2024年碧桂园工程承包建设协议

2024年碧桂园工程承包建设协议版A版本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1发包人2.2承包人3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算4.工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收5.合同期限5.1开工日期5.2竣工日期5.3延长工期6.违约责任6.1发包人违约6.2承包人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.税收条款13.1税收承担13.2税收优惠政策14.合同的终止与注销14.1合同终止条件14.2合同注销程序第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：2024年碧桂园工程1.2工程地点：具体位置见附件一1.3工程规模：工程总面积及建筑结构类型见附件一1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程及附属设施工程等，具体工程内容见附件一。第二条合同主体2.1发包人：具体名称见附件二2.2承包人：具体名称见附件二第三条合同价格3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），具体项目价格见附件三。3.2价格调整：合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。具体调整方式见附件四。3.3预付款：合同签订后【】日内，发包人支付承包人合同总价【】%的预付款。3.4进度付款：按照工程进度，发包人按期支付承包人已完成工程量的价款。具体支付时间及比例见附件五。3.5竣工结算：工程竣工后，双方按照约定进行工程价款的最终结算。第四条工程进度与质量4.1工程进度计划：工程预计开工日期为【】，竣工日期为【】，具体进度计划见附件六。4.2工程质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准和规范，具体质量要求见附件七。4.3工程验收：工程竣工后，双方按照约定进行验收，验收不合格的工程，承包人应负责整改直至达到约定标准。第五条合同期限5.1开工日期：合同约定的开工日期见附件六。5.2竣工日期：合同约定的竣工日期见附件六。5.3延长工期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延长工期，具体延长方案见附件八。第六条违约责任6.1发包人违约：发包人未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算的，应支付违约金，具体违约金计算方式见附件九。6.2承包人违约：承包人未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任见附件十。第八条争议解决8.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向工程所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成或双方不愿调解的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：工程设计、施工方法、技术成果等知识产权归双方共同所有。11.2侵权责任：如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：发生不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方可协商减轻或免除责任。第十三条合同的转让13.1转让条件：合同执行过程中，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2转让程序：如需转让，转让方应提前【】日书面通知对方，并经对方同意。第十四条税收条款14.1税收承担：合同履行过程中产生的税收，按照国家法律法规及相关政策由双方承担。14.2税收优惠政策：双方应依法享受税收优惠政策，如有优惠政策，应在合同中明确。本合同附件包括：附件一：工程概况；附件二：合同主体；附件三：合同价格；附件四：价格调整方式；附件五：进度付款计划；附件六：工程进度计划及竣工日期；附件七：工程质量标准；附件八：工期延长方案；附件九：违约金计算方式；附件十：违约责任；附件十一：争议解决方式；附件十二：保密协议；附件十三：知识产权归属及侵权责任；附件十四：不可抗力事件及后果；附件十五：合同转让及税收条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况详细描述工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等基本信息。附件二：合同主体列明发包人和承包人的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。附件三：合同价格包括合同总价、预付款、进度付款、竣工结算等价格相关内容。附件四：价格调整方式详细说明价格调整的条件、程序以及调整方法。附件五：进度付款计划列出工程进度付款的时间节点、付款比例等信息。附件六：工程进度计划及竣工日期明确工程的开工日期、竣工日期及进度计划。附件七：工程质量标准详细列出工程质量要求，包括材料、施工、验收等方面的标准。附件八：工期延长方案说明工期延长的情况、条件以及延长后的竣工日期。附件九：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例等。附件十：违约责任列明各种违约行为及相应的责任承担。附件十一：争议解决方式明确争议解决的途径和方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十二：保密协议详细说明保密内容、保密期限及违约责任。附件十三：知识产权归属及侵权责任明确知识产权的归属及侵权行为的责任承担。附件十四：不可抗力事件及后果详细描述不可抗力事件的定义及发生时的后果处理。附件十五：合同转让及税收条款说明合同转让的条件及程序，以及税收的承担和优惠政策。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算。2.承包人未按约定完成工程或工程质量不符合约定。3.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延迟。4.双方未按约定保护对方的商业秘密、技术秘密等。5.双方在知识产权归属、使用等方面发生争议。6.发生不可抗力事件，未按约定处理后果。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，损失包括直接损失和间接损失。3.工期顺延：根据附件八中的工期延长方案处理。4.合同解除：根据附件九中的合同解除条件进行处理。示例说明：如果发包人未按约定支付预付款，承包人可以根据附件九中的违约金计算方式要求发包人支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同义务时，根据约定向对方支付的违约补偿。3.工程验收：双方按照约定进行的工程质量检查，以确认工程是否达到合同规定的质量标准。4.知识产权：包括专利权、著作权、商标权等权利。5.保密信息：合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。6.税收：根据国