2024年物业租赁协议实例大全

2024年物业租赁协议精选实例大全版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起始和终止日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的改造和装修4.租赁物的保险4.1保险的购买和续保4.2保险的受益人4.3保险的理赔程序5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的标准和期限5.3维修和保养的费用承担6.租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租的程序和手续6.3转租的租金分配7.租赁物的收回7.1收回租赁物的情形7.2收回租赁物的程序和方式7.3收回租赁物后的处理8.违约责任8.1承租人的违约情形8.2出租人的违约情形8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地点和适用法律10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的处理11.合同的转让11.1允许转让的条件11.2转让的程序和手续11.3转让后的合同效力12.附加条款12.1附加条款的内容和效力12.2附加条款的修改和补充12.3附加条款的签署和生效13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2双方的其他约定和声明14.3双方签字盖章的页码和日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述甲方向乙方提供位于_______的物业，物业用途为_______，物业面积为_______平方米。1.2租赁期限的起始和终止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____个月。1.3租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前_____个月书面通知对方。续约后的租赁期限为_____个月，自本合同到期之次日起计算。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租赁物的每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金的支付周期租金每_____支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。2.3租金的支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。3.3租赁物的改造和装修未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造和装修。如乙方确需进行改造和装修，应提前_____个月向甲方提出申请，并按甲方要求承担相关费用。第四条租赁物的保险4.1保险的购买和续保乙方应为本租赁物购买保险，并将甲方列为保险受益人。4.2保险的受益人甲方为租赁物的保险受益人，享有保险理赔款项的优先受偿权。4.3保险的理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体租赁物的维修和保养责任由乙方承担。5.2维修和保养的标准和期限乙方应按照租赁物的使用说明和维护标准进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修和保养的费用承担乙方承担租赁物的维修和保养费用，除非是由于甲方原因导致的维修和保养需求。第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件乙方不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，乙方应提前_____个月书面征求甲方同意，并按照甲方规定的条件和程序进行。6.2转租的程序和手续乙方应向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。甲方应在收到申请后的_____个工作日内回复乙方。6.3转租的租金分配转租租金的分配由乙方与转租方自行协商确定，甲方不参与收益分配。第七条租赁物的收回7.1收回租赁物的情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益；（3）乙方擅自改变租赁物的结构和用途；（4）法律、法规规定甲方有权收回租赁物其他情形。7.2收回租赁物的程序和方式甲方收回租赁物时，应提前_____个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后的_____日内搬离租赁物。7.3收回租赁物后的处理乙方应在搬离租赁物后_____日内，向甲方支付租赁物占用费、损害赔偿金等相关费用。租赁物内的物品由乙方负责搬离，否则视为乙方放弃该物品所有权。第八条违约责任8.1承租人的违约情形乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。8.2出租人的违约情形甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_____%。8.3违约责任的承担方式除本合同另有约定外，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起_____日内未能解决的，可以向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十一条合同的转让11.1允许转让的条件乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2转让的程序和手续乙方如需转让本合同的权利和义务，应提前_____个月书面通知甲方，并提交转让协议。11.3转让后的合同效力转让经甲方同意后，本合同对受让人具有法律约束力。第十二条附加条款12.1附加条款的内容和效力附加条款为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。12.3附加条款的签署和生效附加条款经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定搬离租赁物，并支付相关费用。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2双方的其他约定和声明双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充在本合同中。14.3双方签字盖章的页码和日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章页分别位于第_____页和第_____页，签字日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租赁物保险单附件五：维修和保养服务协议附件六：租赁物转租申请表附件七：合同转让协议附件八：附加条款清单附件九：合同生效证明附件十：合同终止证明附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的各项信息，包括但不限于租赁物的地址、面积、结构、设施等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付方式和支付日期等信息。附件三：租赁物使用和维护手册本附件详细说明了租赁物的使用范围、维护责任和改造装修的相关规定。附件四：租赁物保险单本附件为租赁物的保险单，列出了保险的购买和续保的相关信息。附件五：维修和保养服务协议本附件详细列出了维修和保养的责任主体、标准和期限等信息。附件六：租赁物转租申请表本附件为乙方申请转租时需填写的表格，列出了转租的条件和程序。附件七：合同转让协议本附件详细说明了合同转让的条件、程序和手续。附件八：附加条款清单本附件详细列出了附加条款的内容和效力，以及修改和补充的相关规定。附件九：合同生效证明本附件为合同生效的证明文件，列出了合同的生效条件和日期。附件十：合同终止证明本附件为合同终止的证明文件，列出了合同的终止条件和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益；3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途；4.甲方未按约定提供租赁物；5.甲方违反本合同约定，损害乙方利益；6.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应按照约定承担违约金。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。如果乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的物业，包括房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁费