个人房产买卖简易合同范本

个人房产买卖简易合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同当事人的权益保障1.3合同的生效条件第二章标的物2.1房产基本情况2.2房产现状描述2.3房产权利及限制第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3税费承担第四章购房资格及贷款4.1购房资格要求4.2贷款申请4.3贷款审批及发放第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及范围6.3维修费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的后续事宜第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定及赔偿8.3违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖9.3法律适用第十章合同的生效、终止与继承10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除及终止后的权益处理第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附加条款13.3补充协议第十四章签署页14.1合同签署人及代表14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同当事人的权益保障1.3合同的生效条件第二章标的物2.1房产基本情况2.2房产现状描述2.3房产权利及限制第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3税费承担第四章购房资格及贷款4.1购房资格要求4.2贷款申请4.3贷款审批及发放第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及范围6.3维修费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的后续事宜第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定及赔偿8.3违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖9.3法律适用第十章合同的生效、终止与继承10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除及终止后的权益处理第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附加条款13.3补充协议第十四章签署页14.1合同签署人及代表14.2签署日期14.3签署地点甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内拟出售该房产，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内随意出售房产，影响乙方的利益。甲方附加条款二：房产转让限制条款内容：甲方承诺在合同有效期内，不得将房产转让给任何第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。条款说明：本条款旨在防止甲方在合同有效期内将房产转让给第三方，确保乙方在购买房产后的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：分期支付条款内容：乙方同意按照甲方指定的分期付款计划进行支付，每期付款金额、期限和方式在合同附件中详细说明。条款说明：本条款允许乙方在购买房产时采取分期支付的方式，以减轻乙方的财务压力，同时确保甲方在合同履行过程中的权益。乙方附加条款二：装修改造条款内容：乙方在购买房产后，有权对房屋进行装修改造，但需遵守相关法律法规，并在改造过程中确保房屋结构安全。条款说明：本条款旨在保障乙方在购买房产后的装修改造权益，使乙方能够按照自己的需求对房屋进行改造。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式在合同附件中详细说明。条款说明：本条款明确了第三方中介在合同履行过程中的权益，使其在提供服务的同时获得合理的报酬。第三方中介附加条款二：信息披露义务条款内容：第三方中介有义务向甲方和乙方披露房产及相关交易的真实信息，包括但不限于房产权属、瑕疵等情况。条款说明：本条款旨在保障甲方和乙方的知情权，确保第三方中介在合同履行过程中提供真实、准确的信息。第三方中介附加条款三：违约责任条款内容：若第三方中介未能按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。条款说明：本条款明确了第三方中介在合同履行过程中的违约责任，有助于保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.房产评估报告6.贷款审批文件7.过户手续相关文件8.装修改造方案9.分期付款计划表10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。2.甲方未按照约定价格出售房产，导致乙方损失。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，或拒绝履行合同义务。4.乙方在购房后未按照约定进行装修改造，或违反相关法律法规。5.第三方中介未能提供真实、准确的房产信息，或未能按照约定履行服务义务。三、法律名词及解释：1.房产：指合同中约定的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。5.装修改造：指乙方在购买房产后对房屋进行装修和改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产或房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求延期交付或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.问题：装修改造过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业机构调解或仲裁。4.问题