律解释发生变化，应以最新的法律解释为准。第十条：其他条款10.1保密条款10.1.1双方同意，在签订本合同及本合同的履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2知识产权条款10.2.1双方同意，本合同涉及的任何建筑设计、技术资料等知识产权归转让方所有，受让方不得侵犯。10.3第三方受益人条款10.3.1如本合同中有第三方受益人，双方应确保该第三方受益人的权益得到保障，并在专用条款中具体约定。第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改11.1.1如双方同意对本合同进行修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。11.2合同补充11.2.1如双方同意对本合同进行补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。第十二条：附件12.1附件列表12.1.1本合同附件包括：a)建筑产权证明文件b)土地使用权证明文件c)建筑设计文件d)其他与本合同有关的文件12.2附件内容12.2.1附件d)其他与本合同有关的文件，具体内容如下：a)建筑物的验收报告b)建筑物的大修记录c)建筑物的使用和维护手册第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期为本合同签订之日起。第十四条：完整协议14.1本合同及其附件构成双方之间关于建筑转让的完整协议，取代先前所有的书面或口头协议。14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：建筑产权证明文件附件二：土地使用权证明文件附件三：建筑设计文件附件四：其他与本合同有关的文件附件一：建筑产权证明文件该附件应包括转让方对建筑物的合法所有权证明，如房产证、不动产登记证明等。此附件用于证明转让方对建筑物的所有权，确保转让行为的合法性。附件二：土地使用权证明文件该附件应包括转让方对建筑物所占土地的使用权证明，如土地使用权证等。此附件用于证明转让方对土地的使用权，确保转让行为的合法性。附件三：建筑设计文件该附件应包括建筑物的设计图纸、施工图纸等相关设计文件。此附件用于明确建筑物的设计规格和施工要求，确保转让行为的可执行性。附件四：其他与本合同有关的文件该附件应包括与本合同相关的其他文件，如建筑物的验收报告、大修记录、使用和维护手册等。此附件用于提供建筑物的相关信息，帮助受让方更好地了解和维护建筑物。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.转让方的违约行为及责任认定：转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例一：转让方未能按照本合同约定的时间提供文件或办理过户手续，导致合同无法履行，转让方应承担延迟履行违约责任，包括但不限于支付延迟履行违约金。示例二：转让方未能保证其对建筑的所有权合法、有效，导致合同无法履行或造成受让方损失，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方的违约行为及责任认定：受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例一：受让方未能按照本合同约定的时间支付转让价格，导致合同无法履行，受让方应承担延迟支付违约责任，包括但不限于支付延迟支付违约金。示例二：受让方未能按照本合同约定的条件购买建筑，导致合同无法履行或造成转让方损失，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.建筑：指由转让方合法拥有并意图转让给受让方的位于____（具体地址）的____（建筑名称/编号），包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及与之相关的所有权利和利益。2.转让方：指具名列于合同首页的转让方全称。3.受让方：指具名列于合同首页的受让方全称。4.交易日：指双方在本合同上签字或盖章的日期。5.专用条款：指本合同中因特殊情况而需调整的条款，包括但不限于交易价格、支付方式、交付日期等。6.违约金：指违约方按照本合同约