不动产抵押贷款代理担保服务协议

不动产抵押贷款代理担保服务协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（代理担保服务方）1.3丙方（贷款机构）第二条贷款用途2.1甲方贷款用途说明第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条担保措施6.1乙方提供的担保方式6.2担保责任的履行第七条费用与支付7.1乙方提供的服务费用7.2费用支付方式与时间第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名借款人，以其名义向丙方申请贷款，并同意将不动产作为抵押物进行抵押的当事人。1.2乙方（代理担保服务方）：指具名代理担保服务方，接受甲方的委托，为甲方在贷款申请过程中提供代理担保服务的当事人。1.3丙方（贷款机构）：指具名贷款机构，同意向甲方提供贷款，并接受乙方的担保的金融机构。第二条贷款用途2.1甲方贷款用途说明：甲方承诺所申请贷款仅用于明确的贷款用途，并应按照丙方的要求提供相关的证明文件。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以丙方批准为准。3.2贷款期限：贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第四条利率与还款方式4.1贷款利率：贷款利率按照丙方规定的利率执行，具体利率以丙方批准为准。4.2还款方式：甲方应按照丙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式或等额本金还款方式。第五条抵押物5.1抵押物描述：甲方同意将位于【】的【】面积为【】平方米的不动产（房产证号：【】）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2抵押物权属证明：甲方应提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条担保措施6.1乙方提供的担保方式：乙方同意为甲方提供全程代理担保服务，包括但不限于贷款申请、资料准备、抵押物评估、担保协议签订等。6.2担保责任的履行：乙方在甲方违约或无法履行还款义务时，应按照约定履行担保责任，包括但不限于代偿借款本金、利息及相关费用。第七条费用与支付7.1乙方提供的服务费用：乙方提供代理担保服务的费用为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体费用以乙方向甲方开具的正规发票为准。7.2费用支付方式与时间：甲方应按照乙方的要求，在合同签订后【】日内一次性向乙方支付服务费用。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，同时甲方应按照约定向乙方支付服务费用。8.2合同变更条件：合同的变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，未能按时还款或未能履行其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2乙方违约责任：乙方未能按照约定提供担保服务或未能履行担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于代偿借款本金、利息及相关费用。9.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，未能按时发放贷款或未能履行其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密义务：各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于合同内容、业务数据、客户信息、财务信息等。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：如发生诉讼，各方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：除本合同外，甲方与乙方之间无其他约定。13.2甲方与丙方其他约定：除本合同外，甲方与丙方之间无其他约定。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：甲方身份证明复印件附件4：乙方营业执照复印件附件5：丙方贷款合同复印件附件6：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权证号等。附件说明：房产证复印件作为抵押物的权属证明，用于证明甲方提供的抵押物为合法所有，且具有相应的抵押权。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积、土地使用权期限等。附件说明：土地使用权证复印件作为抵押物的权属证明，用于证明甲方提供的抵押物为合法所有，且具有相应的抵押权。附件3：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应清晰显示甲方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份真实性，以便于合同各方进行联系和履行合同义务。附件4：乙方营业执照复印件详细要求：乙方营业执照复印件应清晰显示乙方的企业信息，包括企业名称、统一社会信用代码、营业地址、经营范围等。附件说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方的合法经营地位，以及乙方提供代理担保服务的合法性。附件5：丙方贷款合同复印件详细要求：丙方贷款合同复印件应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。附件说明：丙方贷款合同复印件作为贷款的法律文件，用于证明甲方与丙方之间的贷款关系和贷款条件。附件6：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于甲方的财务报表、收入证明、工作证明等。附件说明：其他相关文件用于证明甲方的还款能力，以及支持甲方申请贷款的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时还款或未能履行其他合同义务。2.乙方未能按照约定提供担保服务或未能履行担保责任。3.丙方未能按时发放贷款或未能履行其他合同义务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。例如，如果甲方未能按时还款，则应支付相应的逾期利息和罚息，并按照合同约定支付违约金。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于代偿借款本金、利息及相关费用。例如，如果乙方未能提供担保服务或未能履行担保责任，则乙方应代偿借款本金、利息及相关费用。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。例如，如果丙方未能按时发放贷款或未能履行其他合同义务，则丙方应支付相应的逾期利息、罚息、违约金等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.抵押物：指为债务人提供担保的财产，用于在债务人违约时，债权人可以通过法律程序优先受偿。3.代理担保服务：指代理人根据委托人的委托，为委托人在贷款申请过程中提供担保服务的行为。4.贷款机构：指提供贷款服务的金融机构。5.利率：指贷款机构规定的贷款利息率。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款机构偿还贷款本金和利息的方式。7.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任金额。1.不动产：用于描