二手房购房协议书养老用途

二手房购房协议书养老用途合同目录第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2相关术语的解释第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的规划用途及现状第三章购房人信息3.1购房人的身份信息3.2购房人的家庭状况3.3购房人的购房目的和养老需求第四章购房款的支付4.1购房款的金额及支付方式4.2购房款的支付时间及分期4.3购房款的支付凭证及确认第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间及条件5.2房屋过户的手续及费用5.3房屋交付后的产权及使用权第六章房屋的维修与保养6.1房屋的维修责任及期限6.2房屋的保养内容及要求6.3房屋的维修保养费用及支付方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的程序和期限8.3诉讼或仲裁的管辖地点及机构第九章违约责任9.1购房人的违约行为及责任9.2卖房人的违约行为及责任9.3违约责任的具体处理方式第十章合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件及时间10.2合同的终止条件及后果10.3合同的续签条件和程序第十一章房屋交易税费11.1房屋交易税费的种类及标准11.2房屋交易税费的支付责任及方式11.3房屋交易税费的减免条件及程序第十二章房屋保险12.1房屋保险的种类及范围12.2房屋保险的购买及费用承担12.3房屋保险的理赔程序及责任第十三章房屋租赁13.1房屋租赁的条件及租金13.2房屋租赁的期限及解除13.3房屋租赁的管理及维修责任第十四章其他约定14.1房屋的转让和继承14.2房屋的抵押和贷款14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2相关术语的解释第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的规划用途及现状第三章购房人信息3.1购房人的身份信息3.2购房人的家庭状况3.3购房人的购房目的和养老需求第四章购房款的支付4.1购房款的金额及支付方式4.2购房款的支付时间及分期4.3购房款的支付凭证及确认第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间及条件5.2房屋过户的手续及费用5.3房屋交付后的产权及使用权第六章房屋的维修与保养6.1房屋的维修责任及期限6.2房屋的保养内容及要求6.3房屋的维修保养费用及支付方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的程序和期限8.3诉讼或仲裁的管辖地点及机构第九章违约责任9.1购房人的违约行为及责任9.2卖房人的违约行为及责任9.3违约责任的具体处理方式第十章合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件及时间10.2合同的终止条件及后果10.3合同的续签条件和程序第十一章房屋交易税费11.1房屋交易税费的种类及标准11.2房屋交易税费的支付责任及方式11.3房屋交易税费的减免条件及程序第十二章房屋保险12.1房屋保险的种类及范围12.2房屋保险的购买及费用承担12.3房屋保险的理赔程序及责任第十三章房屋租赁13.1房屋租赁的条件及租金13.2房屋租赁的期限及解除13.3房屋租赁的管理及维修责任第十四章其他约定14.1房屋的转让和继承14.2房屋的抵押和贷款14.3双方约定的其他事项（合同方签字处）甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺，在房屋过户完成后，免费提供一年的物业管理和维修服务。如房屋在使用过程中出现任何质量问题，甲方负责解决，并承担相关费用。1.2甲方保证甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方负责赔偿。1.3甲方义务甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有家具、家电等物品清理干净，确保房屋整洁、卫生。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款的时间和方式乙方应在签署合同之日起十个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付相当于购房款万分之五的违约金。2.2乙方的购房用途乙方购买该房屋仅用于自住，不得用于商业用途。如乙方违反该约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方的维修责任乙方应在房屋交付后，负责房屋的日常维修和保养。如因乙方疏忽导致房屋损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用中介费用由甲方承担。如甲方逾期支付中介费用，每逾期一日，应支付相当于中介费用的千分之二的滞纳金。3.2中介的职责中介负责协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，包括房屋过户、缴纳税费等。中介应保证房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.3中介的保密义务中介应对房屋交易过程中的所有信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成甲方或乙方损失，中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋规划用途证明3.购房人身份证明4.购房人家庭状况证明5.房屋交易税费清单6.房屋保险单7.房屋租赁合同8.房屋维修保养服务协议9.争议解决协议10.房屋过户手续指南11.购房款支付凭证12.房屋交付确认书13.合同变更和解除协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供产权证明，或产权存在纠纷。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的金额不足。4.乙方未按约定用途使用房屋，或将房屋用于商业目的。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露交易信息。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.购房款：指购买房屋所需支付的款项。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。6.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复，并承担相关费用。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，逾期每日千分之二。3.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：聘请专业中介协