2024年度房地产经纪服务协议模板

2024年度房地产经纪服务协议模板版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房地产经纪服务范围1.2房地产经纪服务项目1.3房地产经纪服务方式2.双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3费用退还与赔偿4.服务期限4.1合同有效期限4.2服务期限的延长与终止5.保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密责任的期限6.违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的地点与法院8.法律适用8.1合同适用的法律9.其他条款9.1合同的变更与解除9.2合同的继承与转让9.3合同的附则与附件10.签字盖章10.1房地产经纪机构签字盖章10.2客户签字盖章11.附件11.1房地产经纪服务项目详细说明11.2相关法律法规与政策文件12.合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改与终止条件13.通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的地点与方式14.合同的完整性与副本14.1合同的完整性声明14.2合同副本的数量与分发第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房地产经纪服务范围本合同所约定的房地产经纪服务范围包括但不限于：提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2房地产经纪服务项目房地产经纪机构应提供的服务项目包括：（1）为客户寻找合适的房地产买卖或租赁对象；（2）提供房地产市场行情分析；（3）协助客户进行房地产交易谈判；（4）代办房地产买卖合同签订、交易过户、产权登记等相关手续；（5）提供房地产交易相关的法律法规咨询。1.3房地产经纪服务方式房地产经纪机构应根据客户的需求和实际情况，采用面对面、电话、互联网等多种方式提供服务。第二条：双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务（1）房地产经纪机构有权要求客户提供真实的个人信息和房产信息；（2）房地产经纪机构应按照约定为客户提供房地产经纪服务，并尽力维护客户的合法权益；（3）房地产经纪机构应保守客户的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方；（4）房地产经纪机构应在合同约定的服务期限内完成服务项目。2.2客户的权利与义务（1）客户有权要求房地产经纪机构提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）客户应按照约定支付服务费用，并配合房地产经纪机构完成服务项目；（3）客户应提供真实的个人信息和房产信息，并保证信息的准确性；（4）客户应在合同约定的服务期限内履行合同义务。第三条：服务费用与支付方式3.1服务费用标准本合同的服务费用标准为人民币【】元。3.2服务费用支付方式客户应按照下列方式支付服务费用：（1）合同签订后【】日内，支付服务费用的【】%；（2）房地产交易完成并支付交易款项后【】日内，支付服务费用的【】%。3.3费用退还与赔偿（1）房地产经纪机构未按照约定提供服务的，应退还已收取的服务费用；（2）由于房地产经纪机构的过错导致客户遭受损失的，房地产经纪机构应承担相应的赔偿责任。第四条：服务期限4.1合同有效期限本合同的有效期限为【】年，自合同签订之日起计算。4.2服务期限的延长与终止（1）合同到期后，如双方同意继续合作的，可以书面形式延长合同期限；（2）合同终止后，房地产经纪机构应按照约定退还剩余服务费用。第五条：保密条款5.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于：客户的个人信息、房产信息、交易意向、商业秘密等。5.2保密责任的期限保密责任自客户与房地产经纪机构签订合同之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。第六条：违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任（1）房地产经纪机构未按照约定提供服务的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（2）房地产经纪机构泄露客户个人信息和房产信息的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.2客户的违约责任（1）客户未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（2）客户提供虚假信息的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式的选择（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。7.2仲裁或诉讼的地点与法院双方同意选择【】仲裁委员会进行仲裁，或向【】人民法院提起诉讼。第八条：法律适用8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1合同的变更与解除（1）合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的继承与转让（1）未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方；（2）合同的继承需按照法律法规和合同的约定进行。9.3合同的附则与附件（1）本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）合同的附则对本合同的解释和补充具有约束力。第十条：签字盖章10.1房地产经纪机构签字盖章本合同由房地产经纪机构的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。10.2客户签字盖章本合同由客户签字或盖章，以证明客户已阅读并理解本合同的内容。第十一条：附件11.1房地产经纪服务项目详细说明附件中应包括房地产经纪服务项目的详细说明，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间等。11.2相关法律法规与政策文件第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改与终止条件（1）合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同的终止需双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：通知与送达13.1通知的方式与时间双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址和时间内送达。13.2送达的地点与方式（1）以挂号信的方式送达；（2）以特快专递的方式送达；（3）以传真或电子邮件的方式送达。第十四条：合同的完整性与副本14.1合同的完整性声明本合同及附件为本合同的完整文本，未经双方同意，不得修改或补充。14.2合同副本的数量与分发双方同意制作【】份合同副本，其中房地产经纪机构保留【】份，客户保留【】份。双方均确认合同副本的内容与正本一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务项目详细说明房地产买卖或租赁的服务流程；房地产市场行情分析报告；房地产交易谈判的协助方式；房地产交易相关手续的代办范围；法律法规咨询的具体内容。附件二：相关法律法规与政策文件列出与房地产经纪服务相关的法律法规与政策文件，包括但不限于：《中华人民共和国合同法》；《房地产经纪管理办法》；《城市房地产管理法》；各地房地产交易的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：2.房地产经纪机构泄露客户个人信息和房产信息；3.客户未按照约定支付服务费用；4.客户提供虚假信息或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.房地产经纪机构违约的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；2.客户违约的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；3.违约金的具体数额由双方在合同中约定；4.赔偿责任的范围包括实际损失和预期利益等。示例说明：如果房地产经纪机构未能在合同约定的时间内完成服务项目，则构成违约。根据合同约定，经纪机构应支付违约金，并赔偿客户因此遭受的实际损失，如错过最佳购房时机等。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为客户提供的房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。2.个人信息：指能够识别特定个人身份的各种信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。3.房产信息：指与房地产相关的各种信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属状况等。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。6.法律法规：指中华人民共和