银行公积金贷款合同

银行公积金贷款合同合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额与用途1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款利率按中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.2乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），还款期限为__________个月。第三条贷款条件与担保（1）具有中国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力；（3）已支付房产总价的一定比例作为首付款；（4）同意按照甲方要求提供必要的个人信息和资料；（5）同意接受甲方对贷款用途的监督和管理。3.2乙方提供如下担保：（1）房产抵押：乙方将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款的担保；（2）个人保证：乙方同意提供一名具有稳定收入和良好信用记录的担保人，对乙方的还款义务承担连带责任。第四条贷款发放与还款4.1甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料后，将在__________个工作日内审查完毕，并通知乙方是否同意发放贷款。4.2甲方同意贷款后，乙方应在__________个工作日内与甲方签订正式的贷款合同，并办理相关贷款手续。4.3贷款发放后，乙方应按约定的还款方式和期限逐月偿还贷款本金和利息。（1）加收滞纳金；（2）要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息；（3）依法处分抵押房产，以偿还贷款本金和利息；（4）向乙方追偿因此产生的一切费用和损失。第五条合同的变更与解除5.1合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如乙方需要提前还款或变更还款方式，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可办理。（1）乙方提供虚假信息或材料，骗取贷款；（2）乙方丧失还款能力或信用状况严重恶化；（3）乙方未按约定用途使用贷款，造成贷款逾期或违约；（4）乙方违反合同约定的其他情形。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.收入证明4.首付款支付凭证5.担保人身份证复印件及收入证明6.贷款申请表7.贷款合同副本8.还款计划表二、违约行为及认定：1.提前还款：未经甲方同意，乙方提前偿还全部或部分贷款本金和利息。2.逾期还款：乙方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。3.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房产，或其他未经甲方同意的用途。4.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假的个人信息、收入证明等。5.丧失还款能力：乙方因丧失工作、财产损失等原因导致无法履行还款义务。6.信用状况严重恶化：乙方信用记录出现严重不良记录，影响贷款的正常偿还。三、法律名词及解释：1.公积金个人住房贷款：指借款人以其个人信用及购买的房产为担保，向银行申请的用于购买自住住房的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，还款期限内贷款总额逐月递减的还款方式。3.抵押房产：指借款人将其购买的房产设定为贷款的担保物，用以保证贷款的正常偿还。4.滞纳金：指借款人逾期还款时，按照一定比例加收的额外费用。5.担保人：指具有稳定收入和良好信用记录的第三方，愿意为借款人的还款义务承担连带责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的贷款申请材料不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方的要求，提供完整的申请材料，并确保材料的真实性和准确性。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方应按时还款，如有困难，可与甲方沟通，申请延期还款或制定还款计划。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用贷款，如有变更，需提前征得甲方同意。4.问题：乙方丧失还款能力或信用状况严重恶化。解决办法：乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决办法，如变更还款方式、提供