2024年厦门居民用房租赁协议样式

2024年厦门居民用房租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修请求流程第七条保险7.1房屋保险7.2租客保险第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条房屋转让9.1房屋转让条件9.2转让通知期限第十条违约责任10.1租客违约10.2房东违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋设施清单13.2宠物相关规定13.3访客管理第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：厦门市区街道号房，房屋的具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，房屋的具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3租金金额：租金为每月元，租金的支付标准及支付时间由双方在《房屋租赁合同》中具体约定。1.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体转账账户由房东提供。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，租客应按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东。2.3提前解约条款：租赁期限内，如双方协商一致提前解除合同，应提前X个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条租金调整3.1租金调整方式：租金调整应按照合同约定和市场行情进行，具体调整方式和时间由双方协商确定。3.2租金调整时间：租金调整时间应根据市场行情和房屋实际情况进行，具体调整时间由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租客在签订合同时应向房东支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期限结束后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，房东应在X个月内退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，具体转账账户由房东提供。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定：租客应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担，租客应合理使用并按照合同约定承担部分维护责任。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担，具体维修责任由双方协商确定。6.2维修请求流程：租客如发现房屋及附属设施有损坏或需要维修，应立即通知房东，房东应在X日内进行维修。第八条房屋转租8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租房屋，应事先征得房东书面同意。8.2转租通知期限：租客转租时，应提前X个月通知房东。第九条房屋转让9.1房屋转让条件：租赁期限内，如房东需转让房屋所有权，应提前X个月通知租客。9.2转让通知期限：房东转让房屋所有权时，应提前X个月通知租客。第十条违约责任10.1租客违约：租客未按照合同约定支付租金、押金或者提前解约的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.2房东违约：房东未按照合同约定提供房屋或未按照约定维修房屋的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，争议可以提交给合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋设施清单：详见附件一，房屋设施清单。13.2宠物相关规定：租客如需饲养宠物，应事先征得房东书面同意，并遵守相关法律法规。13.3访客管理：租客应负责管理访客，确保访客不扰民、不损害房屋及附属设施。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：租赁期限内，如一方提前解约，应提前X个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。例如：空调：格力，型号GK23，数量1台电视：索尼，型号KD55X8000，数量1台床：宜家，型号LEIRVIG，数量1张附件二：宠物相关规定详细列出关于宠物饲养的条款，包括宠物类型、饲养条件、责任承担等。例如：允许饲养的宠物类型：猫、狗饲养条件：需遵守厦门市的相关法律法规，确保宠物不扰民、不传播疾病责任承担：租客应对宠物的行为负责，如有损害房屋及附属设施，租客应承担相应责任附件三：访客管理规则详细列出访客管理的相关规定，包括访客的身份验证、访问时间、行为规范等。例如：访客身份验证：访客进入房屋需向租客提前告知，并提供访客身份信息访问时间：访客访问时间不得超过晚上10点行为规范：访客应遵守房屋内的各项规定，不得损坏房屋及附属设施说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为：未按约定时间支付租金、押金提前解约未提前通知房东未征得房东同意转租或转让房屋未遵守宠物相关规定，导致宠物扰民或传播疾病未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏2.房东违约行为：未按约定时间提供房屋未按约定维修房屋，导致房屋及附属设施损坏未履行合同约定的其他义务示例说明：若租客未按约定时间支付租金，房东可以要求租客支付违约金，违约金金额为未支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将房屋出租给租客使用，租客支付租金的协议。2.租金：租客按照约定向房东支付的费用，用于使用和占用房屋。3.押金：租客为保证履行合同约定而向房东支付的一定金额的钱。4.租赁期限：租客使用和占用房屋的时间段。5.