二手房公积金交易合同范例

二手房公积金交易合同范例合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同的签订地点和时间第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋坐落地址第三条款房屋结构及面积第四条款房屋所有权性质第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款支付时间第四章公积金贷款第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四条款还款方式第五章房屋交付及过户第一条款交付时间第二条款过户时间第三条款过户费用第六章房屋现状及维修责任第一条款房屋现状第二条款维修责任第七章合同的履行及违约责任第一条款合同履行第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第九章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十章双方陈述和保证第一条款甲方陈述和保证第二条款乙方陈述和保证第十一章附则第一条款合同生效第二条款合同的修订第十二章其他约定第一条款装修及家具家电第二条款物业及水电费第十三章双方签字盖章第一条款甲方签字盖章第二条款乙方签字盖章第十四章附件第一条款附件一：房屋所有权证复印件第二条款附件二：公积金贷款合同复印件第三条款附件三：房屋现状照片合同编号二手房公积金交易合同范例第一章总则第一条款合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：第二条款合同标的第三条款合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日由甲乙双方在中国____省/市/自治区____市/区____街道____号签订。第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号该房屋所有权证号为：_______。第二条款房屋坐落地址该房屋坐落地址为：_______。第三条款房屋结构及面积该房屋结构为：_______，房屋建筑面积为_______平方米。第四条款房屋所有权性质该房屋所有权性质为：_______。第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条款支付方式1.在本合同签订之日起____天内，支付人民币_______元作为定金；2.买方应于____年____月____日前，通过_______方式支付剩余房款人民币_______元。第三条款支付时间买方应按本合同约定的支付方式及时间支付房价。第四章公积金贷款第一条款贷款金额买方申请的公积金贷款金额为人民币_______元。第二条款贷款利率公积金贷款利率为_______%。第三条款贷款期限公积金贷款期限为_______年。第四条款还款方式买方应按公积金管理中心的规定进行还款。第五章房屋交付及过户第一条款交付时间该房屋的交付时间为____年____月____日。第二条款过户时间该房屋的过户时间为____年____月____日。第三条款过户费用过户费用为人民币_______元，由买方承担。第六章房屋现状及维修责任第一条款房屋现状该房屋现状为：_______。第二条款维修责任房屋交付后，如出现质量问题，由_______承担维修责任。第七章合同的履行及违约责任第一条款合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二条款违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章争议解决第一条款争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决地点本合同的争议解决地点为_______省/市/自治区_______市/区人民法院。第九章合同的变更和解除第一条款合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款合同解除本合同解除的条件和程序依照中华人民共和国合同法的相关规定执行。第十章双方陈述和保证第一条款甲方陈述和保证甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条款乙方陈述和保证乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力和支付能力。第十一章附则第一条款合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二条款合同的修订本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二章其他约定第一条款装修及家具家电该房屋的装修及家具家电清单详见附件。第二条款物业及水电费物业及水电费等费用由买方承担，具体费用标准按照当地规定执行。第十三章双方签字盖章第一条款甲方签字盖章甲方（卖方）：第二条款乙方签字盖章乙方（买方）：第十四章附件第一条款附件一：房屋所有权证复印件第二条款附件二：公积金贷款合同复印件第三条款附件三：房屋现状照片多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋占用范围内的土地使用权甲方声明，该房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，且土地使用权证号为确保该房屋合法性的重要文件之一。土地使用权的转让应与房屋所有权一同办理。附加条款二：房屋附属设施甲方保证，该房屋附属设施（包括停车位、储藏室等）的使用权归甲方所有，并确保在过户过程中将这些附属设施的使用权一并转让给乙方。附加条款三：房屋维修基金甲方承诺，在房屋过户前，将向乙方说明并结算房屋维修基金的相关事宜。若房屋维修基金有剩余，甲方应将其退还给乙方；若房屋维修基金不足，甲方应补足差额。附加条款四：户口迁移甲方承诺，在房屋过户完成后，应在规定时间内将户口迁出该房屋，以确保乙方能够顺利办理户口迁移手续。附加条款五：家具家电赠送甲方同意，在房屋过户完成后，将赠送乙方家具家电（详见附件），以保证乙方能够立即入住并开始生活。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：定金乙方应在签订合同之日起____天内支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。附加条款二：贷款申请乙方应按照甲乙双方约定的时间，向公积金管理中心申请贷款，并确保贷款申请材料的真实性和准确性。附加条款三：购房款支付乙方应按照本合同约定的支付方式及时间支付房价。若乙方逾期支付房价，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。附加条款四：房屋验收乙方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行验收。若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。附加条款五：物业费用乙方同意，自房屋过户之日起，承担该房屋的物业费用。物业费用的具体金额及支付方式，按照当地物业管理规定执行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用甲方和乙方同意，按照双方与第三方中介公司签订的《中介服务合同》，支付中介费用。中介费用包括：____%。附加条款二：中介的责任和义务第三方中介公司应按照《中介服务合同》的约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。附加条款三：中介的违约责任若第三方中介公司未能按照《中介服务合同》的约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介公司承担违约责任。附加条款四：中介费用的支付时间甲方和乙方应在房屋过户完成后，按照《中介服务合同》的约定支付中介费用。附加条款五：中介服务范围的限定第三方中介公司应仅为甲乙双方提供房屋买卖相关的服务，不得介入甲乙双方之间的任何纠纷。若第三方中介公司违反本约定，甲方和乙方有权要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.公积金贷款合同复印件3.房屋现状照片4.家具家电清单5.物业及水电费相关文件6.装修及家具家电详细清单7.房屋附属设施使用权证明8.土地使用权证复印件9.房屋维修基金相关文件10.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价，或支付的金额不足。3.甲方未能按照约定将户口迁出该房屋。4.甲方未能按照约定时间维修或赔偿房屋质量问题。5.乙方未能按照约定时间申请贷款，或贷款申请被拒绝。6.第三方中介公司未能按照《中介服务合同》约定提供服务，导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.公积金贷款：一种住房贷款方式，由公积金管理中心提供。3.过户：将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律程序。4.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。5.违约金：违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额。6.中介服务合同：第三方中介公司与甲乙双方签订的，约定中介服务内容和责任的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。解决办法：乙方应承担逾期支付的违约责任，按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。3.问题：甲方未能按照约定将户口迁出该房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因户口迁移产生的相关费用。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应负责维修或赔偿，若甲方拒绝或未能及时维修，乙方有权要求甲方支付违约金，并委托第三方进行维修。5.问题：贷款