代建合同样本科技创新园区

代建合同样本科技创新园区合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效与终止1.4适用法律和争议解决第二章项目概述2.1项目名称与地点2.2项目性质与目标2.3项目规模与投资估算2.4项目实施阶段和时间表第三章代建方的义务与责任3.1代建方的基本义务3.2代建方的技术支持和配合3.3代建方的质量与安全责任3.4代建方的项目管理与协调第四章委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务4.2委托方的技术提供和支持4.3委托方的资金支付责任4.4委托方对项目进展的监督和验收第五章合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2支付方式与支付时间表5.3价格调整机制5.4代建方的发票与税务处理第六章项目变更与调整6.1变更的条件和程序6.2变更的费用和时间调整6.3变更引起的合同条款调整6.4变更的记录与归档第七章违约责任7.1违约行为的定义与处理7.2违约责任的形式和计算7.3违约的补救措施7.4违约方的赔偿责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2调解与仲裁的程序8.3仲裁结果的执行与强制力8.4法律诉讼的相关事宜第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的期限与限制9.3保密信息的泄露处理9.4违反保密条款的后果第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与使用10.2知识产权的保护措施10.3侵犯知识产权的责任10.4知识产权争议的解决第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2转让方的责任与义务11.3分包的管理与协调11.4分包商的违约处理第十二章项目验收与保修12.1项目验收的标准与程序12.2验收结果的异议与处理12.3保修期限与保修范围12.4保修责任的履行与争议解决第十三章附则13.1合同的附件与补充协议13.2合同的修改与替换13.3合同的解除与终止13.4合同解除或终止后的权利与义务处理第十四章合同的签署14.1合同签署的程序与时间14.2合同签署后的生效条件14.3合同签署双方的签字盖章14.4合同的正本与副本管理合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本合同是指由甲方（委托方）委托乙方（代建方）承担科技创新园区项目的建设管理工作，并按照本合同约定的条款和条件提供相应的服务。1.2本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款合同双方的权益和义务2.1甲方的权益和义务：2.1.1按照本合同约定提供项目所需的各项资料、文件和相关信息，确保乙方的正常工作。2.1.2按照约定的时间和金额支付乙方的服务费用。2.1.3负责项目的政策审批、土地征用、环境保护等相关事宜。2.2乙方的权益和义务：2.2.1按照本合同约定的服务内容、标准和进度要求，完成项目建设的各项工作。2.2.2保证项目建设的质量、安全、进度和投资控制等符合合同约定。2.2.3接受甲方对项目进展的监督和检查，及时整改不符合约定的问题。第三条款合同的生效与终止3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至项目验收合格并交付使用之日止。3.2合同终止后，乙方应按照合同约定完成项目的保修工作，并协助甲方办理相关手续。第四条款适用法律和争议解决4.1本合同适用中华人民共和国法律。4.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。第五章代建方的义务与责任第一条款代建方的基本义务5.1.1代建方应按照合同约定的服务内容、标准和进度要求，完成项目的建设管理工作。5.1.2代建方应保证项目建设符合相关法律法规、技术规范和标准要求。第二条款代建方的技术支持和配合5.2.1代建方应根据项目需要，提供专业技术支持和配合，确保项目顺利进行。5.2.2代建方应在项目实施过程中，积极与甲方、设计方、施工方等相关单位沟通，协调解决问题。第三条款代建方的质量与安全责任5.3.1代建方应确保项目建设过程中的质量和安全，防止事故发生。5.3.2代建方应按照合同约定，对项目建设过程中的质量问题进行整改，确保项目质量符合要求。第四条款代建方的项目管理与协调5.4.1代建方应建立健全项目管理体系，确保项目按照合同约定顺利进行。5.4.2代建方应负责项目各参与方的协调工作，确保项目进度和质量。第六章委托方的义务与责任第一条款委托方的基本义务6.1.1委托方应按照合同约定，向代建方提供项目所需的各项资料、文件和相关信息。6.1.2委托方应按照约定的时间和金额支付代建方的服务费用。第二条款委托方的技术提供和支持6.2.1委托方应根据项目需要，提供专业技术支持和配合，确保项目顺利进行。6.2.2委托方应积极与代建方、设计方、施工方等相关单位沟通，协调解决问题。第三条款委托方的资金支付责任6.3.1委托方应按照合同约定的时间和金额支付代建方的服务费用。6.3.2委托方应按照代建方提交的项目进度报告和付款申请，及时支付相应的款项。第四条款委托方对项目进展的监督和验收6.4.1委托方应建立健全项目监督机制，对项目的进展、质量、安全等进行监督。6.4.2委托方应组织项目验收，对项目的质量、功能、性能等进行评估。第八章争议解决第一条款争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款调解与仲裁的程序8.2.1在争议发生后，双方可以同意选择调解方式解决争议。8.2.2若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第三条款仲裁结果的执行与强制力8.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3.2仲裁裁决作出后，败诉方应按照裁决支付相应的费用。第四条款法律诉讼的相关事宜8.4.1双方在诉讼过程中应遵守相关法律法规和法庭规则。8.4.2胜诉方有权要求败诉方支付诉讼费用和律师费。第九章保密条款第一条款保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。9.1.2保密信息包括技术资料、商业计划、客户名单等。第二条款保密责任的期限与限制9.2.1双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起三年内有效。9.2.2双方在保密期限内不得泄露保密信息，也不得使用保密信息从事与合同无关的活动。第三条款保密信息的泄露处理9.3.1若合同一方发现保密信息泄露或可能泄露，应立即通知另一方，并采取措施防止进一步泄露。9.3.2泄露方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。第四条款违反保密条款的后果9.4.1若一方违反保密条款，泄露保密信息，对方有权要求停止违约行为，并要求赔偿损失。9.4.2严重违约方应承担违约金责任，违约金的具体数额由双方协商确定。第十章知识产权保护第一条款知识产权的归属与使用10.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。10.1.2双方在使用知识产权时，应注明知识产权的归属。第二条款知识产权的保护措施10.2.1双方应共同努力保护合同过程中的知识产权，防止侵权行为的发生。10.2.2一旦发现知识产权侵权，双方应立即采取措施维护自身权益。第三条款侵犯知识产权的责任10.3.1若一方侵犯对方的知识产权，应承担停止侵权、消除影响、赔偿损失等责任。10.3.2严重侵权方应承担违约金责任，违约金的具体数额由双方协商确定。第四条款知识产权争议的解决10.4.1双方在知识产权争议发生时，应通过协商解决。10.4.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章合同的转让与分包第一条款合同转让的条件与程序11.1.1双方同意，在符合法律法规的前提下，可以转让合同权利和义务。11.1.2转让合同的一方应通知另一方，并提交相关证明文件。第二条款转让方的责任与义务11.2.1转让方在转让合同权利义务后，仍应对原合同项下的义务承担责任。11.2.2受让方应接受原合同项下的义务，并按照原合同约定履行。第三条款分包的管理与协调11.3.1双方同意，乙方可以将非核心业务分包给第三方。11.3.2分包合同由乙方与分包商签订，并负责分包商的管理与协调。第四条款分包商的违约处理11.4.1若分包商违约，乙方应承担违约责任，并负责与分包商协调解决。11.4.2乙方在解决分包商违约问题后，有权向分包商追偿损失。第十二章项目验收与保修第一条款项目验收的标准与程序12.1.1项目验收应按照合同约定的标准进行，包括质量、安全、功能等方面。12.1.2项目验收程序包括验收申请、验收通知、验收会议等。第二条款验收结果的异议与处理12.2.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对项目的全程监督和管理甲方有权对项目的进展、质量、安全等方面进行全程监督和管理。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时汇报项目进展情况，并提供必要的文件和资料。1.2甲方对技术方案的审批权甲方对乙方向第三方提供的技术方案拥有审批权。乙方在向第三方提供技术方案前，需提交给甲方审查，甲方应在合理时间内提出修改意见或批准。1.3甲方对项目进度的控制权甲方有权根据项目进展情况，对项目进度进行调整和控制。乙方应按照甲方的要求，及时调整项目进度计划，并确保项目按照甲方要求的时间节点完成。1.4甲方对项目投资的控制权甲方有权对项目投资进行控制。乙方在项目实施过程中，如需超出原定的投资预算，需向甲方申请追加投资，甲方有权审批或拒绝。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的技术支持和培训义务乙方应向甲方提供技术支持和培训，确保甲方人员能够正确理解和使用项目成果。技术支持和培训内容包括操作手册、培训课程等。2.2乙方的后续服务义务乙方在项目验收合格后，应提供一定期限的后续服务，包括故障排除、软件升级等。后续服务的具体内容和期限由双方在合同中约定。2.3乙方的信息安全义务乙方应确保项目过程中的信息安全，采取必要的措施保护甲方的商业秘密和个人信息。若发生信息安全事件，乙方应立即通知甲方，并采取措施予以解决。2.4乙方的合规义务乙方应遵守相关法律法规和行业标准，确保项目过程中的合规性。若乙方因合规问题导致项目中断或损失，乙方应承担相应的责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责和义务第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行中的问题。第三方中介应保持中立立场，公正地处理合同争议。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第三方中介的保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起三年内有效。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应按照约定的比例支付中介费用，具体比例在合同中约定。3.4第三方中介的责任限制第三方中介对因履行合同而引起的任何损失或损害不承担责任。甲方和乙方不得向第三方中介追究超出合同约定范围的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.技术方案和设计文件3.项目进度计划4.项目预算和费用明细5.合同履行过程中的相关通知、会议纪要、验收报告等6.保密协议7.知识产权归属和使用协议8.分包合同和分包商资质文件9.项目竣工图纸和资料10.项目保修承诺书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用的行为2.乙方未按约定完成项目建设的行为3.乙方未按约定提供技术支持和培训的行为4.乙方未按约定保护项目过程中的信息安全的行为5.乙方未按约定遵守相关法律法规和行业标准的行为6.第三方中介未按约定履行协调、保密等义务的行为三、法律名词及解释：1.代建合同：是指甲方委托乙方代为建设和管理项目的合同。2.知识产权：是指项目过程中产生的专利、著作权、商标等无形资产。3.分包：是指乙方将非核心业务部分转交给第三方完成的行为。4.保密信息：是指合同双方在履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。5.违约：是指一方未能履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：双方应及时沟通，找出延误原因，采取措施加快进度，必要时重新调整进度计划。2.问题：项目质量不符合约定解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至项目质量符合约定。3.问题：项目投资超出预算解决办法：双方协商确定追加投资或调整项目内容