房屋租赁合同违约金

房屋租赁合同违约金合同编号：__________房屋租赁合同违约金出租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁房屋1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方的银行账户。2.3承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁房屋的相关服务。第三条违约金3.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。3.2违约金的计算方式如下：（1）若出租方违反本合同的约定，导致承租方无法按照约定入住或使用该房屋，违约金为租金的__________%。（2）若承租方违反本合同的约定，提前解除或终止租赁合同，违约金为租金的__________%。3.3违约方应在本合同约定的违约金计算标准确定后__________日内，向守约方支付违约金。第四条其他约定4.1出租方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋的安全和合法性。4.2承租方应合理使用该房屋，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋检查报告6.维修清单7.变更协议8.解除或终止合同证明9.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定时间交付房屋未能提供约定的物业服务未经承租方同意擅自进入房屋2.承租方违约：未能按照约定时间支付租金未合理使用房屋，导致损坏未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途提前解除或终止租赁合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.租赁押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房屋：及时沟通，协商具体交付时间。要求出租方支付违约金。2.承租方迟延支付租金：发送催款通知，提醒及时支付。协商制定付款计划。逾期未付，要求支付滞纳金。3.房屋损坏：及时通知出租方，并拍照留存证据。双方协商维修责任及费用。无法协商，可申请第三方调解或诉讼。4.提前解除或终止合同：审查合同条款，确认解约条件。双方协商解约事宜，包括但不限于违约金支付。无法协商，依法处理。五、所有应用场景：1.个人对个人之间的房屋租赁。2.公司