仓库租赁合同书范本制造业版

仓库租赁合同书范本制造业版合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库位置及面积2.2仓库设施与条件2.3仓库使用范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁物的使用与管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理责任5.3共同维护与保养第六章合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款第七章违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章特殊事项9.1不可抗力9.2法律政策变化9.3合同的继承与转让第十章税法与费用10.1应纳税项10.2费用承担第十一章保险事宜11.1保险购买11.2保险理赔第十二章双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三章合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3其他补充条款合同编号：_______第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库位置及面积2.2仓库设施与条件2.3仓库使用范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁物的使用与管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理责任5.3共同维护与保养第六章合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款第七章违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章特殊事项9.1不可抗力9.2法律政策变化9.3合同的继承与转让第十章税法与费用10.1应纳税项10.2费用承担第十一章保险事宜11.1保险购买11.2保险理赔第十二章双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三章合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3其他补充条款甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定仓库使用范围甲方有权根据自身业务需求，指定仓库的使用范围，并通知乙方。乙方应严格按照甲方的指定使用仓库，不得擅自改变使用范围。如乙方需调整使用范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整。1.2甲方对仓库的改造和维护甲方有权对仓库进行必要的改造和维护，以确保仓库的使用安全和效率。在进行改造和维护期间，乙方应遵守甲方制定的安全规定，并配合甲方的相关工作。如改造和维护导致乙方无法正常使用仓库，甲方应合理减少租金，具体减免金额由双方协商确定。1.3甲方对仓库的管理和监督甲方有权对仓库进行管理和监督，确保仓库的安全和秩序。乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的管理。甲方有权对乙方在仓库内的行为进行查验，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用要求乙方应按照合同约定的使用范围使用仓库，不得擅自改变使用范围。如乙方需调整使用范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整。乙方在使用过程中，应确保仓库的安全和卫生，不得损坏仓库设施。2.2乙方的租金支付乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，具体金额由双方协商确定。乙方应在合同约定的支付方式下，向甲方支付租金。2.3乙方的违约责任乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权终止合同，并要求乙方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲方和乙方达成合同协议，并收取中介费用。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协助签订合同的义务，或存在误导、隐瞒等行为，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介的违约行为给甲方或乙方造成损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的费用支付甲方和乙方应在合同约定的支付方式下，向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付中介费用，第三方中介有权按逾期天数收取滞纳金，具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库租赁合同书2.仓库设施清单3.租赁付款明细表4.租赁物使用和管理规定5.合同变更与解除协议6.违约金计算公式7.保险购买证明8.保密协议9.通知事项清单10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供仓库，或提供的仓库不符合合同规定。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用仓库，或擅自改变仓库使用范围。4.甲方未按约定提供仓库设施，或提供的设施不符合合同规定。5.甲方未按约定维护和管理仓库，导致仓库安全性、卫生性不符合合同规定。6.第三方中介未按约定协助签订合同，或存在误导、隐瞒等行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保险：指为保障合同双方利益而购买的保险。6.保密协议：指双方约定对合同内容、商业秘密等予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库使用范围变更：双方协商一致后，签订变更协议。2.租金支付逾期：催告乙方支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。3.仓库设施损坏：双方协商维修责任及费用。4.仓库安全问题：加强安全