2024年商铺租赁简易协议样式

2024年商铺租赁简易协议样式版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的范围6.2承租方负责维修的范围6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2承租方保险购买8.解除合同条件8.1合同提前解除的条件8.2合同解除后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时限11.其他条款11.1合同的修改11.2合同的转让11.3合同的生效12.合同附件12.1商铺照片12.2商铺平面图12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附加条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于__________，具体地址为__________。1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺现状商铺目前处于____状态，如需进行改造或装修，承租方需提前征得出租方同意，并承担由此产生的一切费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日，如双方同意续约，应在该日期前至少____个工作日书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况协商调整租金及租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月____日前支付当月租金。3.3租金支付日期承租方应在每个支付周期到期日前____个工作日支付租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.租赁用途4.1租赁用途限制承租方不得将商铺用于非法用途或者违反法律法规、社会公序良俗的活动。4.2租赁用途变更如承租方需要变更租赁用途，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间符合约定的用途。5.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护与管理。6.维修与保养6.1出租方负责维修的范围出租方负责商铺的主要结构设施和共用设施的维修与保养。6.2承租方负责维修的范围承租方负责商铺内部的非结构设施和专用设施的维修与保养。6.3维修费用承担方式如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担；如属正常磨损或不可抗力因素导致损坏，维修费用由出租方承担。7.保险7.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求购买相应的商业综合保险，并将保险单副本交予出租方备案。7.2承租方保险购买承租方应在租赁开始日期前购买商业综合保险，保险金额不得低于出租方规定的最低保额。8.解除合同条件8.1合同提前解除的条件任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2合同解除后的处理合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，导致承租方无法正常经营，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决时限双方应自争议发生之日起____个月内解决争议，逾期未解决的，一方可向法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的修改合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1商铺照片附件中包含商铺的外观、内部等照片，作为对本合同所述商铺的补充说明。12.2商铺平面图附件中包含商铺的平面图，详细标注商铺的布局和面积等信息。12.3其他重要文件包括但不限于与商铺相关的产权证明、许可证书等文件。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）13.2承租方签字盖章（承租方签字）（承租方盖章）14.附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件名称：商铺照片详细要求：提供商铺外观、入口、内部空间等不同角度和位置的照片，共计不少于5张。2.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，标注商铺的尺寸、布局、分区等信息。附件说明：平面图应准确反映商铺的结构和空间分布，便于双方了解商铺的具体情况。3.其他重要文件附件名称：产权证明、许可证书等详细要求：提供与商铺相关的所有产权证明、许可证书等文件的复印件或扫描件。附件说明：这些文件是商铺合法性的重要证明，确保双方在签订合同时有充分的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供商铺未按时交付商铺未履行合同约定的维修保养义务示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，或者商铺的维修保养不符合合同要求，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.承租方违约行为未按约定支付租金未履行合同约定的使用义务未购买或未及时购买保险示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或者未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或无法达到合同约定的经营条件，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.违约责任认定标准违约金计算：违约金通常为一个月租金金额，具体金额应根据合同约定和实际情况进行确定。合同解除：任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。损失赔偿：除违约金外，违约方还需承担因违约导致的直接经济损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为