房屋买卖合同中的房屋交易权利和义务

房屋买卖合同中的房屋交易权利和义务合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元整（大写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条房屋交付及过户（1）符合房屋买卖合同约定的质量标准；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）相关物业、业主大会等手续齐全。3.2双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于物业、供暖、燃气等相关手续的更名。第四条房屋交易权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证标的房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；（2）保证标的房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制；（3）按照本合同约定，按时将标的房屋交付给乙方；（4）按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续；（5）本合同约定的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定，按时支付房屋交易价款；（2）按照本合同约定，承担过户费用；（3）按照本合同约定，接收标的房屋；（4）本合同约定的其他权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.3乙方未按照本合同约定支付房屋交易价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户费用明细单7.房屋交付确认书8.物业、供暖、燃气等相关手续的更名证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.甲方未保证标的房屋权利无瑕疵，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房屋交易价款，视为违约。4.乙方在接收标的房屋后，未按约定履行相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋可以转让、继承、赠与等权利。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未保证标的房屋权利无瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。3.乙方未按约定时间支付房屋交易价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。4.乙方在接收标的房屋后，未按约定履行相关手续：解决办法：甲方有权要求