房屋买卖合同中的保证人有哪些义务

房屋买卖合同中的保证人有哪些义务合同编号：__________房屋买卖合同中的保证人有哪些义务本合同双方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方的有关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋的结构、面积、使用性质等具体情况见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款__%的标准向甲方支付违约金。三、保证人的义务3.1乙方为本次房屋买卖提供保证，保证甲方在房屋过户过程中及过户后的一切权益得到保障。3.2乙方应确保甲方在办理房屋过户手续过程中，不受任何第三方主张权利的影响，包括但不限于房屋权属纠纷、租赁合同纠纷等。3.3乙方应承担因房屋瑕疵造成的损失，包括但不限于结构、设备、设施等方面的维修、更换费用。3.4乙方应在房屋过户完成后，按照约定向甲方支付房款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间将房屋过户给乙方，应按照逾期过户部分房价__%的标准向乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房款__%的标准向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明2.附件二：房屋买卖价格明细3.附件三：支付房款证明4.附件四：房屋过户证明5.附件五：房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋过户给乙方，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵，属于违约行为。4.乙方未按照约定承担保证责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义经济秩序的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。3.保证人：指在本合同中，为甲方在房屋过户过程中及过户后的一切权益提供担保的乙方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋过户给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款；如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋存在重大瑕疵。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修、更换，或要求甲方降低房价。4.问题：乙方未按照约定承担保证责任。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方承担保证责任；如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场