2025版还建安置小区房产买卖及维修责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版还建安置小区房产买卖及维修责任合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.产权过户与登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限7.质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任范围7.3维修责任承担7.4维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1解除合同情形10.2合同终止情形10.3解除合同程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同修改14.2合同补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指双方就2024版还建安置小区房产买卖及维修责任事项所签订的协议。1.2相关术语解释（1）“房产”指位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为层的住宅。（2）“卖方”指将上述房产出售给买方的自然人或法人。（3）“买方”指购买上述房产的自然人或法人。（4）“维修责任”指卖方在合同约定的质量保证期限内，对房产出现的质量问题负责维修。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）联系方式：____________________3.房产基本情况3.1房产位置市区路号3.2房产面积平方米3.3房产结构层3.4房产用途住宅4.交易价格与支付方式4.1交易价格人民币万元整4.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起日内支付总价款的%，即人民币万元整。（2）剩余总价款的%，即人民币万元整，买方应于房产交付前日内支付。4.3付款时间（1）首次付款时间：合同签订之日起日内。（2）剩余款项付款时间：房产交付前日内。4.4付款方式银行转账或现金支付，具体银行账户信息详见附件。5.房产交付与验收5.1交付时间卖方应于合同约定的交付时间前日内将房产交付给买方。5.2验收标准（1）房产应符合国家现行建筑规范和设计要求。（2）房产应无质量问题，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等。5.3验收程序（1）买方应在交付前日内通知卖方进行验收。（2）验收时，双方应共同到场，对房产进行查验。（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.4验收期限买方应在收到房产后日内完成验收。6.产权过户与登记6.1过户时间卖方应在合同约定的交付时间前日内办理房产过户手续。6.2登记手续卖方应协助买方办理房产产权登记手续。6.3登记费用登记费用由买方承担。6.4登记期限卖方应在交付房产后日内完成产权过户登记手续。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房产的，每延迟一日应向买方支付相当于房产总价款%的违约金。（2）买方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日应向卖方支付相当于逾期款项%的违约金。（3）卖方提供的房产存在重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及相应的违约金。（4）卖方在质量保证期内未按约定维修房产的，买方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由卖方承担。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按每日应支付金额累计计算，直至违约行为得到纠正或合同解除。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在日内达成和解协议；如未达成和解，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。10.合同解除与终止10.1解除合同情形（1）一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除情形。10.2合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3解除合同程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后日内回复是否同意解除；（3）双方达成一致后，应签署解除合同协议。11.通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址（1）卖方送达地址：____________________（2）买方送达地址：____________________11.3送达时间（1）卖方送达时间：自发出通知之日起个工作日；（2）买方送达时间：自发出通知之日起个工作日。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件除第十条规定的解除情形外，合同不得擅自解除。14.其他约定事项14.1合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或参与争议解决而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律服务提供者；（3）评估机构；（4）物业管理公司；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任，其赔偿金额的最高限制。2.2责任限额约定（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致违约或侵权，其责任限额不得超过合同总价款的%。（2）第三方责任限额的计算，以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和合理费用。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方介入后，应在甲乙双方指定的期限内，提交相关资质证明和履约保证。3.2第三方权利与义务（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助合同履行。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。3.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。（2）若第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应根据实际情况协商解决费用承担问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任，仅限于其直接原因造成的损失。（2）甲方应确保第三方提供的资料和服务的真实性、有效性。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任，仅限于其直接原因造成的损失。（2）乙方应确保第三方提供的资料和服务的真实性、有效性。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同督促第三方履行职责，确保合同履行。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同解除6.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。6.2解除合同后，甲乙双方应根据实际情况分担第三方介入产生的费用。7.第三方介入的其他事项7.1本合同中关于第三方介入的约定，适用于合同履行过程中的所有第三方。7.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告应详细记录房产的测量数据，包括面积、结构、层高等信息。说明：该报告作为房产基本情况的重要依据，应经房产测绘部门审核并加盖公章。2.附件二：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：产权证复印件是证明卖方对房产拥有合法产权的重要文件。3.附件三：房屋质量检验报告要求：报告应由专业机构出具，对房产进行质量检验，包括结构安全、水电设施等。说明：该报告作为房产质量保证的重要依据，应详细记录检验结果。4.附件四：交易双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的真实身份。5.附件五：付款凭证要求：提供买方付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证作为买方已支付房款的证明。6.附件六：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的照片或扫描件。说明：该证明文件用于证明合同已正式签订。7.附件七：维修记录要求：记录房产在质量保证期内发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为卖方维修责任的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产责任认定标准：卖方每延迟一日交付房产，应向买方支付相当于房产总价款%的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月10日，卖方应支付买方相当于房产总价款1%的违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：买方每延迟一日支付房款，应向卖方支付相当于逾期款项%的违约金。示例说明：若合同约定支付房款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年1月10日，买方应支付卖方相当于逾期款项1%的违约金。3.违约行为：卖方提供的房产存在重大质量问题责任认定标准：卖方应退还买方已支付的房款，并支付相应的违约金。示例说明：若房产存在安全隐患，如墙体裂缝、地基下沉等，卖方应退还买方全部房款，并支付违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：第三方应根据其违约情形，承担相应的违约责任或侵权责任。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版还建安置小区房产买卖及维修责任合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产维修责任及费用承担6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担7.房产产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产测绘图12.2房产所有权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024版还建安置小区房产买卖及维修责任事宜。2.房产基本信息2.1房产座落房产座落于市区路号小区。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅。2.4房产产权状况房产为独立产权，无任何抵押、查封等限制。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：地址：市区路号3.2卖方基本信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区路号4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应分两次支付购房款，首付款为房产总价款的50%，于合同签订后日内支付；尾款为房产总价款的50%，于房产交付后日内支付。4.3付款时间首付款支付时间：合同签订后日内。尾款支付时间：房产交付后日内。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为年月日。5.2房产验收标准房产验收标准应符合国家有关住宅工程质量验收规范及本合同约定。5.3验收程序买方应在房产交付后日内对房产进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。6.房产维修责任及费用承担6.1维修范围房产的维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水暖、电气等设施设备。6.2维修责任卖方负责在房产交付后年内对房产的维修责任，因房屋质量问题导致的维修由卖方承担。6.3维修费用承担维修费用由卖方承担，买方应配合卖方进行维修工作。如因买方使用不当导致损坏，维修费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买方支付房产总价款万分之一的违约金。（2）买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日应向卖方支付未付款项万分之一的违约金。（3）卖方交付的房产不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行维修或退房，卖方应承担相应的违约责任。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房产测绘图12.2房产所有权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、审计机构等，以及任何在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责第三方的职责是根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、鉴定、法律咨询、审计等，并确保其服务的独立性和客观性。16.第三方介入程序16.1第三方引入甲乙双方可共同决定引入第三方，并应书面通知对方第三方的基本信息和服务内容。16.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的合同履行责任，第三方不承担责任。17.2责任限额（1）第三方的责任限额为本合同总价款的%。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额可提高至本合同总价款的%。（3）第三方责任限额以实际损失为限，但不超过责任限额。18.第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其服务，不受甲乙双方内部决策的影响。18.2第三方有权获得其提供服务的合理报酬。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方负有独立的服务义务。19.2第三方与合同履行的关系第三方提供的服务是合同履行的一部分，但其服务不改变甲乙双方根据本合同所承担的基本义务和责任。20.第三方介入时的额外条款20.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方的资质和服务能力符合要求。20.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。20.3第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。21.第三方介入的终止21.1第三方服务完成后，甲乙双方应进行服务评价，并书面确认第三方的服务结果。21.2如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权终止其服务，并要求第三方承担相应的责任。21.3第三方服务的终止不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰标注房产的座落、面积、结构等信息。说明：测绘图是房产交付和验收的重要依据。2.房产所有权证复印件要求：复印件需加盖房产所有权证专用章，并由卖方签字确认。说明：房产所有权证是房产产权的证明文件。3.合同签订证明要求：合同签订证明需由双方签字（或盖章）确认。说明：证明合同已经签订，具有法律效力。4.验收合格证明要求：验收合格证明需由买方签字（或盖章）确认。说明：证明房产已通过验收，符合合同约定。5.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。6.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款行为发生的证据。7.违约金支付凭证要求：支付凭证需注明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：支付凭证是证明违约金支付行为的证据。8.争议解决相关文件要求：文件需包括争议双方沟通记录、仲裁裁决书等。说明：相关文件是证明争议解决过程的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付房产总价款万分之一的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付未付款项万分之一的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供服务不符合约定。责任认定：第三方应根据其服务协议承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方承担因逾期交付造成的损失，如搬家公司费用、临时住宿费等。若第三方提供的服务不符合约定，买方有权要求第三方退还部分服务费用，并要求第三方承担因服务不符合约定造成的损失，如装修返工费用等。全文完。2024版还建安置小区房产买卖及维修责任合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房产基本信息2.交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收程序4.维修责任划分4.1业主维修责任4.2开发商维修责任4.3第三方维修责任5.保修期及保修范围5.1保修期限5.2保修范围5.3保修责任6.质量保证6.1房产质量保证6.2配套设施质量保证6.3维修服务质量保证7.违约责任7.1业主违约责任7.2开发商违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：验收报告14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3买卖双方基本信息1.3.1甲方（出卖方）名称：_______1.3.2甲方（出卖方）地址：_______1.3.3甲方（出卖方）联系人：_______1.3.4甲方（出卖方）联系电话：_______1.3.5乙方（买受方）名称：_______1.3.6乙方（买受方）地址：_______1.3.7乙方（买受方）联系人：_______1.3.8乙方（买受方）联系电话：_______1.4房产基本信息1.4.1房产所在城市：_______1.4.2房产地址：_______1.4.3房产产权证号：_______1.4.4房产建筑面积：_______平方米1.4.5房产用途：_______1.4.6房产建设年代：_______1.4.7房产配套设施：_______2.交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式：2.2.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，金额为人民币_______元整；2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款，金额为人民币_______元整；2.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______3.房产交付及验收3.1房产交付时间：_______年_______月_______日3.2房产验收标准：3.2.1房产结构安全、符合设计要求；3.2.2房产装修质量符合合同约定；3.2.3房产配套设施齐全、功能正常；3.3验收程序：3.3.1乙方应在房产交付时间前_______个工作日通知甲方；3.3.2甲方应于房产交付时间当天提供房产验收所需资料；3.3.3乙方应在房产交付当天进行验收，并签署验收报告。4.维修责任划分4.1业主维修责任：4.1.1乙方应负责房产内部设施的日常维护保养；4.1.2乙方应负责房产内部设施的维修，但非因乙方原因导致的损坏除外；4.1.3乙方应于发现房产损坏时及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行维修。4.2开发商维修责任：4.2.1甲方应负责房产主体结构、公共设施及配套设施的维修；4.2.2甲方应于收到乙方通知后_______个工作日内进行维修；4.2.3甲方维修期间，乙方应配合甲方进行相关维修工作。4.3第三方维修责任：4.3.1因第三方原因导致的房产损坏，由第三方承担维修责任；4.3.2乙方应于发现第三方损坏时及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内协调第三方进行维修。5.保修期及保修范围5.1保修期限：5.1.1房产主体结构、公共设施及配套设施的保修期限为_______年；5.1.2房产装修的保修期限为_______年。5.2保修范围：5.2.1房产主体结构、公共设施及配套设施的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修工程等；5.2.2房产装修的保修范围包括：墙面、地面、门窗、水电等。5.3保修责任：5.3.1甲方应按照国家有关法律法规和合同约定，对房产进行保修；5.3.2乙方应在保修期内发现质量问题，及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行处理。6.质量保证6.1房产质量保证：6.1.1甲方承诺房产符合国家有关质量标准，不存在质量问题；6.1.2甲方应提供房产质量保证书，明确质量保证期限和范围；6.2配套设施质量保证：6.2.1甲方承诺配套设施符合设计要求，不存在质量问题；6.2.2甲方应提供配套设施质量保证书，明确质量保证期限和范围；6.3维修服务质量保证：6.3.1甲方承诺维修服务及时、高效、规范；6.3.2甲方应提供维修服务保证书，明确服务期限和范围。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决的仲裁机构为_______仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为_______。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；8.3.2仲裁费用按照仲裁机构的规定支付。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方应在收到通知之日起_______个工作日内给予书面答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致时，任何一方均可申请仲裁或诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项；9.3.2双方应将房产及相关设施恢复原状或赔偿损失；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已交付甲方。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤销。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；10.3.2双方应将房产及相关设施恢复原状或赔偿损失；10.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求。11.法律适用及管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2合同条款如有歧义，以中文文本为准。11.2管辖法院：11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖；11.2.2双方另有约定的除外。12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；12.1.3不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除合同。12.2合同变更：12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2合同变更自变更之日起生效。12.3合同附件：12.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。13.合同附件清单13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：验收报告14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、维修服务提供商等；15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需第三方的基本信息。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确；17.2第三方责任限额不得超过合同标的额的_______%；17.3若第三方责任超过其限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方选择第三方后，应将第三方的基本信息、服务内容、费用及责任限额等信息书面通知对方；18.2对方应在收到通知后_______个工作日内确认或提出异议；18.3若对方无异议，第三方可介入履行合同；18.4若对方提出异议，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。19.第三方权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展服务；19.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；19.1.3第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合同约定和要求，提供专业、高效、优质的服务；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1甲方与第三方的责任划分：20.1.1甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；20.1.2甲方对第三方的服务质量负责，并承担第三方因服务质量问题导致的损失；20.1.3第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。20