2024年农场用地租赁协议样本

2024年农场用地租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3支付日期和方式第四条租赁条件4.1土地保持4.2禁止用途4.3维修责任第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约条款7.1违约定义7.2违约后果第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条完整协议13.1合同的完整性13.2取代之前的协议第十四条附加条款14.1附加条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县农场，具体位置东经度分，北纬度分，以土地使用权证标明的地块为准。1.2土地面积租赁土地面积共计平方米（平方米），具体面积以土地使用权证标明的面积为准。1.3土地用途租赁土地用途为农业种植，包括但不限于种植粮食作物、经济作物、蔬菜、水果等。承租方应在租赁期内按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前3个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租方应按年支付租金，租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2租金支付频率租金每年支付一次，每年X月X日前支付当年的租金。3.3支付日期和方式承租方应在每年X月X日前，将租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：农场第四条租赁条件4.1土地保持承租方应按照农业部门的要求和农业技术规范，合理利用和保护土地，确保土地的肥力和生产能力。4.2禁止用途承租方不得在租赁土地上进行下列活动：（1）擅自改变土地用途；（2）非法倾倒废弃物；（3）非法捕捞水生资源；（4）其他法律法规禁止的活动。4.3维修责任承租方应负责租赁期内的土地及附属设施的维护和修理，确保农业生产顺利进行。如因维修导致农作物损失，由承租方自行承担。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）出租方应确保租赁土地符合约定的用途，不得干涉承租方的正常农业生产；（3）出租方有权监督承租方遵守合同约定的租赁条件；（4）出租方应在租赁期满后，按照约定条件将土地归还承租方。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营租赁土地；（2）承租方应按期支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）承租方应按照约定的用途合理利用土地，保证农业生产的安全、环保和高效；（4）承租方应在租赁期满后，将土地恢复至租赁开始时的状态，交还给出租方。第六条保险6.1保险责任承租方应在租赁期内办理土地保险，并将保险单据提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。6.2保险费用保险费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），包含在租金内支付。第八条违约条款8.1违约定义一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体损失赔偿金额双方可协商确定，或依法计算。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向农场所在地的农业部门申请调解。9.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件合同履行期间，因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。10.3终止后的事宜合同终止后，承租方应将土地恢复至租赁开始时的状态，交还给出租方。如因承租方原因导致土地无法恢复，承租方应承担相应的修复费用。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则对方不负责任。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条完整协议13.1合同的完整性本合同及附件是双方完整的协议，取代了之前所有的谈判和协议。13.2取代之前的协议本合同签订后，双方之前就租赁事宜所签订的所有书面协议和口头约定均无效。第十四条附加条款14.1附加条款内容本合同附件为租赁土地的附属设施清单，包括但不限于灌溉系统、农用道路、围栏等。承租方应负责附属设施的维护和修理，确保农业生产顺利进行。如因维修导致农作物损失，由承租方自行承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地地理位置图详细标明租赁土地的具体位置，包括经纬度、相邻道路、河流等信息。附件二：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，证明租赁土地的权属情况。附件三：租赁土地现状照片提供租赁土地现状的照片，包括土地利用情况、附属设施等。附件四：附属设施清单详细列出租赁土地上的附属设施，包括灌溉系统、农用道路、围栏等，并注明设施的型号、数量、状况等。附件五：租金支付明细表详细列出租金的支付明细，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件六：保险单据提供土地保险的保险单据，包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.擅自改变土地用途2.未按约定支付租金3.违反合同约定的土地保持义务4.未按约定维护和修理附属设施违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果承租方擅自改变了土地用途，将租赁土地用于建设住宅，而违反了合同约定的农业种植用途，则承租方应承担违约责任，包括返还已支付的租金、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，涉及的法律规定由中国法律予以解释。2.租赁土地：指本合同约