购房质量保证条款

购房质量保证条款合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条质量保证1.1甲方保证该房产符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，并保证该房产不存在重大质量问题。1.2甲方应保证该房产的建筑结构、设施设备、装修装饰等各项内容符合双方约定的质量标准。1.3甲方应保证该房产的权利清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、建筑设计审批、建筑工程施工许可、竣工验收等手续齐全。1.4甲方应保证该房产在交付给乙方时，具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常运行。第二条质量保证期限2.1本合同项下的质量保证期限为自乙方接收该房产之日起算，共计____年。2.2在质量保证期限内，如该房产出现质量问题，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3质量保证期限届满后，如该房产仍存在质量问题，甲方应根据实际情况给予乙方必要的维修、更换或赔偿。第三条质量保证措施3.1甲方应在售房过程中向乙方详细介绍该房产的质量情况，并提供相关证明材料。3.2甲方应按照约定的时间节点，对该房产进行质量检查和维护，确保房产质量符合约定标准。3.3甲方应建立健全质量管理制度，对房产质量问题进行及时处理，确保乙方权益。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同第一条、第二条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付房价的____%。4.2如甲方违反本合同第三条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保证期限届满之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.建筑设计审批文件4.建筑工程施工许可证5.竣工验收报告6.质量检测报告7.房屋销售许可证8.甲方公司资质证明9.乙方身份证明10.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方交付的房产质量不符合约定标准，视为违约。3.甲方未按照约定提供相关证明材料，视为违约。4.甲方未按照约定时间节点进行质量检查和维护，视为违约。5.甲方未建立健全质量管理制度，导致房产质量问题未得到及时处理，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房产的一方。2.买受人：指购买房产的一方。3.质量保证期限：指甲方对房产质量承担保证责任的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权要求违约金。2.问题：甲方交付的房产质量不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复费用。如无法修复，乙方有权要求退房并退还已支付款项。3.问题：甲方未按照约定提供相关证明材料。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，如甲方未能提供，乙方有权要求违约金。4.问题：甲方未按照约定时间节点进行质量检查和维护。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间节点进行质量检查和维护，并有权要求违约金。5.问题：甲方未建立健全质量管理制度，导致房产质量问题未得到及时处理。解决办法：乙方有权要求甲方建立健全质量管理制度，并有权要求违约金。五、所有应用场景：本合同适