2024年商贸公司房屋租赁合同标准范本（二篇）

第5页共5页2024年商贸公司房屋租赁合同标准范本第六条：装修与房屋结构变更乙方在租赁期间应确保不损坏房屋设施。若需对房屋内部结构、装修进行改动，或安装可能影响房屋结构的设备，必须事先获得甲方的书面许可，且相关投资由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，或向甲方支付恢复工程所需的全部费用。第七条：租赁期间费用承担租赁期间，以下费用均由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：水、电费；其他与房屋使用相关的、且本合同未明确列出的、由政府部门征收的费用。第八条：租赁期满处理租赁期满，本合同自动终止，乙方需将房屋完好无损地交还甲方。甲方对乙方在租赁期间进行的任何装潢费用不承担任何责任。第九条：合同终止与赔偿责任乙方若发生以下任一情形，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的一切损失：未经甲方同意，擅自将承租房屋转租他人；未经甲方同意，擅自将承租房屋转让、转借或调换使用；擅自改变承租房屋结构或用途；利用承租房屋从事违法活动；故意损坏承租房屋；（此处可根据实际情况填写其他违约行为）。第十条：合同提前终止租赁期间，任何一方如需提前终止合同，需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同继续有效。因国家建设需要、不可抗力因素或本合同第九条所列情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，且甲方无需对乙方的经济损失进行补偿。第十一条：违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付相当于年度租金____%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____‰向乙方加收滞纳金。第十二条：不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十三条：争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁。第十四条：其他约定（此处可根据实际情况填写具体约定）；（同上）。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如两者内容存在冲突，以补充协议为准。本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份；合同副本____份，分别送交____市国有资产管理办公室、市公共资源交易管理委员会办公室备案。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____编码：_____编码：_____签约地点：_____签约地点：_____鉴（公）证意见：_____经办人：_____鉴（公）证机关（章）：_____签约时间：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商贸公司房屋租赁合同标准范本（二）一、甲方责任与违约处理甲方需无条件退还自合同生效之日起与乙方发生的全部租赁费用，若所支付的违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方应继续赔偿，直至乙方损失得到全额弥补。若因甲方房屋权属存在瑕疵或产权纠纷导致合同无效，甲方需对乙方因此产生的实际经济损失进行全额赔偿。甲方因故意或过失行为导致乙方无法正常营业的，应赔偿乙方的全部经济损失。二、乙方违约处理规定在租赁期内，乙方若存在以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方需向甲方支付合同约定年租金20%的违约金。若此违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿，直至甲方损失得到全额弥补：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋给他人使用；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋或损坏房屋，且在甲方通知后，未在规定期限内纠正并修复；(3)擅自改变合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；(4)拖欠房租累计超过半个月。租赁期内，乙方若逾期缴纳水、电等相关费用且逾期时间超过两个月，甲方有权收回房屋，且因此产生的一切后果由乙方自行承担。乙方应遵守国家相关安全法规，租赁期间因乙方经营、施工等原因导致的突发伤残事故或房屋损坏，均由乙方承担相应责任。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。但如乙方已按合同约定向甲方提出书面续租申请，而甲方未在合理期限内作出书面答复的，则此条款不适用。三、产权变更甲方若依法将房屋所有权转移给第三方，本合同对新房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权。四、合同终止与解除乙方应在房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及归属于甲方的附属设施设备交还甲方。乙方交还房屋时，应保持房屋及设施设备的正常状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，视为乙方已做抛弃处理，甲方有权自行处置，乙方不得提出异议。五、免责条件在以下情形之一发生时，甲乙双方可协商变更或解除本合同：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法继续履行；根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同；根据政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除房屋；因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。六、其他约定本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。因本合同履行产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向当地法院提起诉讼。本合同连同附件一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。经甲乙双方协定，甲方作为博大幼儿园的法定代表人，其主要用途为办理房屋建设基金补贴。此法人专定权利在博大幼儿园内部不生效、不参与幼儿园建设及经营。涉及法人自身利益的幼儿园事宜，法人有权不予履行，全部责任由乙方承担。在幼儿园正常经营期间，甲方应无条件配合乙方工作及出具相关证件。甲方办理完博大幼儿园所有相关手续后，应交由乙方保管。并在双方履行完本合同期限后，将法定代表人变更为乙方。在本合同履行期间，甲方除享受幼儿园每班型2万元的设备补助款外，其他所有政府补贴款与甲方无关。甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，但所需费用由乙方承担。甲乙双方在接受政府行为及教育局等各类检查时，应无条件予以配合。