不动产项目出售协议(2024年度)

不动产项目出售协议(2024年度版)版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2不动产项目1.3出售价格1.4交付日期1.5履行地点2.出售条件2.1不动产现状2.2产权清晰2.3交易双方义务2.4交易双方权利3.价格与支付3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间3.4交易税费4.交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序4.4质量保证5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果9.强制性条款9.1法律规定9.2行业规范9.3强制性规定10.合同的份数10.1正本份数10.2副本份数10.3份数确认11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件补充13.其他条款13.1补充条款13.2修正案13.3附录14.签署确认14.1签署人授权14.2签署人身份证明14.3签署确认日期第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方1.2不动产项目1.3出售价格1.4交付日期甲方应按照本合同约定，于年月日前将该项目交付给乙方；1.5履行地点2.出售条件2.1不动产现状该项目目前处于可用于居住、商业或其他合法用途的状态；2.2产权清晰甲方保证对该不动产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制；2.3交易双方义务甲方应按照本合同约定，履行交付、保证质量等义务；乙方应按照本合同约定，履行支付价款、接收交付等义务；2.4交易双方权利甲方享有按照本合同约定收取出售价格的权利；乙方享有按照本合同约定取得该项目所有权的权利。3.价格与支付3.1出售价格乙方同意按照本合同第一条款的约定，支付出售价格；3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式，将出售价格支付至甲方指定的银行账户；3.3支付时间乙方应在本合同签订后个工作日内，将出售价格支付至甲方指定的银行账户；3.4交易税费本合同所涉及的交易税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。4.交付与验收4.1交付时间甲方应按照本合同第一条款的约定，于年月日前将该项目交付给乙方；4.2交付地点甲方应将该项目交付至本合同第一条款约定的履行地点；4.3验收程序乙方应按照本合同约定，对该项目进行验收，并在验收合格后签署验收报告；4.4质量保证甲方保证该项目在交付时，符合国家相关法律法规、行业标准和乙方合理期望的质量要求。5.违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得该项目，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同出售价格的10%；5.2买方违约乙方未按照本合同的约定支付出售价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同出售价格的10%；5.3违约赔偿因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；6.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解；6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容本合同双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等；8.2保密期限双方对对方的保密内容承担保密义务，直至本合同终止后五年；8.3违反保密条款的后果如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的两倍。9.强制性条款9.1法律规定双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等；9.2行业规范双方应遵守相关行业规范和标准，确保本合同的履行符合行业要求；9.3强制性规定如本合同的任何条款与中华人民共和国的强制性法律规定相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。10.合同的份数10.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份；10.2副本份数本合同另备副本若干份，用于备查；10.3份数确认双方确认本合同的正本和副本具有同等法律效力。11.合同的签署11.1签署日期本合同签署日期为年月日；11.2签署地点本合同签署地点为市区街道；11.3签署人甲方授权代表：____________，乙方授权代表：____________；11.4签署方式双方代表在本合同上签字，并加盖公司公章。12.附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：不动产项目相关权属证明、付款凭证、交付凭证等；12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分；12.3附件补充如附件内容与本合同有冲突，以附件为准。13.其他条款13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2修正案本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，经双方签字盖章后生效；13.3附录本合同附录包括双方提供的与本合同相关的资料、文件等。14.签署确认14.1签署人授权双方确认签署本合同的代表已获得充分授权，有权代表公司签署本合同；14.2签署人身份证明双方代表同意在签署本合同时，出示有效身份证明以证明其代表身份；14.3签署确认日期双方确认本合同的签署日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产项目相关权属证明土地使用权证房屋所有权证不动产登记证明任何其他与项目所有权、使用权相关的法律文件2.付款凭证银行转账记录现金支付收据任何其他证明付款的文件3.交付凭证交付确认书交付物品清单任何其他证明项目交付的文件4.交易双方的公司注册文件营业执照组织机构代码证税务登记证任何其他证明公司身份的文件5.法定代表人身份证明身份证复印件护照复印件任何其他证明法定代表人身份的文件6.授权书授权代表签署合同的授权书任何其他授权文件7.合同履行过程中的通信记录邮件短信电话录音任何其他沟通记录8.合同补充协议任何双方签署的补充协议修正案附录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付项目交付的项目不符合约定的质量标准未能履行合同中的其他义务2.乙方违约行为未能按约定时间支付出售价格未按约定接收项目交付未能履行合同中的其他义务3.违约责任认定甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同出售价格的10%乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同出售价格的10%违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失示例说明：若甲方未能在约定的交付日期前交付项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同出售价格的10%，即人民币万元。若乙方未能在约定的支付日期前支付出售价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同出售价格的10%，即人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.土地使用权证：是国家授予土地使用权人使用土地的权利证明。3.房屋所有权证：是房