房屋买卖合同定金支付注意事项

房屋买卖合同定金支付注意事项合同编号：__________房屋买卖合同定金支付注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：一、合同金额1.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为履行本合同的诚意金。1.3定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。二、定金支付及退款2.1乙方支付定金后，如乙方未按照本合同约定履行购房义务，甲方有权拒绝退还定金。2.2如乙方按照本合同约定履行购房义务，甲方应在房屋过户完成后三个工作日内退还乙方定金。2.3因不可抗力或其他双方约定的事由导致本合同无法履行，甲方应在确认事由发生后三个工作日内退还乙方定金。三、定金支付凭证3.1乙方支付定金时，应向甲方出具定金支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。3.2甲方收到定金支付凭证后，应在三个工作日内向乙方出具定金收据，作为定金已支付的证明。四、定金支付及退款账户4.1乙方应将定金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________4.2甲方应在定金退款时，将退款金额支付至乙方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________五、其他约定5.1本合同项下的定金支付及退款，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。5.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同定金支付注意事项2.定金支付凭证（包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等）3.定金收据4.甲方指定的定金支付及退款账户信息5.乙方指定的定金支付及退款账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定履行购房义务，甲方有权拒绝退还定金。2.乙方按照本合同约定履行购房义务，甲方应在房屋过户完成后三个工作日内退还乙方定金。3.因不可抗力或其他双方约定的事由导致本合同无法履行，甲方应在确认事由发生后三个工作日内退还乙方定金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。3.定金：指乙方为履行本合同而支付给甲方的诚意金。4.购房款：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的房屋购买总价。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：提醒乙方按照合同约定及时支付定金，逾期支付的，甲方有权拒绝退还。2.甲方延迟退还定金：甲方应在确认房屋过户完成后三个工作日内退还乙方定金，如延迟退还的，应支付延迟期间的利息。3.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况选择继续履行合同或解除合同。4.合同纠纷：如有合同纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方达成购房意向后，乙方支付定金的情景。2.适用于乙方按照合同约定履行购房义务，甲方退还定金的情景。3.适