个人建房施工合同住宅建设版

个人建房施工合同住宅建设版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同宗旨第二章房屋建设要求2.1建设标准2.2设计要求2.3建设材料第三章施工工期3.1工期规定3.2工期调整3.3工期延误第四章工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量处理第五章工程造价5.1造价预算5.2造价调整5.3造价支付第六章施工安全6.1安全规定6.2安全事故处理6.3安全生产责任第七章合同的履行和变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约第十二章第三方受益人12.1第三方受益人权益12.2第三方受益人义务12.3第三方受益人责任第十三章辅助条款13.1施工设备13.2施工人员13.3施工材料供应第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的签署14.3合同的附件合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（建房人）：_________1.1.2乙方（施工方）：_________1.2合同标的1.2.1建设项目：_________1.2.2建设地点：_________1.3合同宗旨1.3.1双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同完成住宅建设。第二章房屋建设要求2.1建设标准2.1.1按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合地方规定，进行住宅建设。2.1.2房屋设计应满足甲方需求，并符合相关建设标准。2.2设计要求2.2.1乙方应根据甲方需求，提供房屋设计方案，并经甲方确认后实施。2.2.2设计方案应包括房屋结构、功能布局、建筑风格等内容。2.3建设材料2.3.1乙方应按照设计方案和建设标准，选用符合国家质量标准的建筑材料。2.3.2乙方应保证建设材料的质量，并承担建设材料质量的责任。第三章施工工期3.1工期规定3.1.1根据甲方需求和乙方施工计划，本合同约定的工期为_________天。3.1.2工期自双方签订合同之日起计算。3.2工期调整3.2.1在合同约定的工期内，如因特殊情况需调整工期，双方协商解决。3.3工期延误3.3.1乙方如未按约定工期完成建设，应按约定向甲方支付违约金。第四章工程质量4.1质量标准4.1.1乙方应按照设计方案和建设标准，保证房屋建设质量。4.1.2房屋建设质量应满足国家相关法律法规和工程建设标准。4.2质量监督4.2.1甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量。4.2.2乙方应接受甲方的质量监督，并积极配合。4.3质量处理4.3.1如发现施工质量问题，乙方应及时整改，确保工程质量。4.3.2如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。第五章工程造价5.1造价预算5.1.1乙方应根据设计方案和建设标准，提供工程造价预算。5.1.2甲方应审核造价预算，并在合同中约定单价和总价。5.2造价调整5.2.1在合同约定的工期内，如因市场变化等原因导致造价变动，双方协商解决。5.3造价支付5.3.1甲方按照施工进度，向乙方支付相应的工程款项。5.3.2乙方应提供正规发票，甲方可依法扣除税费。第六章施工安全6.1安全规定6.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。6.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，明确安全生产责任人。6.2安全事故处理6.2.1如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理。6.3安全生产责任6.3.1乙方应对施工过程中的安全生产负全责。6.3.2乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡和财产损失的责任。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按约定工期完成建设，或甲方未按约定支付工程款项，均视为违约。8.1.2乙方使用不符合国家标准的建筑材料，或未经甲方同意擅自变更设计方案，甲方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约产生的费用，并向守约方支付违约金。8.2.2违约方应赔偿给对方造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照实际损失金额的_________%向守约方支付赔偿金。8.3.2违约方应承担因违约产生的其他费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁9.2.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼9.3.1如双方约定仲裁，任何一方在仲裁裁决作出前不得向人民法院起诉。9.3.2如双方未约定仲裁，任何一方在履行合同过程中发生的争议，均有权向人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，不代表双方权利义务的履行完毕。10.2合同终止10.2.1本合同在下列情况下终止：10.2.1.1合同约定的建设内容全部完成；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除10.3.1双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。10.3.2合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工场地。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和期限，由双方在保密协议中约定。11.2保密期限11.2.1双方约定的保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起_________年。11.3保密违约11.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。11.3.2保密违约的赔偿金额，由双方在保密协议中约定。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人权益12.1.1如本合同的履行涉及第三方权益，乙方应确保第三方的权益不受损害。12.1.2乙方应履行相关法律法规和合同规定的义务，保障第三方权益。12.2第三方受益人义务12.2.1第三方如对甲方的权益造成损害，应承担相应的责任。12.2.2第三方应授权乙方处理涉及第三方权益的事务。12.3第三方受益人责任12.3.1第三方如未履行其义务，导致甲方损失的，由乙方承担责任。12.3.2乙方有权向第三方追偿因第三方原因导致的损失。第十三章辅助条款13.1施工设备13.1.1乙方应按照施工需要，配置足够的施工设备。13.1.2乙方应保证施工设备的正常运行，并承担设备维修和保养的费用。13.2施工人员13.2.1乙方应按照施工需要，配置足够的施工人员。13.2.2乙方应保证施工人员的素质和技能，并承担人员培训和工资的费用。13.3施工材料供应13.3.1乙方应按照施工多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更甲方在合同履行过程中，如有变更建设内容、设计要求、工期等，应提前通知乙方，并经乙方确认后实施。如甲方未提前通知或乙方未确认，导致工程变更，乙方有权拒绝执行，并由甲方承担因此产生的费用。1.2甲方监督甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量。乙方应接受甲方的质量监督，并积极配合。甲方有权要求乙方提供施工进度、质量等相关资料，乙方应如实提供。1.3甲方权利如乙方未按约定工期完成建设，或未按约定标准进行建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方在规定期限内整改，确保工程质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺乙方承诺按照设计方案和建设标准进行施工，保证房屋建设质量。乙方承诺在合同约定的工期内完成建设，如因特殊情况导致工期延误，应提前通知甲方，并经甲方确认。2.2乙方义务乙方应按照甲方需求，提供合格的工程成果。乙方应承担施工过程中的安全生产责任，确保施工安全。乙方应保证施工设备的正常运行，并承担设备维修和保养的费用。2.3乙方保密乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供合同履行过程中的相关服务，包括但不限于工程监理、质量检测、进度协调等。第三方中介应公正、客观地履行其职责，维护甲方和乙方的合法权益。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方和乙方提供施工进度、质量等相关资料，甲方和乙方应如实提供。第三方中介有权对施工过程进行监督，确保工程质量。3.3第三方中介义务第三方中介应按照约定，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。第三方中介应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反其义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设计方案2.建筑材料质量证明3.施工进度计划4.施工质量检测报告5.安全生产管理制度6.施工人员资质证明7.设备维修保养记录8.保密协议9.第三方中介服务合同10.工程监理报告11.变更协议12.违约金计算公式13.争议解决方式约定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成建设，或甲方未按约定支付工程款项。2.乙方使用不符合国家标准的建筑材料，或未经甲方同意擅自变更设计方案。3.乙方未按照设计方案和建设标准进行施工，导致工程质量不符合约定。4.乙方未履行安全生产责任，导致施工安全事故。5.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.第三方中介未按照约定履行其职责，导致合同履行受影响。三、法律名词及解释：1.建筑法：中华人民共和国建筑法。2.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.安全生产：在施工过程中，采取措施防止事故发生，保护人员安全和财产损失。5.保密义务：合同各方对获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。6.第三方中介：在合同履行过程中，为甲方和乙方提供相关服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：协商调整工期，或按约定支付违约金。2.工程质量问题：及时整改，必要时请第三方检测机构进行检测，重新验收。3.安全生产事故