高档住宅区菜场租赁协议

高档住宅区菜场租赁协议合同编号：__________高档住宅区菜场租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的高档住宅区菜场的所有权，并愿意将该菜场出租给乙方使用；乙方愿意租赁该菜场，并按照双方约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为位于__________（地址）的高档住宅区菜场，菜场面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、质押或其他权利负担。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维护维修。5.2乙方负责租赁物内部装修及经营设备的维护维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条标的物交付及返还7.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁物交付给乙方。7.2租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好状态。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高档住宅区菜场租赁协议2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物保险单5.乙方经营许可证明6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁物用途：指乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物。3.乙方在租赁物上设立抵押、质押或其他权利负担：指乙方未按照本协议约定的方式处理租赁物。4.甲方未按约定时间交付租赁物：指甲方未在本协议约定的时间内将租赁物交付给乙方。5.甲方未按约定维修租赁物：指甲方未按照本协议约定的责任范围对租赁物进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方提供的银行账户收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途：及时与乙方沟通，要求乙方恢复租赁物原用途，如乙方不配合，可解除本协议并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁物上设立抵押、质押或其他权利负担：及时与乙方沟通，要求乙方解除相关权利负担，如乙方不配合，可解除本协议并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间交付租赁物：与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物，如甲方不配合，可要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定维修租赁物：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修责任，如甲方不配合，可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.高档住宅区菜场租赁：适用于高档住宅区内的菜场租赁业务。2.商业用途租