2024年度商业大厦建设简易协议协议

2024年度商业大厦建设简易协议协议版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1定义1.2背景第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资第三条甲方责任与义务3.1甲方责任3.2甲方义务第四条乙方责任与义务4.1乙方责任4.2乙方义务第五条工程进度与交付5.1工程进度5.2工程交付第六条质量标准与要求6.1质量标准6.2质量要求第七条价款与支付7.1价款7.2支付方式第八条保修与维护8.1保修期限8.2维护责任第九条变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1定义1.2背景甲方拟建设一栋商业大厦，乙方具有相关建设资质和经验，双方经协商达成一致，签订本合同。第二条项目概述2.1项目名称2024年度商业大厦建设项目。2.2项目地点甲方土地位于市区街号。2.3项目规模商业大厦占地面积平方米，总建筑面积平方米，建筑高度米，层数层。2.4项目投资本项目总投资预计为亿元，包括建筑成本、装修费用、设备采购等。第三条甲方责任与义务3.1甲方责任甲方应按照合同约定提供建设场地、资金等，并确保场地具备建设条件。3.2甲方义务甲方应协助乙方办理项目相关审批手续，提供必要的行政支持，并按照合同约定支付价款。第四条乙方责任与义务4.1乙方责任乙方应按照合同约定完成商业大厦的设计、施工、监理等工作，并保证工程质量。4.2乙方义务乙方应遵守相关法律法规，确保工程建设过程中的安全、环保等要求，并按照合同约定提交相关文件和资料。第五条工程进度与交付5.1工程进度乙方应按照合同约定的时间表完成工程进度，如有延误，应承担相应的违约责任。5.2工程交付乙方应保证商业大厦按照合同约定的质量标准交付给甲方，并承担交付后的保修责任。第六条质量标准与要求6.1质量标准商业大厦的建设应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.2质量要求乙方应保证商业大厦的建设质量，确保结构安全、使用功能完善，并符合相关审美要求。第七条价款与支付7.1价款本项目的价款为亿元，具体金额按照合同约定的工程量清单和单价进行计算。7.2支付方式甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付价款，支付方式可采用银行转账、支票等。第八条保修与维护8.1保修期限乙方应承担商业大厦建设质量的保修责任，保修期限自工程交付之日起计算，不超过年。8.2维护责任在保修期限内，如商业大厦出现质量问题，乙方应负责及时修复或进行必要的维护。第九条变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力或甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方未能在争议解决方式中达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得使用、转让、许可第三方使用。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的变更或解除。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，本合同即告终止。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、赔偿损失等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计方案详细说明：包括商业大厦的建筑设计、结构设计、电气设计等详细方案。附件2：施工图纸详细说明：包含商业大厦的施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件3：工程量清单详细说明：列出商业大厦建设项目的所有工程量，包括工程量名称、单位、数量等。附件4：单价表详细说明：列出各项工程量的单价，包括工程材料、人工费用、机械使用费用等。附件5：付款进度表详细说明：明确合同履行过程中的付款进度，包括付款时间、付款金额等。附件6：保修条款详细说明：详细规定商业大厦建设质量的保修责任、保修期限等。附件7：争议解决方式详细说明：规定双方在履行合同过程中发生的争议解决的途径和方式。附件8：知识产权保护协议详细说明：明确双方在合同履行过程中产生的知识产权归属、使用、转让等事项。附件9：不可抗力证明文件详细说明：如发生不可抗力事件，双方需提供的相关证明文件。附件10：合同修改协议详细说明：双方签订的合同修改协议，用于对原合同内容的修改。附件11：工程结算报告详细说明：商业大厦建设项目完成后，双方进行工程结算的详细报告。附件12：赔偿损失计算依据详细说明：用于计算因违约行为导致的损失的具体依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定履行义务示例说明：甲方未按时支付工程进度款，导致工程进度延误。违约行为2：乙方未按照合同约定履行义务示例说明：乙方施工质量不符合合同约定标准，导致工程质量问题。违约行为3：甲方未按时支付价款示例说明：甲方未按照合同约定的付款进度向乙方支付价款。违约行为4：乙方未保证工程质量示例说明：乙方施工过程中使用的材料不符合合同约定的质量标准。违约行为5：双方未能在争议解决方式中达成一致示例说明：双方在合同履行过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。3.违约行为涉及知识产权、商业秘密等，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。法律名词2：违约金解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补