工程建筑分包合同协议

工程建筑分包合同协议合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：联系电话：联系人：乙方：（全称）地址：联系电话：联系人：鉴于乙方愿意承担上述项目的建筑施工任务，并同意按照甲方的要求完成施工；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一章合同总则第一条本合同的签订，原则上是平等、自愿、互利的原则，遵循国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第二条本合同的签订，旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务和责任，确保项目施工的顺利进行，按时完成施工任务。第三条本合同的签订，遵循诚实信用原则，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。第四条本合同的签订，双方应遵守国家关于工程建设的相关法律法规，严格按照施工图纸、施工规范和施工技术要求进行施工。第二章合同主体第五条甲方是项目的业主，负责对乙方进行工程分包，并对项目的整体质量和进度负责。第六条乙方是具有相应资质的建筑施工企业，负责按照甲方的要求完成项目的建筑施工任务。第三章工程内容与范围第七条乙方承包的工程内容为：项目范围内的建筑施工，包括但不限于土建、装饰、安装、绿化等工程。第八条乙方应按照甲方的要求，完成施工图纸、施工规范和施工技术要求所规定的施工内容。第四章合同价格与支付第九条甲乙双方按照《工程量清单》和《工程综合单价》计算合同总价，合同总价为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。第十条甲方支付乙方工程款的方式分为四个阶段：1.预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例（具体比例双方协商确定）作为预付款。2.进度付款：按照乙方实际完成的工程量，甲方按约定的比例进行进度付款。3.验收付款：项目完成后，经甲方验收合格，支付乙方剩余的工程款。4.质保金：甲方预留合同总价的的一定比例（具体比例双方协商确定）作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付给乙方。第十一条甲方支付乙方工程款时，乙方应提供等额的发票。第五章施工期限与质量第十二条乙方应按照合同约定的施工期限完成施工任务，如有特殊情况需延长施工期限，乙方应提前向甲方申请，并征得甲方同意。第十三条乙方应保证施工质量，按照施工图纸、施工规范和施工技术要求进行施工，确保项目整体质量符合相关法律法规和甲方的要求。第十四条乙方应承担因施工质量问题造成的返工、维修等费用，并支付相应的违约金。第六章合同的变更与解除第十五条甲乙双方同意，合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十六条合同变更或解除的条件如下：1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规变化导致合同无法履行；4.双方约定的其他变更或解除条件。第七章违约责任第十七条甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第十八条甲方违约责任：1.未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并按逾期支付金额的每日一定比例向乙方支付违约金；2.甲方变更或解除合同，应承担因此给乙方造成的损失；3.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此产生的费用。第十九条乙方违约责任：1.乙方未按约定时间完成施工任务，应按逾期完成金额的每日一定比例向甲方支付违约金；2.乙方施工质量不符合约定，应承担返工、维修等费用，并支付相应的违约金；3.乙方擅自变更或解除合同，应承担因此给甲方造成的损失。第八章争议解决第二十条甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向一、附件列表：1.工程量清单2.工程综合单价3.施工图纸4.施工规范5.施工技术要求6.验收标准7.质保金支付凭证8.工程进度报告9.工程付款凭证10.合同变更协议11.违约金支付凭证12.损失赔偿计算书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款：逾期支付金额的每日一定比例的违约金。2.甲方变更或解除合同：承担因此给乙方造成的损失。3.甲方未按约定提供施工条件：承担乙方因此产生的费用。4.乙方未按约定时间完成施工任务：逾期完成金额的每日一定比例的违约金。5.乙方施工质量不符合约定：承担返工、维修等费用，并支付相应的违约金。6.乙方擅自变更或解除合同：承担因此给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.工程量清单：工程项目中各项工程量的详细列表。2.工程综合单价：完成单位工程所需的人工、材料、机械等费用的总和。3.施工图纸：工程项目的设计图纸，包括建筑、结构、安装等各个专业的详细图纸。4.施工规范：工程项目施工过程中应遵守的技术规范和标准。5.施工技术要求：工程项目施工过程中应满足的技术要求。6.验收标准：工程项目完成后进行验收的标准。7.质保金：预留的合同总价的一定比例，作为保证工程质量的资金。8.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付工程款：乙方可以暂停施工，并与甲方协商解决。若协商不成，可依法向甲方追讨欠款。2.甲方变更或解除合同：乙方可以要求甲方承担因此造成的损失，并支付违约金。3.甲方未按约定提供施工条件：乙方可以要求甲方承担因此产生的费用，并按约定时间完成施工任务。4.乙方未按约定时间完成施工任务：乙方应按逾期完成金额的每日一定比例向甲方支付违约金，并尽快完成施工任务。5.乙方施工质量不符合约定：乙方应承担返工、维修等费用，并支付相应的违约金。6.乙方擅自变更或解除合同：乙方应承担因此给甲方造成的损失，并支付违约金。五、所有应用场景：1.工程建筑分包合同协议适用于建筑施工企业作为乙方，承担甲方委托的建筑施工任务。2.适用于甲