物业代理管理委托合同

物业代理管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有合法的物业使用权和处置权，并希望对物业进行有效管理和代理销售；乙方为专业的物业代理管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行代理管理和销售。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业权属：甲方拥有合法的物业使用权和处置权。第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行代理管理和销售。2.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并严格执行。2.3乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全、环保等方面。2.4乙方应负责物业的销售工作，包括但不限于市场调研、推广、营销策划、客户接待等方面。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满前，双方可协商续签。第四条费用及支付4.1乙方代理管理物业的费用为每月人民币____元，按月支付。4.2乙方代理销售物业的费用为销售额的____%，支付方式为销售后一次性支付。4.3甲方应在每月____日前支付乙方的代理管理费用，销售后的代理销售费用在销售款到账后____日内支付。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证、身份证件等。5.2甲方应按照乙方的物业管理方案，配合乙方进行物业的管理和销售工作。5.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。5.4乙方应按照约定时间和方式支付代理管理费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间和方式支付代理管理费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。6.2乙方未按照约定时间和方式完成代理管理或销售工作的，应支付违约金，违约金为代理管理费用的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证件或营业执照副本2.乙方营业执照副本3.物业权属证明文件（如产权证）4.物业管理方案5.营销策划方案6.物业相关设施设备清单7.物业管理制度和操作流程8.物业钥匙和门禁卡9.其他与物业管理和销售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付代理管理费用的，视为违约。2.乙方未按照约定时间和方式完成代理管理或销售工作的，视为违约。3.甲方未向乙方提供完整、真实的物业相关资料，导致乙方无法正常履行合同的，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方的资料，泄露给第三方，视为违约。5.双方未按照约定协商解决争议，而选择诉讼方式解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：对物业拥有所有权的人或单位。2.物业使用权人：对物业拥有使用权的人或单位。3.物业代理管理：指受托方代理甲方对物业进行日常管理和销售的行为。4.物业管理方案：指乙方为管理物业而制定的具体方案，包括物业维护、维修、保养、安全、环保等方面的内容。5.营销策划：指乙方为销售物业而制定的具体策划方案，包括市场调研、推广、销售等方面的内容。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代理管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法采取诉讼手段。2.乙方未按时完成代理管理或销售工作：乙方应及时向甲方汇报工作进展，协商解决，必要时可依法采取诉讼手段。3.甲方未提供完整、真实的物业相关资料：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方提供完整、真实的资料。4.乙方未妥善保管甲方资料：乙方应立即采取补救措施，赔偿甲方损失，并承担相应法律责任。5.双方发生争议：应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人希望对物业进行有效管理和代理销售。2.物业