2024年重庆都市租赁住宅协议

2024年重庆都市租赁住宅协议标准版版A版本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份证号码2.3承租人联系方式3.出租人信息3.1出租人姓名3.2出租人身份证号码3.3出租人联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.双方权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务8.维修与保养8.1出租人负责维修的项目8.2承租人负责维修的项目8.3维修费用承担方式9.保险9.1保险购买责任9.2保险赔偿范围10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他约定13.1宠物相关规定13.2访客管理规定13.3噪音及卫生规定14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅地址：重庆市区街道号，具体房号详见附件一。1.2住宅面积：住宅总建筑面积为平方米，具体房型结构及面积分布详见附件一。1.3住宅设施：住宅内配有卫生间、厨房、卧室、客厅等基本生活空间，并提供家具、家电等生活设施，具体设施清单详见附件二。2.承租人信息2.1承租人姓名：X2.2承租人身份证号码：X2.3承租人联系方式：手机号码X，电子邮件X。3.出租人信息3.1出租人姓名：X3.2出租人身份证号码：X3.3出租人联系方式：手机号码X，电子邮件X。4.租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：至年月日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。6.押金6.1押金金额：人民币元整。6.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将住宅交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。7.双方权利与义务7.1出租人权利与义务7.1.1出租人应保证住宅符合租赁用途，具备基本的居住条件。7.1.2出租人负责住宅及其附属设施的日常维护、保养和管理，但承租人使用不当造成的损坏除外。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。7.2承租人权利与义务7.2.1承租人有权按照合同约定使用和享受住宅及相关设施。7.2.2承租人应合理使用住宅及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。7.2.3承租人不得擅自改变住宅的结构和用途，不得转租、转让或转借住宅。7.2.4承租人应按照约定的租金支付期限和方式及时支付租金。7.2.5承租人应在合同到期或提前解除合同时，将住宅交还给出租人，并按照约定支付相关费用。8.维修与保养8.1出租人负责维修的项目8.1.1出租人应负责住宅主体结构的安全稳定，及公共部位的维修、保养和清洁。8.1.2出租人应负责住宅内的电器设施的正常运行，如有损坏，应在接到承租人通知后X个工作日内进行维修。8.2承租人负责维修的项目8.2.1承租人应负责住宅内部的非公共部位的维修、保养，包括但不限于卫生间、厨房、卧室、客厅等。8.2.2承租人应负责住宅内的家具、家电的正常使用和维护。8.3维修费用承担方式8.3.1因出租人原因导致住宅或设施损坏的，维修费用由出租人承担。8.3.2因承租人原因导致住宅或设施损坏的，维修费用由承租人承担。8.3.3因不可抗力导致住宅或设施损坏的，维修费用按实际情况协商承担。9.保险9.1保险购买责任9.1.1出租人应购买住宅火险和第三者责任保险，并将保险单复印件交予承租人留存。9.1.2承租人应购买个人物品保险，并将保险单复印件交予出租人留存。9.2保险赔偿范围9.2.1保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。9.2.2保险赔偿范围不包括承租人个人物品的损失。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除原因包括但不限于：(a)租赁期满，双方未达成续租协议；(b)租赁期内，承租人有严重违约行为；(c)租赁期内，出租人有权收回住宅；(d)不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按合同约定提供住宅或服务的，应支付违约金，违约金为当月租金的2倍。11.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金金额的20%。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。11.2.2承租人未按约定时间交还住宅的，应支付违约金，违约金为当月租金的2倍。11.2.3承租人未按约定使用和维护住宅及相关设施的，应支付违约金，违约金为维修费用的2倍。12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他约定13.1宠物相关规定13.1.1承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并支付额外押金人民币元整。13.1.2承租人应负责宠物的管理和清洁，不得影响住宅的其他居民。13.2访客管理规定13.2.1承租人应事先通知出租人访客入住事宜。13.2.2访客入住时间不得超过X天。13.3噪音及卫生规定13.3.1承租人应遵守住宅的噪音及卫生规定，不得影响其他居民的正常生活。13.3.2承租人应在合同到期或提前解除合同时，将住宅交还给出租人，并按照约定支付相关费用。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出住宅内所有家具、家电及附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：住宅照片提供住宅内外部照片，以直观展示住宅现状。附件三：租赁押金收据记录押金的金额、支付时间及支付方式等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额及支付方式等信息。附件五：维修记录记录住宅维修的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单据提供出租人和承租人所购买的保险单据复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供住宅或服务。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按约定时间交还住宅。5.承租人未按约定使用和维护住宅及相关设施。6.双方未按约定协商解决争议。违约责任认定：1.违约金为当月租金的2倍。2.违约金为押金金额的20%。3.违约金为维修费用的2倍。4.违约金金额根据实际情况协商确定。示例说明：若出租人未按约定时间退还押金，承租人可要求支付违约金，违约金为押金金额的20%。例如，若押金为人民币2000元，则违约金为400元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的住宅租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的住宅使用费。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定