2024年房产开发商售楼协议模板

2024年房产开发商售楼协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方主体1.2术语解释2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.购买价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与入住4.1交付时间4.2入住条件4.3交付标准5.权利与义务5.1开发商权益5.2购房者权益5.3违约责任6.维修与保养6.1开发商责任6.2购房者责任7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业费用7.3物业服务内容8.税费与杂费8.1购房税费8.2杂费承担9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律冲突解决12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3附件14.签署信息14.1各方签字14.2日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1各方主体1.2术语解释2.房产信息2.1房产位置2.1.1该房产位于_______市_______区_______街道的_______号地块。2.2房产面积2.2.1该房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产结构2.3.1该房产为_______层_______室_______厅_______卫的结构。3.购买价格3.1房产总价3.1.1该房产的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式3.2.1.1乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为定金。3.2.1.2乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为首付款。3.2.1.3乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余的房产总价。3.3付款时间3.3.1乙方按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房产总价。4.交付与入住4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2入住条件4.2.1乙方在甲方交付该房产后，应按照甲方的要求办理入住手续，并按照物业管理规定承担相关的费用。4.3交付标准4.3.1.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；4.3.1.2房屋内部装修符合合同约定的标准；4.3.1.3房屋的水、电、燃气、暖气等设施设备应正常运行。5.权利与义务5.1开发商权益5.1.1甲方有权按照本合同的约定要求乙方支付房产总价。5.1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式支付房产总价。5.2购房者权益5.2.1乙方有权按照本合同的约定获得该房产的所有权。5.2.2乙方有权要求甲方按照约定的时间、方式交付房产。5.3违约责任5.3.1甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产总价_______%。5.3.2乙方未按照本合同约定时间、方式支付房产总价的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产总价_______%。6.维修与保养6.1开发商责任6.1.1甲方应保证该房产在交付给乙方时符合本合同约定的交付标准。6.1.2甲方应在房产交付后_______年内，对房产进行保修，保修范围和保修标准按照相关法律法规和行业标准执行。6.2购房者责任6.2.1乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理的使用和维护。6.2.2乙方发现房产存在质量问题或者其他问题的，应立即向甲方报告，并由甲方负责维修。8.物业管理8.1物业管理公司8.1.1甲方应委托具有资质的物业管理公司对房产进行管理。8.1.2物业管理公司应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供物业管理服务。8.2物业费用8.2.1乙方应按照物业管理公司制定的收费标准，支付物业服务费用。8.2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。8.3物业服务内容8.3.1.1物业设施设备的维护和管理；8.3.1.2小区环境的清洁和绿化；8.3.1.3公共秩序的维护；8.3.1.4业主投诉的处理；8.3.1.5其他物业服务内容。9.税费与杂费9.1购房税费9.1.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。9.1.2甲方应协助乙方办理税费支付的相关手续。9.2杂费承担9.2.1乙方应承担房产交付后产生的水、电、燃气、暖气等杂费。9.2.2乙方应按照物业管理公司的规定，支付其他杂费。10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。10.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2解除条件10.2.1甲乙双方同意解除合同的，可以签订解除协议，作为本合同的附件。10.2.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.争议解决11.1协商解决11.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1甲乙双方可以约定在发生争议时，向相关机构申请调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应依法解决。11.3.2本合同签订地为准，适用中华人民共和国的法律。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。12.1.2本合同的具体条款与法律法规相抵触的，以法律法规为准。12.2法律冲突解决12.2.1如本合同的内容与涉外法律相冲突的，应按照涉外法律的规定执行。12.2.2如本合同的内容与冲突法相冲突的，应按照冲突法的规定执行。13.合同的生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效，以乙方支付房产总价全部款项为条件。13.2终止条件13.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.2.2本合同的终止，不影响甲乙双方在合同终止后所承担的违约责任。14.签署信息14.1各方签字14.1.1甲方（开发商）签字：______________14.1.2乙方（购房者）签字：______________14.2日期14.2.1签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产平面图附件二：房产结构图附件三：装修标准说明附件四：物业管理服务协议附件五：购房税费明细表附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：物业费用明细表附件九：争议解决方式说明附件十：法律法规简称对照表附件一：房产平面图详细要求：房产平面图应详细展示房产的布局、面积、房间位置等信息，以便乙方在购买前对房产有直观的了解。附件二：房产结构图详细要求：房产结构图应清晰展示房屋的结构布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等空间的具体尺寸和布局。附件三：装修标准说明详细要求：装修标准说明应详细列举房屋内部装修的材料、品牌、风格、颜色等要求，以及装修后房屋的效果图。附件四：物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应详细规定物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等事项，以及乙方应遵守的物业管理规定。附件五：购房税费明细表详细要求：购房税费明细表应详细列出乙方在购房过程中需要承担的所有税费，包括契税、印花税、个人所得税等。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应包括乙方支付房产总价的所有付款记录，包括定金、首付款和尾款的支付凭证。附件七：交付确认书详细要求：交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认甲方已按照合同约定时间、方式交付房产，乙方已接受房产。附件八：物业费用明细表详细要求：物业费用明细表应详细列出乙方需要支付的物业服务费用，包括物业管理费、公共维修基金等。附件九：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应详细解释合同中约定的争议解决方式，包括协商、调解、法律途径等。附件十：法律法规简称对照表详细要求：法律法规简称对照表应列出本合同中涉及到的法律法规的简称及其全称，以便乙方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.乙方未按照约定时间、方式支付房产总价。3.甲方未按照约定提供物业管理服务。4.乙方未按照物业管理规定承担相关费用。5.甲方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产总价_______%。2.乙方未按照约定时间、方式支付房产总价的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产总价_______%。3.甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的_______倍。4.乙方未按照物业管理规定承担相