2024年安置房购买协议模板

2024年版精选安置房购买协议模板版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2安置房1.3购买价格1.4付款方式1.5交付时间1.6质量保证1.7产权办理1.8合同的生效、变更与终止1.9争议解决1.10法律适用1.11其他定义与解释第二条：购房资格与条件2.1购房人资格2.2购房条件2.3购房人义务第三条：购房价格与支付3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题的处理第六条：产权办理6.1产权办理手续6.2产权办理时间6.3产权办理费用第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条：违约责任8.1购房人的违约责任8.2开发商的违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：法律适用10.1合同签订地法律10.2适用法律冲突条款第十一条：其他条款11.1合同的补充11.2合同的修改11.3通知与送达11.4保密条款11.5强制性条款第十二条：合同的签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3签字盖章第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认书13.4其他重要文件第十四条：无异议条款14.1无异议确认14.2异议提出及处理第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2安置房1.3购买价格房屋的购买价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元），上述价格包括房屋的建造成本、税费等所有费用。1.4付款方式1.4.1一次性付款：购房人应在本合同签订之日起【一次性付款期限】内，将全部房款支付给开发商。1.4.2分期付款：购房人应按照本合同约定的分期付款计划，将全部房款支付给开发商。1.5交付时间开发商承诺在【交付日期】前将符合本合同约定的房屋交付给购房人。1.6质量保证1.6.1开发商保证房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准，不存在影响住宅质量的安全隐患。1.6.2开发商对于房屋主体结构质量问题，自房屋交付之日起【质量保证期限】内承担质量保证责任。1.7产权办理1.7.1开发商应在本合同约定的交付时间之日起【产权办理期限】内，将房屋产权办理至购房人名下。1.7.2产权办理过程中产生的一切费用由【承担方】承担。1.8合同的生效、变更与终止1.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8.2在合同有效期内，任何一方提出变更或终止本合同，均应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。1.8.3在合同有效期内，如发生不可抗力或其他不可预见的情况，导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。第二条：购房资格与条件2.1购房人资格2.1.1购房人为具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2购房人为不具备完全民事行为能力的自然人，应由其法定代理人代为签订本合同。2.2购房条件2.2.1购房人应符合国家及地方关于购房的法律法规及政策规定。2.2.2购房人应按照开发商的要求提供相关的个人资料及证件。2.3购房人义务2.3.1购房人应按照本合同约定的时间、方式支付房款。2.3.2购房人应按照开发商的要求配合办理产权办理等相关手续。第三条：购房价格与支付3.1购房价格3.1.1房屋的总价为【大写金额】（￥【小写金额】元），包括但不限于房屋建造成本、装修费用、税费等所有费用。3.1.2房屋价格如有调整，应以开发商发出的书面通知为准。3.2付款方式3.2.1购房人应按照本合同约定的付款时间向开发商支付房款。3.2.2付款方式为【付款方式具体描述】，具体付款计划及方式详见附件二：付款凭证。3.3付款时间3.3.1购房人应在本合同签订之日起【付款期限】内，将全部房款支付给开发商。3.3.2购房人未按照约定时间支付房款，应按照本合同约定承担违约责任。第四条：房屋交付4.1交付时间开发商应在本合同约定的交付时间之日起【交付期限】内，将符合本合同约定的房屋交付给购房人。4.2交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）相关设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.3交付手续4.3.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》（详见附件三）。4.3.2购房人应按照开发商的要求提供相关资料，办理房屋交付手续第八条：违约责任8.1购房人的违约责任8.1.1购房人未按照本合同约定的时间、方式支付房款，应按照逾期付款金额的【违约金比例】支付违约金。8.1.2购房人未按照本合同约定的时间接受房屋交付，应按照逾期接受交付金额的【违约金比例】支付违约金。8.2开发商的违约责任8.2.1开发商未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，应按照逾期交付金额的【违约金比例】支付违约金。8.2.2开发商未按照本合同约定的质量标准交付房屋，应负责修复或重新建造，并支付相应的赔偿金。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。第十一条：其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。11.5双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。第十二条：合同的签订12.1本合同于【合同签订日期】由双方签字盖章。12.2合同签订地点为【合同签订地点】。第十三条：附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：付款凭证13.3附件三：交付确认书13.4其他重要文件第十四条：无异议条款14.1双方确认，本合同自签字盖章之日起，无异议。14.2如双方在履行本合同过程中出现异议，应立即通知对方，并共同协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等，包括各房间的名称、面积、墙面、地面、天花板等的材料和设计。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括购房人支付房款的全部银行转账记录、现金支付收据等证明支付的文件。附件三：交付确认书详细要求和说明：本附件由购房人和开发商共同签署，确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。其他重要文件：包括但不限于房屋产权证明、购房人的身份证明、开发商的营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照本合同约定的时间、方式支付房款。2.购房人未按照本合同约定的时间接受房屋交付。3.开发商未按照本合同约定的时间、方式交付房屋。4.开发商未按照本合同约定的质量标准交付房屋。违约责任认定标准：1.逾期付款：按照逾期付款金额的【违约金比例】支付违约金。2.逾期交付：按照逾期交付金额的【违约金比例】支付违约金。3.质量问题：开发商负责修复或重新建造，并支付相应的赔偿金。示例说明：若购房人未能在合同约定的时间内支付房款，则需按照逾期付款金额的1%支付违约金。例如，若购房人应于2024年1月1日支付房款，但实际支付时间为2024年2月1日，则购房人需支付逾期付款金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，即出卖人（开发商）和买受人（购房人）。2.安置房：指位于特定地址的特定面积的住宅房屋。3.购房价格：指购买房屋所需支付的全部金额，包括建造成本、装修费用、税费等。4.付款方式：指购房人支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等。5.交付时间：指开发商将房屋交付给购房人的时间。6.质量保证：指开发商对