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文档简介

房产交易合同书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋性质：【住宅】【非住宅】。1.4房屋面积：【房屋实际面积】平方米。1.5甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买/出售价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将该房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕该房产过户至乙方名下的相关手续。3.2该房产过户至乙方名下后，甲方应将该房产钥匙及相关权益证明交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回该房产，否则应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向【人民法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：【签字/盖章日期】乙方（买方）：签字/盖章日期：【签字/盖章日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房产证注销证明7.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付房产及相关权益证明，属于违约行为。3.甲方提前收回房产，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产交易合同：是指房屋买卖双方为明确双方权利义务关系，经协商一致而订立的书面协议。2.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.物业交割：是指房屋买卖双方在过户完成后，将房屋及相关权益证明交付给买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理过户手续的问题，乙方可以催告甲方履行合同，必要时可以寻求法律途径解决。2.遇到甲方不交付房产及权益证明的问题，乙方可以要求甲方履行合同，必要时可以寻求法律途径解决。3.遇到乙方拖延支付房款的问题，甲方可以催告乙方履行合同，必要时可以寻求法律途径解决。4.遇到乙方不履行过户手续的问题，甲方可以催告乙方履行合同，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.

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