2024年度商业空间租赁协议样本

2024年度商业空间租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.使用与转租8.保险9.解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件1.1租赁双方的名称和地址1.2租赁双方的授权代表1.3租赁双方的责任和义务2.1物业的地址和面积2.2物业的现状和设施2.3物业的使用范围3.1租赁期限的开始和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款4.1租金的金额和支付周期4.2租金的调整条款4.3租金支付的迟延及其后果5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式5.3押金的扣除及处理6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期间的保养责任6.3紧急维修的处理7.1租赁期间的使用限制7.2租赁期间的转租条款7.3转租的条件和程序8.1保险的购买及维持8.2保险的受益人8.3保险的赔偿处理9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的后果10.1违约责任的规定10.2违约的补救措施10.3违约的赔偿金额11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点和方式11.3争议解决的适用法律12.1法律适用的一致性12.2法律的解释12.3法律的适用范围13.1其他条款的说明13.2其他条款的补充13.3其他条款的变更14.1附件的名称和内容14.2附件的生效条件14.3附件的修改和补充第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1租赁双方的名称和地址名称：_____________地址：_____________联系方式：_____________名称：_____________地址：_____________联系方式：_____________1.2租赁双方的授权代表甲方的授权代表：_____________乙方的授权代表：_____________1.3租赁双方的责任和义务出租方的责任和义务：（1）提供符合租赁合同约定的物业，并保证物业的安全和合法性；（2）负责物业的日常维修和保养，但承租方使用不当造成的损坏除外；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按照约定时间交付物业，并在租赁期满时退还物业。承租方的责任和义务：（1）按照约定支付租金，并遵守租赁合同的约定；（2）合理使用物业，并按照约定的方式进行转租（如有）；（3）遵守物业管理规定，配合物业的管理和维护；（4）在租赁期满时，按照约定退还物业，并承担相关费用。2.租赁物业2.1物业的地址和面积物业地址：_____________物业面积：_____________平方米2.2物业的现状和设施物业现状：_____________提供的设施：_____________2.3物业的使用范围物业使用范围：_____________3.租赁期限3.1租赁期限的开始和结束日期租赁开始日期：_____________租赁结束日期：_____________3.2租赁期限的续约条款续约条件：_____________续约通知期限：_____________3.3租赁期限的提前终止条款提前终止条件：_____________提前终止通知期限：_____________4.租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期租金金额：_____________元/月支付周期：每月支付一次4.2租金的调整条款租金调整条件：_____________租金调整方式：_____________4.3租金支付的迟延及其后果迟延支付租金的后果：_____________5.押金5.1押金的金额押金金额：_____________元5.2押金的退还条件及方式退还条件：_____________退还方式：_____________5.3押金的扣除及处理扣除及处理情况：_____________6.维修与保养6.1租赁期间的维修责任维修责任：_____________6.2租赁期间的保养责任保养责任：_____________6.3紧急维修的处理紧急维修处理：_____________7.使用与转租7.1租赁期间的使用限制使用限制：_____________7.2租赁期间的转租条款转租条件：_____________转租程序：_____________7.3转租的条件和程序条件和程序：_____________8.保险8.1保险的购买及维持乙方应购买并维持如下保险：财产保险，保险金额不低于物业的实际价值；公众责任保险，保险金额不低于人民币_____________元；其他根据法律法规或双方协商确定的保险。8.2保险的受益人保险的受益人：_____________8.3保险的赔偿处理保险赔偿处理：_____________9.解除合同9.1解除合同的条件解除合同的条件：_____________9.2解除合同的通知期限解除合同的通知期限：_____________9.3解除合同的后果解除合同的后果：_____________10.违约责任10.1违约责任的规定违约责任规定：_____________10.2违约的补救措施违约的补救措施：_____________10.3违约的赔偿金额违约的赔偿金额：_____________11.争议解决11.1争议解决的途径争议解决的途径：_____________11.2争议解决的地点和方式争议解决的地点和方式：_____________11.3争议解决的适用法律争议解决的适用法律：_____________12.法律适用12.1法律适用的一致性法律适用的一致性：_____________12.2法律的解释法律的解释：_____________12.3法律的适用范围法律的适用范围：_____________13.其他条款13.1其他条款的说明其他条款的说明：_____________13.2其他条款的补充其他条款的补充：_____________13.3其他条款的变更其他条款的变更：_____________14.附件14.1附件的名称和内容附件名称和内容：_____________14.2附件的生效条件附件的生效条件：_____________14.3附件的修改和补充附件的修改和补充：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单内容：详细列出物业的家具、设备、设施等清单。要求：清单需详细、准确，包括但不限于品牌、型号、数量等信息。说明：此附件用于确认物业现状及交付时的具体物品清单。2.附件二：租赁押金收据内容：记录押金的支付金额、支付时间及收款方签字。要求：押金收据需由双方代表签字确认。说明：此附件用于证明押金的支付及收款情况。3.附件三：租金支付记录内容：记录每次租金的支付金额、支付时间及收款方签字。要求：租金支付记录需由双方代表签字确认。说明：此附件用于证明租金的支付及收款情况。4.附件四：维修保养记录内容：记录物业的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。要求：维修保养记录需真实、完整，并由双方代表签字确认。说明：此附件用于记录物业在租赁期间的维修保养情况。5.附件五：转租同意书内容：承租方转租时，需提交此同意书，获得出租方的书面同意。要求：转租同意书需由出租方签字盖章。说明：此附件用于确认承租方的转租行为得到出租方的同意。6.附件六：保险单据内容：展示承租方购买的保险单据，证明保险的有效性。要求：保险单据需在有效期内，且保险金额符合合同约定。说明：此附件用于证明承租方已按照合同约定购买了相关保险。7.附件七：解除合同协议书内容：双方在解除合同时签署的协议书。要求：解除合同协议书需由双方代表签字确认。说明：此附件用于确认双方解除合同的协议及后续处理。8.附件八：违约行为记录内容：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。要求：违约行为记录需真实、完整，并由双方代表签字确认。说明：此附件用于记录和管理双方的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：承租方迟延支付租金的，出租方有权按逾期金额每日收取千分之二的违约金。示例说明：若承租方在租金支付日迟延支付租金，则需支付逾期金额的千分之二的违约金。2.未按时交付物业违约责任：出租方未按时交付物业的，应向承租方支付违约金，违约金为逾期交付日期数乘以每日租金的20%。示例说明：若出租方延迟交付物业，需按逾期交付日期数乘以每日租金的20%向承租方支付违约金。3.未履行维修保养义务违约责任：出租方未履行维修保养义务的，承租方有权要求出租方承担维修费用。示例说明：若出租方未按约定进行维修保养，承租方有权要求出租方支付维修费用。4.未经同意转租违约责任：承租方未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：若承租方未获得出租方同意转租，出租方有权解除合同，并要求承