2024年场物业管理服务合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1物业管理地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2物业管理范围：包括但不限于建筑物及附属设施、共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。二、物业管理服务内容与标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供物业管理服务。2.2甲方应制定合理的物业管理方案，并按照方案提供服务，确保物业管理服务的质量和效果。2.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方的个人资料和相关物业资料。2.4甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维修、保养，确保物业设施设备的安全运行。2.5甲方应按照合同约定，对乙方违规行为进行制止和处理，维护物业管理区域的秩序和环境。2.6甲方应按照合同约定，对乙方提出的合理意见和建议进行及时回应和处理。三、物业管理费用3.1乙方应按照本合同约定的物业管理费标准和计费方式，按时足额支付物业管理费。3.2物业管理费标准为：_______元/月·平方米。3.3计费方式：按建筑面积计算，建筑面积以_______平方米为准。3.4乙方应在每季度第一个月的前_______日内，将本季度的物业管理费支付给甲方。3.5甲方应向乙方出具正式的物业管理费收费凭证。四、合同的变更和解除4.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的权利和能力。2.合同中的词语定义和解释应明确，避免产生歧义。3.合同内容应符合相关法律法规和行业标准，不得违反国家政策。4.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保物业管理服务的质量和效果。5.合同的变更和解除应遵循法律程序，书面签订相关协议，并经双方签字盖章生效。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应遵循法律规定，尊重事实和证据，公平公正地处理问题。关键词语的法律名词解释：1.甲方（物业公司）：指承担物业管理服务责任的企业或组织。2.乙方（业主）：指享有物业所有权或使用权的个人或单位。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以确保物业的安全、舒适和增值。4.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违法行为的法律责任。6.争议解决：指通过法律程序和方法，处理合同争议，使合同关系得到恢复和补救。特殊应用场合：1.宠物管理：当乙方饲养宠物时，需遵守物业管理区域的宠物管理规定。补充条款：乙方应确保宠物不扰民、不损害公共设施，并按时清理宠物粪便。2.装修管理：乙方进行房屋装修时，需遵守物业管理区域的装修管理规定。补充条款：乙方应在装修前向甲方申报，并按照甲方要求办理相关手续。3.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，需遵守物业管理区域的公共设施使用规定。补充条款：乙方应爱护公共设施，不得随意损坏或占用。4.停车管理：乙方停车时，需遵守物业管理区域的停车管理规定。补充条款：乙方应按照指定位置停放车辆，不得占用他人车位或公共通道。5.绿化养护：乙方应爱护物业管理区域的绿化设施，不得