二手房公积金贷款合同格式

二手房公积金贷款合同格式合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的目的与原则第二章双方信息第一条款卖方信息第二条款买方信息第三章房产信息第一条款房产概述第二条款房产现状第四章贷款金额与条件第一条款贷款金额第二条款贷款条件第五章贷款利率与期限第一条款贷款利率第二条款贷款期限第六章还款方式与金额第一条款还款方式第二条款还款金额第七章房产过户与交付第一条款房产过户第二条款房产交付第八章费用与税费第一条款费用承担第二条款税费支付第九章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款法律适用第十一章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十二章其他约定第一条款双方的其他约定第十三章附件第一条款附件列表第十四章签字盖章第一条款卖方签字盖章第二条款买方签字盖章合同编号二手房公积金贷款合同第一章总则第一条款定义与解释1.2本合同所用词语的含义如下：甲方：指卖方，房产的所有人。乙方：指买方，购买房产的借款人。房产：指甲方名下的住宅房产，具体地址为【】。公积金贷款：指由乙方申请，使用其住房公积金账户中的资金进行贷款。第二条款合同的目的与原则2.1本合同的目的是明确甲乙双方的权益和义务，确保交易的顺利进行。2.2本合同的执行原则是公平、公正、公开，甲乙双方应遵守相关法律法规。第二章双方信息第一条款卖方信息1.1甲方姓名：【】1.2甲方身份证号码：【】1.3甲方联系方式：【】第二条款买方信息2.1乙方姓名：【】2.2乙方身份证号码：【】2.3乙方联系方式：【】第三章房产信息第一条款房产概述1.1房产位于【】，建筑面积为【】平方米。1.2房产的规划用途为住宅，产权性质为【】。第二条款房产现状2.1房产目前处于【】状态，具备交易条件。2.2房产的附属设施及装修情况：【】。第四章贷款金额与条件第一条款贷款金额1.1乙方向银行申请的公积金贷款金额为人民币【】元整。第二条款贷款条件具有完全民事行为能力的自然人；同意按照银行规定的还款方式和还款计划进行还款。第五章贷款利率与期限第一条款贷款利率1.1公积金贷款的利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。第二条款贷款期限2.1公积金贷款的期限最长为【】年。第六章还款方式与金额第一条款还款方式1.1乙方应按照银行规定的还款方式和还款计划进行还款。第二条款还款金额2.1乙方每月的还款金额为【】元整。第七章房产过户与交付第一条款房产过户1.1在乙方获得公积金贷款批准后，甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。第二条款房产交付2.1房产过户完成后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。第八章费用与税费第一条款费用承担1.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同承担与房产交易相关的费用和税费。第二条款税费支付2.1包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。第九章违约责任第一条款卖方违约责任1.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二条款买方违约责任2.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款法律适用2.1若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更2.1甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。第三条款合同终止乙方完成公积金贷款并按约定支付购房款；双方协商一致解除本合同。第十二章其他约定第一条款双方的其他约定1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章附件第一条款附件列表1.1本合同附件包括：房产证复印件；甲方身份证明复印件；乙方身份证明复印件；公积金贷款批准文件；其他与本合同有关的文件。第十四章签字盖章第一条款卖方签字盖章1.1甲方（卖方）：【】1.2甲方授权代表：【】1.3签字日期：【】第二条款买方签字盖章2.1乙方（买方）：【】2.2乙方授权代表：【】2.3签字日期：【】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺条款1.1甲方承诺，在房产过户前，将房产的物业管理费、水电气等公共费用结清，确保房产过户时无任何欠费。条款1.2甲方承诺，房产过户后，不再以任何方式干涉乙方的房产使用权，包括但不限于不得要求入住、不得干涉乙方装修等。2.甲方协助条款条款2.1甲方应协助乙方办理公积金贷款的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。条款2.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款责任条款1.1乙方应按照银行的要求，提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并积极配合银行的调查、审查工作。条款1.2乙方应按时还款，如发生逾期，乙方应承担逾期还款产生的罚息、滞纳金等费用。2.乙方交付义务条款2.1乙方在获得公积金贷款批准后，应按照约定的时间和方式支付购房款。条款2.2乙方应在房产过户后，按照约定的时间和方式接收房产，并承担房产的使用、保管责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容条款1.1第三方中介应提供包括但不限于房产评估、贷款咨询、过户协助等服务。条款1.2第三方中介应确保其提供的服务符合相关法律法规和政策要求，并承担相应的法律责任。2.中介费用及支付条款2.1中介费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。条款2.2中介费用的支付方式、支付时间应由甲乙双方协商确定。3.中介责任限制条款3.1第三方中介对于甲方和乙方之间的纠纷，不承担任何责任。条款3.2第三方中介对于因不可抗力导致的合同履行困难，不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.公积金贷款批准文件5.房产评估报告6.贷款合同复印件7.过户手续费用清单8.物业管理费、水电气等公共费用结算单9.补充协议10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间过户房产提供虚假房产信息干涉乙方房产使用权未结清房产相关费用2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款提供虚假贷款申请材料逾期还款未接收房产或未承担使用、保管责任3.第三方中介违约行为及认定：提供不准确或误导性服务信息未按约定提供服务未确保服务符合法律法规和政策要求未承担约定的责任三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由乙方申请，使用其住房公积金账户中的资金进行贷款。2.房产过户：指将房产所有权从甲方转移给乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间拖延。解决办法：甲乙双方应提前准备好所有必要的文件和资料，并积极协助办理过户手续。2.问题：乙方贷款申请被银行拒绝。解决办法：乙方应按照银行要求提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并积极配合银行审查。3.问题：房产实际状况与甲方描述不符。解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实准确，如存在不符情