2024年版房地产买卖合同及交易权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产买卖合同及交易权益本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：产权过户及税费5.1产权过户流程5.2税费承担5.3过户时间第六条：合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附件10.1房地产权属证明10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2物业管理及维修11.3户口迁移第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.1.4出卖人法定代表人：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.2.4买受人法定代表人：____________________1.3房地产权属情况1.3.1房地产所有权人：____________________1.3.2房地产使用权人：____________________1.3.3房地产权属证明文件：____________________1.3.4房地产权属是否存在争议：____________________第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：____________________2.1.2房地产所在区域：____________________2.1.3房地产具体地址：____________________2.1.4房地产所在街道：____________________2.2房地产面积2.2.1房地产总占地面积：____________________2.2.2房地产总建筑面积：____________________2.2.3房地产各功能面积分配：____________________2.3房地产现状2.3.1房地产结构类型：____________________2.3.2房地产建筑风格：____________________2.3.3房地产使用现状：____________________2.3.4房地产存在的问题：____________________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产成交总价：____________________3.1.2成交价格币种：____________________3.1.3成交价格是否含税费：____________________3.2支付方式3.2.1买受人支付首付款：____________________3.2.2买受人支付贷款：____________________3.2.3买受人支付尾款：____________________3.2.4支付方式是否含利息：____________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款支付时间：____________________3.3.3尾款支付时间：____________________第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.1.1房地产权属转移登记完成：____________________4.1.2买受人支付全部房款：____________________4.1.3出卖人完成房屋维修：____________________4.1.4其他交付条件：____________________4.2交付时间4.2.1房屋交付日期：____________________4.2.2房屋交付时间：____________________4.2.3房屋交付方式：____________________4.3交付方式4.3.1直接交付：____________________4.3.2代理交付：____________________4.3.3交付时的房屋状况：____________________第五条：产权过户及税费5.1产权过户流程5.1.1双方办理过户手续：____________________5.1.2过户手续办理部门：____________________5.1.3过户手续办理时间：____________________5.1.4过户手续办理费用：____________________5.2税费承担5.2.1买受人承担的税费：____________________5.2.2出卖人承担的税费：____________________5.2.3税费支付方式：____________________5.2.4税费支付时间：____________________5.3过户时间5.3.1产权过户开始时间：____________________5.3.2产权过户完成时间：____________________第六条：合同的履行与违约责任6.1合同履行6.1.1出卖人履行合同义务：____________________6.1.2买受人履行合同义务：____________________6.2违约责任6.2.1出卖人违约责任：____________________6.2.2买受人违约责任：____________________6.2.3违约责任承担方式：____________________6.2.4违约责任赔偿限额：____________________第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同签订后发生争议时，通过友好协商解决。8.1.2协商解决的时间限制为争议发生后的30日内。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门或者人民调解委员会申请调解。8.2.2调解解决的时间限制为争议发生后的60日内。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁地点为：____________________8.3.3仲裁解决的时间限制为争议发生后的90日内。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼地点为：____________________8.4.3诉讼解决的时间限制为争议发生后的120日内。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或者盖章：合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2满足合同约定的其他生效条件：____________________9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致：双方可以协商一致终止合同。9.2.2法律规定：法律规定的其他终止条件。9.3合同解除条件9.3.1出卖人违约：出卖人严重违反合同约定的义务，买受人可以解除合同。9.3.2买受人违约：买受人严重违反合同约定的义务，出卖人可以解除合同。9.3.3其他解除条件：____________________第十条：附件10.1房地产权属证明10.1.1房产证编号：____________________10.1.2土地使用权证编号：____________________10.2买卖双方身份证明10.2.1出卖人身份证明文件：____________________10.2.2买受人身份证明文件：____________________10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同：____________________10.3.2房屋附属设施和家具清单：____________________第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.1.1出卖人提供的装修标准：____________________11.1.2家具家电清单及交付方式：____________________11.2物业管理及维修11.2.1物业管理公司名称：____________________11.2.2物业管理费用标准：____________________11.2.3房屋维修责任及费用：____________________11.3户口迁移11.3.1出卖人协助买受人办理户口迁移：____________________11.3.2户口迁移相关费用承担：____________________第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订12.1.1合同签订日期：____________________12.1.2合同签订地点：____________________12.2合同备案12.2.1合同备案日期：____________________12.2.2合同备案部门：____________________第十三条：保密条款13.1保密内容13.1.1保密信息范围：____________________13.1.2保密信息期限：____________________13.2保密义务13.2.1双方对保密信息承担保密义务。13.2.2违反保密义务的责任：____________________第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1双方在合同中约定了解决争议的方式，按照约定执行。14.2.2如双方在合同中未约定争议解决方式，按照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方范围1.2.1参与房地产交易过程的第三方：如中介机构、评估机构等。1.2.2参与房地产权属转移过程的第三方：如政府部门、金融机构等。1.2.3参与房地产交付及售后服务的第三方：如物业管理公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件。2.1.2甲乙方应将与第三方的合同及相关文件提交给对方进行审查。2.1.3甲乙方在第三方介入前，应取得对方的书面同意。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定履行义务，确保交易过程的顺利进行。2.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得违反相关法律法规。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.1.2第三方费用的支付时间、支付方式应在合同中明确。3.2支付责任3.2.1甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。3.2.2甲乙方未按约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。第四条：第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2甲乙方在第三方介入过程中，应履行协助、配合义务。4.3甲乙方应按照合同约定履行对第三方的付款、交付等义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。5.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、性质、风险等因素确定。5.2第三方责任限额的适用5.2.1第三方在履行合同时，如发生过错导致甲乙方损失，赔偿责任以其责任限额为限。5.2.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙方损失，赔偿责任以其责任限额为限。5.3第三方责任限额的调整5.3.1甲乙方应在合同中约定第三方责任限额的调整机制。5.3.2第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方如未按约定履行义务，构成违约。6.1.2第三方如故意或者重大过失导致甲乙方损失，应承担违约责任。6.2违约处理6.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题。6.2.2如协商不成，甲乙方可以选择向第三方主张违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系7.1.1第三方与甲乙方为合同关系，各自独立承担合同责任。7.1.2第三方在履行合同时，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。7.2划分说明7.2.1第三方与甲乙方之间的权利义务划分，应以合同约定为准。7.2.2第三方与甲乙方之间的责任划分，应根据各自违约程度和过错程度确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证编号：____________________附件2：土地使用权证编号：____________________附件3：房屋买卖合同：____________________附件4：房屋附属设施和家具清单：____________________附件5：物业管理合同：____________________附件6：贷款合同：____________________附件7：房屋交付确认书：____________________附件8：权属转移登记证明：____________________附件9：维修基金缴纳证明：____________________附件10：户口迁移证明：____________________附件11：保密协议：____________________附件12：第三方服务合同：____________________附件13：评估报告：____________________附件14：其他相关文件：____________________附件的详细要求和说明：1.房产证编号和土地使用权证编号应清晰可辨，不得有涂改、损坏等情况。2.房屋买卖合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。3.房屋附属设施和家具清单应详细列明各项设施和家具的名称、数量、品牌等。4.物业管理合同应明确物业服务内容、服务费用、服务期限等。5.贷款合同应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。6.房屋交付确认书应确认房屋交付的时间、地点、状态等。7.权属转移登记证明应证明房屋权属已转移至买受人名下。8.维修基金缴纳证明应证明买受人已缴纳维修基金。9.户口迁移证明应证明买受人已完成