2024游乐场所设施租赁区域协议条款

2024游乐场所设施租赁区域协议条款版A版本合同目录一览1.租赁设施及区域1.1租赁设施的描述1.2租赁区域的描述1.3设施和区域的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.租赁条件4.1租赁方的责任4.2租赁方的权利4.3租赁方的义务5.设施维护和保养5.1租赁方的维护责任5.2租赁方的保养责任5.3设施的检查和维修6.保险责任6.1租赁方的保险要求6.2租赁方的保险责任6.3保险费用的支付7.意外事件和责任7.1意外事件的处理7.2责任分配7.3赔偿责任8.违约和解除合同8.1违约行为8.2解除合同的条件8.3违约方的赔偿责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点和机构9.3仲裁结果的执行10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护11.3保密信息的例外12.通知和送达12.1通知的方式12.2通知的送达地点12.3通知的有效期13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用和争议解决的其他规定14.合同的整体约束力14.1合同的生效日期14.2合同的约束力14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条租赁设施及区域1.1租赁设施的描述1.2租赁区域的描述乙方租赁的区域位于2024游乐场所的东南角，占地面积约为5000平方米。该区域包括设施的安装地点、乙方办公区域以及休息区等。1.3设施和区域的用途乙方租赁上述设施和区域用于开展游乐业务，并提供给游客游玩。未经甲方同意，乙方不得将设施和区域用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自签字之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。2.3租赁期限的延长如乙方希望延长租赁期限，应在本合同到期前至少60天向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据市场情况和乙方业绩决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币100万元整（大写：壹佰万元整），其中包括设施租金、区域使用费及related费用。3.2租金支付频率乙方每月5日前支付当月租金。3.3租金支付地点和方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。第四条租赁条件4.1租赁方的责任乙方应按照本合同约定使用租赁设施和区域，并确保游客的人身安全。4.2租赁方的权利乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁设施及区域，并享受甲方提供的相关服务和支持。4.3租赁方的义务乙方应遵守2024游乐场所的相关规定，维护设施的正常运行，并承担因乙方原因导致的损失和责任。第五条设施维护和保养5.1租赁方的维护责任乙方负责对租赁设施进行日常维护和保养，确保设施安全可靠。5.2租赁方的保养责任乙方应按照设施制造商的推荐周期进行定期保养，并保留相关保养记录。5.3设施的检查和维修甲方有权在租赁期限内对设施进行检查和维修，以确保设施的安全和正常运行。乙方应给予必要的协助和支持。第六条保险责任6.1租赁方的保险要求乙方应购买并维持如下保险：（1）公众责任险，保险金额不低于人民币500万元；（2）设备保险，保险金额不低于人民币1000万元。6.2租赁方的保险责任乙方应确保保险公司知道本合同项下的租赁设施和区域，并在保险单中列明甲方为第一受益人。6.3保险费用的支付乙方承担保险费用，并应在保险合同生效后向甲方提供保险单副本。第八条意外事件和责任8.1意外事件的处理如发生任何意外事件，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示采取适当措施。8.2责任分配（1）因租赁设施本身的缺陷或乙方操作不当导致的事故，由乙方承担全部责任；（2）因乙方原因导致的其他意外事件，由乙方承担相应责任；（3）因甲方原因导致的事故，由甲方承担全部责任。8.3赔偿责任如乙方因违反本合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约和解除合同9.1违约行为乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2解除合同的条件甲方有权立即解除本合同，如乙方严重违约且未能在甲方指定时间内纠正。9.3违约方的赔偿责任乙方应赔偿甲方因违约所遭受的一切损失，包括但不限于预期利润、维修费用等。第十条争议解决10.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为北京。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，如有必要，可以向人民法院申请强制执行。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件本合同在租赁期满后自动终止。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将租赁设施按照约定条件归还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的未使用租金（如有）。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同有关的任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的例外（1）依法应当向政府机关披露的信息；（2）经双方协商一致公开的信息。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的送达地点双方指定的通知送达地点为合同签订地。13.3通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方收到通知即为送达。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。14.3法律适用和争议解决的其他规定双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁的设施名称、型号、数量和配置等信息。附件二：租赁区域平面图清晰标注租赁区域的地理位置和边界，以及设施的分布情况。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额及支付方式等。附件四：保险单副本包含乙方购买的公众责任险和设备保险的保险单副本。附件五：维护保养计划详细列出设施的维护保养计划，包括保养周期、内容和要求等。附件六：意外事件应急预案详细列出发生意外事件时的应急处理流程和责任人。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定使用租赁设施和区域，导致设施损坏或游客受伤。示例：乙方在使用设施时未遵守操作规程，导致设施故障，甲方因此遭受损失。2.乙方未按照约定的期限支付租金。示例：乙方未能在每月5日前支付当月租金，构成违约。3.乙方未按照合同约定进行设施的维护保养。示例：乙方未按照维护保养计划对设施进行定期保养，导致设施故障。4.乙方未遵守2024游乐场所的相关规定，造成甲方损失。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁设施用于其他目的，导致甲方遭受罚款。5.甲方未按照约定提供相关服务和支持。示例：甲方未能在租赁期限内对设施进行检查和维修，导致乙方经营受到影响。说明三：法律名词及解释：1.租赁设施：指本合同中乙方租赁的游乐设施，包括过山车、旋转木马、碰碰车等共计50项。2.租赁区域：指本合同中乙方租赁的位于2024游乐场所的东南角，占地面积约为5000平方米的区域。3.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用，包括设施租金、区域使用费及related费用。4.保险：指乙方购买的公众责任险和设备保险，用于保障本合同履行过程中可能发生的风险。5.维护保养：指乙方对租赁设施进行的日常维护和保养，以确保设施的安全和正常运行。6.意外事件：指本合同履行过程中发生的不可预见、不可避免且无法克服的