小区车库租赁合同变更协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供车库租赁服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将其拥有的位于_______（小区名称）的车库_______（车库编号）提供给乙方租赁使用。1.2乙方租赁的车库面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，每月租金总额为人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、使用及管理4.1乙方应按合同约定的用途使用车库，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用车库设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得将车库转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本协议。五、维修及保养5.1甲方负责车库的日常维修及保养，确保车库设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的车库设施损坏，乙方负责维修及赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理车库保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲方未按约定提供车库，或提供的车库不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方租金的200%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。7.3甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的车库符合约定，具备合法的使用条件。（2）乙方应按约定支付租金，合理使用车库，不得擅自改变用途和转租。（3）甲方负责车库的日常维修及保养，乙方应爱护公共设施，不得损坏。（4）乙方应自行办理车库保险，并将保险单副本交甲方备案。（5）双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供车库或提供的车库不符合约定，甲方应支付违约金，违约金为乙方租金的200%。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。（3）如甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有车库并将其提供给他人租赁的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为车库投保的保险，用于保障车库在使用过程中的风险。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：场合描述：节假日期间，乙方可能需要停车时间较长，超出正常租赁期限。补充条款：如乙方在节假日期间需要停车时间超出正常租赁期限，双方可协商临时调整租赁期限，并按实际停车天数计算租金。2.车库维修通知：场合描述：甲方需对车库进行维修，影响乙方正常使用。补充条款：如甲方需对车库进行维修，应提前通知乙方，并与乙方协商停车方案，如临时调整停车位置或暂停收费等。3.突发情况应对：场合描述：遇特殊情况，如自然灾害等，影响乙方正常停车。补充条款：如遇特殊情况，导致乙方无法正常停车，甲方应与乙方协商解决停车问题，并根据实际情况减免部分租金。4.转租事宜：场合描述：乙方需将车库转租给第三方。补充条款：乙方不得将车库转租给第三方，如确有特