二手房购房协议书扶贫用途

二手房购房协议书扶贫用途合同目录第一章总则1.1本协议书的签订主体1.2本协议书的目的和依据1.3相关术语的定义第二章扶贫用途的房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明2.3房产的现状描述第三章购房人的权利和义务3.1购房人的权利3.2购房人的义务第四章扶贫用途的房产交易4.1房产交易的价格4.2房产交易的方式4.3房产交易的税费承担第五章扶贫用途的房产过户5.1房产过户的时间5.2房产过户的流程5.3房产过户的相关费用第六章扶贫用途的房产交付6.1房产交付的时间6.2房产交付的条件6.3房产交付后的责任承担第七章房产的质量和保修7.1房产的质量保证7.2房产的保修条款第八章违约责任8.1购房人的违约责任8.2卖房人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的解释权第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章签署页14.1购房人签字14.2卖房人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1本协议书的签订主体甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.2本协议书的目的和依据1.3相关术语的定义房产：指位于_________，面积为_________平方米的住宅物业。扶贫用途：指该房产在本次交易完成后，乙方将按照甲方指定的方式用于扶贫项目。第二章扶贫用途的房产信息2.1房产的基本情况房产证号：_________房产地址：_________2.2房产的权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房产的现状描述甲方应向乙方如实描述该房产的现状，包括设施设备、使用状况等。第三章购房人的权利和义务3.1购房人的权利乙方有权按照本协议约定的价格和方式购买该房产。3.2购房人的义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。第四章扶贫用途的房产交易4.1房产交易的价格该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2房产交易的方式双方同意采取_______方式进行交易。4.3房产交易的税费承担双方同意按照法律法规规定各自承担相应的交易税费。第五章扶贫用途的房产过户5.1房产过户的时间双方应在本协议签订后____个工作日内共同办理房产过户手续。5.2房产过户的流程双方应按照_________的流程办理过户手续。5.3房产过户的相关费用过户手续产生的费用由双方按照_________承担。第六章扶贫用途的房产交付6.1房产交付的时间甲方应在本协议签订后____个工作日内将该房产交付给乙方。6.2房产交付的条件房产过户手续完成后，甲方应将该房产及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。6.3房产交付后的责任承担自房产交付之日起，该房产的一切风险及责任由乙方承担。第八章违约责任8.1购房人的违约责任如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。8.2卖房人的违约责任如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第九章争议解决9.1争议解决的途径双方对协议内容有争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在本协议签订后____日内解决争议。第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件本协议变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同解除的条件双方同意，在房产过户手续完成前，任何一方不得单方面解除本协议。第十一章合同的效力11.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本协议在房产过户手续完成后自动终止。第十二章附则12.1合同的附件本协议附件包括：房产证复印件、土地使用权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。12.2合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。第十四章签署页14.1购房人签字买方（乙方）：_________见证人（签名）：_________14.2卖房人签字卖方（甲方）：_________见证人（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方保证房产的真实性甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、债务问题及瑕疵，且房产的权属清晰无争议。1.2甲方配合过户手续甲方应无条件配合乙方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件和证明材料。1.3甲方承担房产交易税费甲方同意承担本交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.4甲方履行扶贫义务甲方承诺，在房产交易完成后，按照乙方指定的方式，将房产用于扶贫项目，并保证扶贫项目的合法性和效益。1.5甲方交付房产的时间和条件甲方应在本协议签订后____个工作日内将该房产交付给乙方。房产交付的条件是房产过户手续完成后，甲方应将该房产及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。二、当乙方为主导时2.1乙方支付购房款乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权延迟交付房产或解除本协议。2.2乙方配合过户手续乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件和证明材料。2.3乙方承担房产交易税费乙方同意承担本交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.4乙方的扶贫义务乙方承诺，在房产交易完成后，按照甲方指定的方式，将房产用于扶贫项目，并保证扶贫项目的合法性和效益。2.5乙方接收房产的时间和条件乙方应在本协议签订后____个工作日内接收该房产。接收房产的条件是房产过户手续完成后，甲方应将该房产及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的服务费用双方同意按照_________的方式支付第三方中介的服务费用。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应确保本交易的合法性，提供真实、准确的房产信息，并协助双方办理房产交易相关手续。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本交易过程中获悉的双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的过错导致本交易发生争议或损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房产现状照片5.扶贫项目计划书6.房产交易税费清单7.第三方中介服务协议8.房产过户手续相关文件9.房屋交付确认书10.房屋接收确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵未告知乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未配合办理过户手续。3.甲方未履行扶贫义务，或未将房产用于扶贫项目。4.第三方中介提供虚假信息，或未协助完成房产交易手续。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_________，面积为_________平方米的住宅物业。2.扶贫用途：指该房产在本次交易完成后，乙方将按照甲方指定的方式用于扶贫项目。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权属转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并尽量提供临时住所。2.购房款支付延迟：乙方应尽快支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。3.房产过户手续出现问题：双方应共同配合，提供所需文件，必要时寻求专业律师帮助。4.房产存在瑕疵