房屋装修合同的终止与解除

合同编号：__________房屋装修合同的终止与解除甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条装修工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程内容：_______（装修项目的具体内容）1.3工程预算：_______元1.4工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条终止合同的条件2.1甲方累计延期支付工程款超过_______日的，乙方有权终止合同，并有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.2乙方累计延期交付工程超过_______日的，甲方有权终止合同，并有权要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.4双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第三条解除合同的程序3.1甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。3.2解除合同后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的装修工程。3.3解除合同后，甲方应按照实际完成的工程量支付乙方工程款。3.4解除合同后，乙方应将甲方提供的材料、设备等物品完整无损地退还甲方。第四条违约责任4.1甲方未按约定支付工程款的，应承担迟延付款的违约责任。4.2乙方未按约定交付工程的，应承担迟延交付的违约责任。4.3因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应承担修复责任，并支付甲方因此造成的损失。4.4因甲方原因导致工程质量不符合约定的，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。6.2双方应共同维护双方的合法权益，不得损害对方利益。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保双方的合法权益。2.明确合同中的装修工程概况，包括工程地点、工程内容、工程预算和工程工期等。3.注意合同中终止和解除合同的条件和程序，如有争议，应通过友好协商解决。4.遵守国家法律法规，不得从事违法行为，共同维护双方的合法权益。5.合同履行过程中发生的争议，双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.工期：合同约定的装修工程开始和结束的时间。4.工程款：甲方根据乙方完成的工程量支付的费用。5.解除合同：双方终止合同关系，不再履行合同约定的权利和义务。6.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括修复责任和经济赔偿责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方变更装修需求：场合描述：甲方在装修过程中，可能会有新的装修需求或更改原有需求。补充条款：双方应就变更事项进行协商，并根据变更后的工程量、材料费用等重新调整合同价款。如双方无法达成一致，甲方应承担因变更导致的额外费用。2.乙方延误工程进度：场合描述：乙方因故延误工程进度，导致工期延长。补充条款：乙方应承担因延误导致的违约金责任，具体金额根据延误天数和合同约定计算。同时，乙方应在甲方要求的时间内采取措施加快工程进度。3.甲方逾期支付工程款：场合描述：甲方未能在约定时间内支付工程款。补充条款：甲方逾期支付工程款时，应支付迟延付款的违约金。如甲方连续逾期超过一定天数，乙方有权暂停施工，直至甲方支付欠款。4.工程质量问题：场合描述：工程完成后，发现存在质量问题。补充条款：乙方应在接到甲方通知后的规定时间内，免费修复质量问题。如质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.合同解除：场合描述：双方协商一致解除合同。补充条款：解除合同后，乙方应按照甲方要求，完成