店面房屋租用协议模板

合同编号：__________店面房屋租用协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______（描述房屋结构及设施）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每年共计_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店面房屋用途使用该房屋，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用水电等公共资源，节约用水、用电，爱护公共设施。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责对出租房屋进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。5.2租赁期内，乙方负责对租赁的房屋进行日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供房屋保险单，保险金额不得低于房屋价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方提前解除协议的违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3如乙方提前解除本协议，应支付甲方提前解除协议的违约金，违约金为租金总额的_______%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，具备相应的民事行为能力。（2）房屋基本情况、租金、租赁期限等条款应详细明确，以免产生纠纷。（3）乙方向甲方支付租金时，应注意保留支付凭证，以备日后核对。（4）乙方在租赁期间应合理使用水电等公共资源，节约用水、用电，爱护公共设施。（5）乙方如需改变房屋用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。（6）乙方应按照甲方要求，在租赁期满后迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的违约金。（3）如乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同的违约金。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间长度。3.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁的店面位于繁华商业区，人流量大。补充条款：鉴于人流量较大，乙方应采取措施确保店面的安全，避免因拥挤导致的意外伤害。同时，乙方需按照商场规定的时间进行营业和闭店。2.餐饮业租赁：场合：乙方租赁的店面用于开设餐厅。补充条款：乙方应确保餐厅的卫生条件符合国家食品安全标准，防止食物中毒等事故的发生。乙方不得擅自改变房屋结构，以保障房屋的安全和稳定。3.教育培训机构租赁：场合：乙方租赁的店面用于开设教育培训机构。补充条款：乙方应保证教育活动的合法性，不得从事违法乱纪的活动。同时，乙方需按照教育部门的规定进行教学，确保教学质量。4.零售业租赁：场合：乙方租赁的店面用于开设零售商店。补充条款：乙方应妥善保管商品，防止盗窃、损坏等现象发生。同时，乙方需按照相关部门的要求进行商品陈列和促销活动。附件列表：1.店面房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同附件：房屋设施清单5.租赁