2024年房地产高额典质贷款协议样本

2024年房地产高额典质贷款协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3高额典质贷款1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8典质物1.9解除典质条件1.10违约行为2.贷款条件2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款发放2.4贷款用途2.5贷款担保2.6保险3.权利与义务3.1借款人的权利3.2借款人的义务3.3贷款人的权利3.4贷款人的义务4.贷款的归还4.1还款期限4.2还款金额4.3还款方式4.4提前还款4.5逾期还款5.典质物的处理5.1典质物的保管5.2典质物的处置5.3典质权的实现6.违约处理6.1违约责任6.2违约处罚6.3违约解决方式7.争议解决7.1争议范围7.2解决方式7.3仲裁机构8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.合同的生效9.1合同签署9.2合同生效条件10.合同的副本10.1合同副本份数10.2副本的使用与保管11.其他条款11.1通知与送达11.2法律适用11.3合同的完整性11.4合同的保密性12.附录12.1房地产证照清单12.2贷款申请文件清单12.3还款计划表13.签署页13.1借款人签字13.2贷款人签字14.附件14.1贷款合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（借款人）：【甲方全称】乙方（贷款人）：【乙方全称】1.2房地产本合同所称房地产指的是甲方合法拥有的位于【地址】的房产，证号为【房产证号】。1.3高额典质贷款高额典质贷款是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的最高贷款额度为人民币【金额】元的贷款。1.4贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【金额】元。1.5贷款期限本合同项下的贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。1.6利率本合同项下的贷款利率为【年利率】%。1.7还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，通过【还款方式】向乙方还款。1.8典质物甲方同意将本合同所述房地产设定为典质物，为贷款提供担保。1.9解除典质条件本合同项下的贷款全部归还后，甲方应按照约定办理解除典质手续。1.10违约行为双方同意履行本合同的约定，如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。第二条贷款条件2.1贷款申请甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。2.2贷款审批乙方应按照本合同约定的审批流程和期限，对甲方的贷款申请进行审批。2.3贷款发放甲方符合贷款条件且乙方审批通过的，乙方应在【发放日期】向甲方发放贷款。2.4贷款用途甲方承诺贷款用于【用途】，并不得用于违法活动。2.5贷款担保甲方同意将本合同所述房地产设定为贷款的担保。2.6保险甲方应按照乙方的要求，为本合同所述房地产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。第八条权利与义务3.1借款人的权利甲方有权按照本合同约定使用贷款，并在贷款期限内按期还款。3.2借款人的义务甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时还款。甲方应确保提供的贷款申请材料真实、准确、完整。甲方应遵守法律法规，不得将贷款用于违法活动。3.3贷款人的权利乙方有权对甲方的贷款申请进行审批。乙方有权按照本合同约定收取贷款利息和费用。乙方有权在本合同约定的贷款期限内决定是否提前收回贷款。3.4贷款人的义务乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方发放贷款。乙方应对甲方的贷款信息保密。乙方应按照本合同约定，为甲方提供贷款相关的服务和支持。第九条贷款的归还4.1还款期限甲方应按照本合同约定的还款计划，在贷款期限内按时还款。4.2还款金额甲方应按照本合同约定的还款计划，每次还款金额为【金额】元。4.3还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式，通过【还款方式】向乙方还款。4.4提前还款甲方如需提前还款，应提前【提前通知期限】天向乙方提出书面申请。4.5逾期还款甲方如逾期还款，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。第十条典质物的处理5.1典质物的保管甲方应妥善保管本合同所述房地产，确保其价值不低于贷款金额。5.2典质物的处置未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置本合同所述房地产。5.3典质权的实现甲方未按期还款的，乙方有权依法行使典质权，以实现贷款债权。第十一条违约处理6.1违约责任甲方未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。6.2违约处罚甲方未按期还款的，乙方有权依法加收滞纳金。6.3违约解决方式双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决7.1争议范围本合同的解释、履行、修改、终止及解除等事项，均适用中华人民共和国法律。7.2解决方式双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3仲裁机构双方同意，如本合同项下的争议无法通过协商解决，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。第十三条合同的变更与终止8.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止贷款全部归还；双方协商一致解除；法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十四条合同的生效9.1合同签署本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效条件本合同在甲乙双方签字或者盖章后，经乙方审批通过后生效。第十五条合同的副本10.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2副本的使用与保管双方应当妥善保管本合同副本，如发生损坏或遗失，应及时告知对方。第十六条其他条款11.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应按照本合同约定的联系方式进行。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。11.4合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照清单附件2：贷款申请文件清单附件3：还款计划表附件1房地产证照清单：房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权证原件及复印件其他相关证照原件及复印件附件2贷款申请文件清单：借款人身份证明复印件借款人收入证明复印件借款人信用报告复印件贷款用途说明及相关证明材料其他相关文件复印件附件3还款计划表：本附件应详细列出甲方按照本合同约定的还款计划所需还款的日期、金额、本金、利息等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款。2.甲方提供的贷款申请材料不真实、准确、完整。3.甲方未经乙方同意，出售、转让或以其他方式处置本合同所述房地产。4.乙方未按约定期限和方式向甲方发放贷款。5.乙方未按约定收取贷款利息和费用。违约责任认定标准：1.甲方未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并依法加收滞纳金。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部贷款本金及利息。3.甲方未经乙方同意，出售、转让或以其他方式处置本合同所述房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部贷款本金及利息。4.乙方未按约定期限和方式向甲方发放贷款的，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定收取贷款利息和费用的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按期还款，乙方有权按照本合同约定的利率计算逾期利息，并依法加收滞纳金。如果甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权的法律文件。3.房屋